La Comunidad subasta otros cuatro edificios p¨²blicos por 27 millones

Fiel a su pol¨ªtica de obtener liquidez a cambio de desprenderse de inmuebles p¨²blicos, la Comunidad de Madrid ha puesto a la venta esta semana cuatro edificios de propiedad auton¨®mica, todos en la capital ¡ªy en sus zonas m¨¢s nobles¡ª, por los que espera obtener 27 millones de euros. Con un presupuesto de 17.060 millones, el Gobierno regional aspira a lograr 600 millones de esta manera en 2014. Las expectativas suenan demasiado optimistas: en lo que va de ejercicio van 101,4 millones, seg¨²n el informe de inmuebles en proceso de enajenaci¨®n para este a?o. Las previsiones en 2013 pasaban por conseguir 742 millones; solo se ingresaron 240, un tercio de los previstos. De hecho, no resulta inusual que las convocatorias de las subastas queden desiertas tras agotar las cuatro convocatorias.

El formato elegido en la ¨²ltima subasta anunciada es el de sale and lease o venta con un alquiler garantizado durante varios a?os, como ocurre con el 90% de las propiedades subastadas por el Ejecutivo de Ignacio Gonz¨¢lez (PP). ¡°La opci¨®n de venta y alquiler es la modalidad que se impone ahora mismo en el mercado, es en la que los inversores muestran m¨¢s inter¨¦s, ya que de esta manera se aseguran una cierta rentabilidad¡±, se?alan desde el Ejecutivo madrile?o, donde destacan que la Comunidad compite con otras Administraciones (Estado y Ayuntamiento), tambi¨¦n presentes en el mercado inmobiliario.

De los cuatro inmuebles puestos a la venta destaca el situado en el n¨²mero uno de la calle Alcal¨¢. Justo en ese edificio se encuentra la Intervenci¨®n General del Gobierno regional. La Comunidad pide 10,7 millones por ¨¦l. Con una superficie de 3.209 metros cuadrados, alberga parte de las dependencias de la Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda. Los interesados ¡ªla fecha l¨ªmite de presentaci¨®n es el 15 de octubre¡ª deber¨¢n constituir una garant¨ªa equivalente al 5% de la licitaci¨®n, lo que en este caso supone la cantidad de 535.000 euros.

La sede de la C¨¢mara de Cuentas (4.074 metros cuadrados), en una zona de chalets en la avenida de Madro?os n¨²mero 29, es el segundo inmueble m¨¢s valorado del cuarteto puesto a la venta. La licitaci¨®n es de 7.980.000 euros (399.000 euros de garant¨ªa).

Por el inmueble de 3.480 metros cuadrados en que se sit¨²a la Oficina de Informaci¨®n de Vivienda P¨²blica de la Comunidad (calle Braganza, sin n¨²mero) el importe que se reclama es de 4,8 millones (244.000 de garant¨ªa).

El precio m¨¢s bajo de las cuatro propiedades en venta es el del complejo del n¨²mero 28 de la calle Miguel ?ngel con un valor de 3.527.000 euros (la garant¨ªa exigida es de 176.350 euros), all¨ª se encuentra la Direcci¨®n General de la Funci¨®n P¨²blica de la Comunidad. Cuenta con una superficie de 1.196 metros cuadrados.

El Ejecutivo auton¨®mico ha vendido diez de los 54 inmuebles que tiene en proceso de enajenaci¨®n este a?o, seg¨²n un informe de principios de julio. La posesi¨®n principal que el Gobierno regional ha colocado en el primer semestre del a?o es la sede, en la plaza de Chamber¨ª, de la Direcci¨®n General de Presupuestos, Recursos Humanos y la Subdirecci¨®n de Ordenaci¨®n y Gesti¨®n del Juego (Consejer¨ªa de Econom¨ªa y Hacienda) por 40,2 millones. Dispone de 9.384 metros cuadrados en ocho alturas. Por la sede del Registro de la Consejer¨ªa de Educaci¨®n, Juventud y Deporte en Gran V¨ªa 20 (4.600 metros cuadrados) el montante ha sido de 19,9 millones.

Tambi¨¦n se han ingresado 17,9 millones por un inmueble de 10.446 metros en la calle Embajadores n¨²mero 181, donde se ubica la Agencia de Inform¨¢tica y Comunicaciones de la Comunidad. Otros 16,7 millones llegaron de la venta de la sede del Servicio Regional de Empleo de la Comunidad en el n¨²mero 21 de la V¨ªa Lusitana (12.635 metros cuadrados de superficie).

Este mes se logr¨® desprender de un edificio en el n¨²mero 4 de la Plaza de San Mart¨ªn de la capital, de 2.780 metros cuadrados, mediante subasta directa por cuatro millones de euros. Su valor de tasaci¨®n era de 5,6 millones. El inmueble, vendido a la empresa MELC, SA, estaba a la venta desde agosto de 2012. Exactamente igual que el n¨²mero 6 de la calle Amor de Dios (728 metros). La firma An¨¢lisis, Suministros y Construcciones (Asycon) lo compr¨® por 1,2 millones, medio mill¨®n por debajo de su valor de tasaci¨®n.

Otra propiedad de la que la Comunidad se ha desprendido recientemente estaba en la calle Escorial (829 metros cuadrados vendidos por un mill¨®n). Por cantidades m¨¢s modestas se colocaron tres propiedades en Getafe, de 829, 112 y 77 metros cuadrados, por un montante total de 250.000 euros.