La Comunidad compra al Sabadell 81 hect¨¢reas para ampliar La Carpetania

La Comunidad de Madrid tendr¨¢ que pagar un total de 87 millones de euros por una megaparcela de 81,4 hect¨¢reas en el parque empresarial de La Carpetania, en Getafe. Se los adquirir¨¢ a la inmobiliaria del Banco de Sabadell, Solvia, que se hizo con estos terrenos tras una daci¨®n en pago por parte de la promotora Copperfield. El Ejecutivo regional se ha comprometido a abonar el montante en los pr¨®ximos tres ejercicios, seg¨²n explic¨® un portavoz de la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda.

Una peque?a parte de los 814.000 metros adquiridos (51.500) ser¨¢ destinada a la ampliaci¨®n de la factor¨ªa de EADS-CASA para continuar con su proyecto de Airbus, seg¨²n adelant¨® el pasado martes Cinco D¨ªas. El Consorcio Urban¨ªstico de La Carpetania lo constituyen la Comunidad de Madrid (60%) y el Ayuntamiento getafense (40%). Fuentes de la Consejer¨ªa explicaron que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) les obligaba a comprar las parcelas enteras a sus correspondientes propietarios. Se descartaba as¨ª el poder trocear los terrenos seg¨²n la conveniencia de la Administraci¨®n.

El portavoz regional explic¨® que la adquisici¨®n a Solvia no es suficiente para la ampliaci¨®n de EADS, ya que un peque?o fragmento de terreno est¨¢ aun en manos de peque?os propietarios. ¡°Solo falta un 5% o un 6%, que llega a unos 30.000 metros cuadrados para que se pueda completar la operaci¨®n¡±, destacaron fuentes regionales. ¡°Lo que se busca con esta compra es que una multinacional pueda seguir expandi¨¦ndose¡±, a?adieron las citadas fuentes.

El pago se realizar¨¢ hasta 2016. El justiprecio de la expropiaci¨®n lo marc¨® el TSJM. Este ha sentenciado que la Comunidad no pod¨ªa desistir de continuar con la ampliaci¨®n al haber generado unas expectativas en los due?os de las parcelas. As¨ª lo intent¨® el Gobierno regional en abril de 2009. El Ayuntamiento getafense, en aquel entonces gobernado por el PSOE e IU, acudieron a los tribunales, que le dieron la raz¨®n. El Ejecutivo auton¨®mico public¨® el pasado 25 de noviembre en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) un edicto por el que se daba por enterado de la sentencia del Tribunal Superior

¡°Lo que no queremos es comprar todo lo que falta de la segunda fase del consorcio porque en estos momentos no hay demanda de suelo industrial¡±, record¨® el portavoz regional. Esa segunda fase supone unos 3,8 millones de metros cuadrados. El coste de las expropiaciones se ver¨¢n incrementados por los intereses legales generados hasta que se culmine la compra por la Administraci¨®n.

La Comunidad y el Ayuntamiento firmaron la paz a principios de febrero de 2012 despu¨¦s de que la justicia diera la raz¨®n al Consistorio. El coste de las expropiaciones previstas se calcularon entonces en unos 480 millones de euros. Eso s¨ª, los propietarios de los terrenos se encargaban de la urbanizaci¨®n del suelo y deb¨ªan asumir las cesiones, seg¨²n el convenio firmado por el entonces consejero de Econom¨ªa Percival Manglano y el alcalde de Getafe Juan Soler, ambos del PP.

El proyecto de La Carpetania surgi¨® con la intenci¨®n de crear un parque empresarial con usos terciarios, industriales y comerciales. La primera fase ten¨ªa una superficie de 110 hect¨¢reas, mientras que la segunda llegaba a las 376. Es en esta en la que est¨¢n los terrenos que acaba de adquirir la Comunidad de Madrid a Solvia.