La licencia de obras del hotel El Algarrobico es legal, seg¨²n el TSJA

La licencia de obras que el Ayuntamiento de Carboneras (Almer¨ªa) concedi¨® en 2003 a la promotora Azata del Sol para construir el hotel El Algarrobico es legal, seg¨²n ha fallado el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa. La sentencia afirma que se concedi¨® conforme al planeamiento urban¨ªstico existente en ese momento que no se recurri¨®, y que, por ello, es firme. Contra la resoluci¨®n no cabe recurso. La licencia, por tanto, no es nula. Y no viola, seg¨²n esta resoluci¨®n, ni la Ley de Costas ni la normativa que protege el parque natural Cabo de Gata-N¨ªjar.

Este fallo resuelve de forma definitiva el problema de la concesi¨®n de dicha licencia de obras. Al menos a priori, puesto que Ecologistas en Acci¨®n y Salvemos Moj¨¢car planean un recurso al Tribunal Constitucional y las Administraciones, recuerda el letrado de Ecologistas, Jos¨¦ Ignacio Dom¨ªnguez, podr¨ªan contemplar la opci¨®n del de casaci¨®n en inter¨¦s de ley.

En cualquier caso, hay otros aspectos a¨²n por resolver en instancias superiores. El Tribunal Supremo tiene que decidir si el lugar sobre el que se levant¨® el hotel es urbanizable o no, tras emitir el TSJA sentencias contradictorias en los ¨²ltimos a?os. Y sin olvidar que el propio Supremo dijo en 2012 que el hotel invad¨ªa parcialmente el dominio mar¨ªtimo terrestre.

Seg¨²n este ¨²ltimo fallo del TSJA, la concesi¨®n no tiene m¨¢s cuestionamiento. Cont¨® en 2003 con un plan aprobado por la propia Junta de Andaluc¨ªa y con informes favorables de la Administraci¨®n del Estado, que ¡°como titular de la defensa de costas no opuso ning¨²n inconveniente¡±, recalca el TSJA. Los grupos ecologistas, por el contrario, insisten en que ¡°es nula de pleno derecho¡±.

El pol¨¦mico hotel se paraliz¨® en 2006 cuando pr¨¢cticamente estaba concluido, y lleva desde entonces de litigios. Esta ¨²ltima resoluci¨®n es un rev¨¦s a los grupos conservacionistas, a la Junta y al Estado al revocar el fallo de un juez de Almer¨ªa que en 2008 orden¨® la revisi¨®n de oficio de la licencia por invadir el dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre y levantarse sobre suelo no urbanizable. Los magistrados recuerdan que los planes urban¨ªsticos deben ser coherentes con la legislaci¨®n ambiental y de costas pero que una vez aprobados ¡°su aplicaci¨®n y la concesi¨®n de licencias de obras previstos en dichos planes es obligatoria para el Ayuntamiento¡±.

Si las licencias son firmes (dos meses tras su otorgamiento), solo se puede pedir su revisi¨®n de oficio por defectos de nulidad de la propia licencia y no del plan que los regula. Algo con lo que no est¨¢n de acuerdo los Ecologistas. Ah¨ª, entiende el TSJA, est¨¢ la ¡°clave del litigio¡± en este caso. El juez de Almer¨ªa orden¨® su revisi¨®n por supuestas ilegalidades en los planes urban¨ªsticos y, como la licencia era firme, dice el alto tribunal, era ¡°inatacable¡± por esa v¨ªa.

Salvemos Moj¨¢car anuncia una querella criminal contra los magistrados del TSJA. No ser¨¢ la primera, ya que presentaron con anterioridad otras que han terminado con el archivo. El Ayuntamiento almeriense dice, por su parte, que va ¡°a luchar¡± para que ni la Junta ni el Estado ¡°pongan trabas¡± al proyecto.