Dos informes presagian que la ley de vivienda favorecer¨¢ la recuperaci¨®n

Los expertos consultados por la Consejer¨ªa de Fomento y Vivienda han dado la vuelta a los argumentos esgrimidos por el Gobierno para recurrir al Tribunal Constitucional la ley andaluza de la funci¨®n social de la vivienda. ?ngel Vilari?o, consultor financiero y ex director general financiero de Caja Madrid, y Juan Torres, catedr¨¢tico de Econom¨ªa Aplicada de la Universidad de Sevilla, entienden que la norma andaluza no solo no supone un ¡°peligro¡± para la estabilidad del sistema financiero, como alega el Ejecutivo central, sino que incluso puede tener un efecto positivo en la recuperaci¨®n econ¨®mica.

La consejer¨ªa que dirige Elena Cort¨¦s (IU) ha encargado a Vilari?o y Torres dos informes para incluirlos en el anexo de las alegaciones que ha presentado al alto tribunal contra el recurso del Gobierno. El Constitucional suspendi¨® cautelarmente la ley antidesahucio en enero, tras admitir a tr¨¢mite el recurso presentado por el Ejecutivo de Mariano Rajoy.

La Junta ha presentado las alegaciones contra el recurso estatal

El Gobierno bas¨® su impugnaci¨®n en que la norma andaluza incrementar¨ªa la prima de riesgo, har¨ªa desaparecer la propiedad privada, provocar¨ªa el ¡°colapso de la econom¨ªa espa?ola¡± y pondr¨ªa en peligro la ¡°reestructuraci¨®n del sistema financiero¡±.

El consultor Vilari?o llama la atenci¨®n sobre el hecho de que estas afirmaciones se apoyen en el informe de estabilidad del Banco de Espa?a de noviembre de 2012 en vez de en el de noviembre de 2013, que presenta mejores datos. Tambi¨¦n obvia el recurso, advierte el experto, el fin del rescate bancario declarado por el Eurogrupo y las declaraciones de Rajoy y varios de sus ministros acerca de los primeros signos de la recuperaci¨®n.

Pero el consultor censura, sobre todo, que el Gobierno sustente sus afirmaciones en una carta de la Direcci¨®n General de Asuntos Econ¨®micos y Financieros de la Comisi¨®n Europea que, seg¨²n Vilari?o, ofrece solo ¡°opiniones¡± que no se basan en evidencias cient¨ªficas. Por el contrario, el experto consultado por la Junta analiza los datos del INE y de la sociedad de tasaciones Tinsa y concluye que en los meses en los que ha estado en vigor la norma los precios de la vivienda han ca¨ªdo en Andaluc¨ªa menos que en el resto de Espa?a. ¡°No existe ninguna forma de justificar, con el rigor que exige ese tipo de atrevidas afirmaciones, que las medidas adoptadas por la Junta de Andaluc¨ªa puedan ser un factor determinante de la prima de riesgo de la deuda p¨²blica espa?ola¡±, se?ala Vilari?o, que concluye: ¡°Es muy veros¨ªmil que la presi¨®n del lobby bancario est¨¢ presente en estos juicios fr¨ªvolos e interesados¡±

El catedr¨¢tico Torres coincide en advertir que las acusaciones del Ejecutivo son meras hip¨®tesis que no se apoyan en datos y se?ala que el recurso del Gobierno atribuye a la ley andaluza culpas que no son suyas, como la de la ca¨ªda del valor de la vivienda. Seg¨²n Torres, la norma, al impulsar el mercado del alquiler, podr¨ªa en todo caso contribuir a aliviar el stock de viviendas de los bancos y a mejorar la situaci¨®n econ¨®mica de las familias al reducir la factura mensual familiar en este concepto.