La ampliaci¨®n del Bernab¨¦u, en suspenso

La ¨²ltima gran apuesta del Real Madrid, la ampliaci¨®n del estadio Santiago Bernab¨¦u con la construcci¨®n de un hotel y un centro comercial ¡ªtodav¨ªa solo en maqueta¡ª se ha topado con un importante escollo en el camino. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha suspendido de forma cautelar la modificaci¨®n puntual del plan general de Madrid, aprobada en 2012, por la que el club recibi¨® un solar frente al estadio necesario para poner en marcha sus planes de expansi¨®n.

La decisi¨®n judicial, tomada el jueves, parte de un recurso interpuesto por Ecologistas en Acci¨®n. Los conservacionistas basaban su petici¨®n en la relaci¨®n directa entre este cambio en el ordenamiento urbano madrile?o y el expediente abierto por la Comisi¨®n Europea, que investiga si han existido ayudas estatales ilegales al club blanco. El TSJM les ha dado la raz¨®n. ¡°Esto supone que si no se levanta la suspensi¨®n, el Consistorio no puede autorizar ninguna construcci¨®n de las que ten¨ªa previstas el club¡±, explica ?ngeles Nieto, portavoz de los ecologistas. Del texto se desprende que la decisi¨®n depende de lo que apruebe Bruselas.

Ecologistas en Acci¨®n denunci¨® la conexi¨®n con la indagaci¨®n de Bruselas al club

Tanto el Ayuntamiento de la capital como el Real Madrid han anunciado que recurrir¨¢n el auto judicial ante el Tribunal Supremo. El Consistorio mantiene que el convenio patrimonial firmado con el club, ¡°que es el que supuestamente investiga la Uni¨®n Europea, no guarda relaci¨®n alguna con la modificaci¨®n del plan general y, por lo tanto, [la decisi¨®n] carece de sentido¡±.

Las indagaciones de Bruselas sobre el supuesto trato de favor por parte de la Administraci¨®n p¨²blica espa?ola alcanzan a otros seis clubes de f¨²tbol. Un hecho que, de confirmarse, les habr¨ªa permitido jugar con ventaja con respecto a sus rivales.

El TSJM aclara en el auto que no le corresponde ¡°determinar en este momento procesal si la permuta constituye o no una ayuda estatal ilegal¡±, pero al mismo tiempo considera que, al estar incluidos en el ¨¢mbito de la modificaci¨®n puntual de 2012, existen indicios suficientes para determinar una ¡°conexi¨®n directa¡± entre la investigaci¨®n de Bruselas y el objeto del recurso de Ecologistas en Acci¨®n.

En el caso del club blanco, la Comisi¨®n estudia la legalidad de un acuerdo suscrito entre el Ayuntamiento y el Real Madrid el 29 de julio de 2011, que tiene su origen en 1998. Fue el punto de partida de una operaci¨®n de permuta de terrenos que finaliz¨® con el traslado de la ciudad deportiva del Real Madrid de la Castellana a las afueras de la ciudad, a Valdebebas. De esta forma, el 80% de la parcela de las antiguas instalaciones del Madrid pas¨® a manos de la Administraci¨®n, y en el otro 20%, el club podr¨ªa levantar y vender cuatro torres de oficinas, que ahora se alzan por encima de cualquier otra edificaci¨®n en el horizonte madrile?o. Adem¨¢s, el club recibi¨® 120 hect¨¢reas en Valdebebas y unos terrenos en el barrio de Las Tablas.

Europa estudia el supuesto trato de favor al Madrid por parte de la Administraci¨®n

Estos ¨²ltimos son los que han levantado las sospechas de Bruselas. Su valor, estimado en 595.194 euros en 1998, pas¨® a 22.693.054 tras el acuerdo firmado 12 a?os despu¨¦s, seg¨²n los datos que aporta el auto. Tasaciones a las que pone reparos el TSJM. Indica que, seg¨²n las indicaciones de la Comisi¨®n Europea, una valoraci¨®n de este tipo se debe encargar a tasadores independientes, que se basen en criterios de mercado.

Nunca se formaliz¨® su transmisi¨®n. En un principio, dice el tribunal, ¡°porque al suscribirse el convenio, el Ayuntamiento todav¨ªa no era el propietario¡±. En 2003 los solares pasaron a manos del municipio madrile?o, pero nunca se llev¨® a cabo la transacci¨®n porque ten¨ªan que ser de uso p¨²blico. Cuando la Administraci¨®n quiso solucionar la situaci¨®n, su valor se hab¨ªa multiplicado por 37.

Para hacer frente a la deuda contra¨ªda, el Ayuntamiento aprob¨® una modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana en 2012, que permitir¨¢ al Real Madrid techar el Bernab¨¦u y construir un complejo de ocio de 12.250 metros cuadrados en los terrenos entre el estadio y el paseo de la Castellana, con un aparcamiento subterr¨¢neo de 600 plazas. A cambio, el club ceder¨¢ al Ayuntamiento la Esquina del Bernab¨¦u, derribando el centro comercial que existe y destinando los 5.216 metros cuadrados a un parque. Al mismo tiempo, el club devuelve a la ciudad los terrenos que le hab¨ªa dado el Ayuntamiento en Carabanchel en pago a la deuda por los terrenos de Las Tablas para zonas verdes, y el club le pagar¨¢ 6,5 millones.

La medida cautelar supone una protecci¨®n de los intereses tanto de los demandados como de las partes afectadas, indica el auto del TSJM. De esta forma, se impiden actuaciones que ¡°puedan hacer imposible devolver la posible ayuda¡± y llevar a cabo actos que hicieran m¨¢s gravosa la restituci¨®n ¡°como ser¨ªa la demolici¨®n de lo construido¡± al amparo de la modificaci¨®n puntual. En otro caso, aclara el tribunal, se consolidar¨ªa la supuesta ilegalidad, porque la ayuda se ha traducido en bienes inmuebles que tienen que ver con el cambio del ordenamiento jur¨ªdico.