Rehabilitar Ferrol Vello costar¨¢ 19 millones de euros durante 12 a?os

En Ferrol Vello ya no hay margen para el error. De los 269 edificios inventariados dentro de la zona protegida como Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC), solo el 56% son habitables (142) y el estado de los otros 127 se columpia entre regular (78), malo (33) o muy malo (13). En la misma ¨¢rea BIC, que ocupa cuatro de las 12 hect¨¢reas del barrio portuario que dio origen a la ciudad, hay 82 edificios sin vecinos, 23 solares vac¨ªos y 29 parcelas con restos de inmuebles.

La inmensa mayor¨ªa de estas construcciones (90%) son anteriores a 1960 y suman 1.019 viviendas y 252 bajos comerciales. La mitad de las casas y negocios est¨¢n vac¨ªos. Intervenir en los edificios catalogados, el 60%, para rehabilitar el barrio costar¨ªa 19,21 millones de euros, a raz¨®n de 1.060.000 euros anuales durante 12 ejercicios. El chorreo millonario servir¨ªa para pagar las obras que requieren los edificios residenciales (40%) mientras que las inversiones en espacios p¨²blicos costar¨ªan otros 3,6 millones.

Es la radiograf¨ªa de un barrio despoblado y ruinoso que lleva 30 a?os avanzando hacia la destrucci¨®n sin que ninguna Administraci¨®n le haya plantado cara. ¡°Con Ferrol hay que acertar de pleno¡±, manifest¨® Guillermo Evia, arquitecto y concejal de Urbanismo, por el PP, que desgran¨® el Plan Especial para el muelle que lleva a?os gestando la firma Oficina de Planeamiento, SA. El trabajo ha implicado a un equipo de arquitectos, economistas e historiadores, que han diseccionado el epicentro medieval de Ferrol Vello para trazar las l¨ªneas maestras sobre las que el Ayuntamiento quiere basar la recuperaci¨®n del barrio.

Es un plan a 12 a?os que propone rehabilitar el 40% de los inmuebles residenciales con ayudas que ¡°impliquen¡± a todas las administraciones, destac¨® el alcalde, Jos¨¦ Manuel Rey, que cit¨® espec¨ªficamente los fondos europeos. Sobre el papel, Ferrol Vello admite nuevas construcciones ¡ªdise?o contempor¨¢neo¡ª, flexibiliza la uni¨®n de parcelas, incrementa un 30% las ¨¢reas dotacionales y reparte 366 aparcamientos por distintas zonas. El documento incorpora espacios de inter¨¦s ¡°en tierra de nadie¡± como Capitan¨ªa, los jardines de San Francisco, el campo de San Roque y Herrera, que sirven de bisagra de transici¨®n hacia el barrio de A Magdalena. ¡°Es una oportunidad, les decimos a los propietarios que aqu¨ª se puede invertir, construir y rehabilitar¡±, resumi¨® el alcalde. Admiti¨® que, en 20 a?os, ninguna corporaci¨®n ha sido capaz de sacar adelante un plan acorde a la situaci¨®n del barrio. ¡°No volveremos a perder el tren¡±, recalc¨®.

El Plan Especial se ha presentado a vecinos y oposici¨®n y se discutir¨¢ en pleno el 24 de abril. Tras su aprobaci¨®n inicial, que el PP tiene garantizada con la mayor¨ªa absoluta, se abre un periodo de exposici¨®n p¨²blica y consultas que se estirar¨¢ todav¨ªa unos meses m¨¢s. El objetivo del gobierno local es aprobarlo antes de 2015.