Cambio legal para regularizar entre 20.000 y 25.000 viviendas

El Gobierno andaluz modificar¨¢ la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) para permitir la regularizaci¨®n de entre 20.000 y 25.000 viviendas ilegales. Se trata de las casas construidas en suelos no urbanizables dispersas en los municipios, fundamentalmente, del levante almeriense y de la Axarqu¨ªa malague?a. Muchas de estas edificaciones est¨¢n en manos de extranjeros que las adquirieron en su d¨ªa sin conocer su ilegalidad, seg¨²n han detallado fuentes de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente.

La presidenta de la Junta, Susana D¨ªaz, ha defendido en el Parlamento esta reforma de la LOUA para que esas edificaciones salgan de ¡°un limbo de inseguridad jur¨ªdica¡±. El art¨ªculo 185 de esta norma, que ser¨¢ el que se cambie, establece en t¨¦rminos generales que las faltas administrativas caducan a los seis a?os. Pero no hay prescripci¨®n en el caso de una ¡°parcelaci¨®n urban¨ªstica en terrenos que tengan la consideraci¨®n de suelo no urbanizable¡±. Este precepto se refiere a la divisi¨®n de un terreno para su venta.

El Gobierno andaluz aprob¨® en enero de 2012 un decreto que persegu¨ªa regular la situaci¨®n de unas 250.000 viviendas ilegales levantadas en la comunidad. Pero fuera de este decreto se quedaron, precisamente, esas 25.000 casas levantadas en parcelaciones en suelos no urbanizables.

La modificaci¨®n permitir¨¢ que estas casas puedan tener abastecimientos de luz y agua

La modificaci¨®n que introducir¨¢ ahora la Consejer¨ªa de Medio Ambiente permitir¨¢ que estas casas puedan tener abastecimientos de luz y agua y podr¨¢n inscribirse sin problemas en el registro. Para poder acceder a este reconocimiento ¡ªque no suponen la legalizaci¨®n¡ª los propietarios deber¨¢n acreditar que las viviendas tienen m¨¢s de seis a?os de antig¨¹edad. Adem¨¢s, no podr¨¢n regularizarse las casas que tengan abierto alg¨²n proceso judicial o alguna sanci¨®n administrativa.

Esta modificaci¨®n de la ley urban¨ªstica fue uno de los anuncios que ha hecho D¨ªaz en el debate sobre el estado de la comunidad. La presidenta andaluza tambi¨¦n se ha referido al caso del hotel levantado en el paraje almeriense de El Algarrobico. D¨ªaz ha lamentado las sentencias contradictorias sobre este caso que han llegado desde el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa y que han enredado el futuro de este s¨ªmbolo del descontrol urban¨ªstico. Pero, a pesar de los ¨²ltimos fallos, D¨ªaz ha sostenido que el futuro s¨®lo puede pasar por el derribo. ¡°La demolici¨®n de El Algarrobico tardar¨¢ lo que tenga que tardar, pero sencillamente, no tiene vuelta atr¨¢s¡±, ha zanjado.

En el apartado dedicado al empleo, la presidenta andaluza ha recordado que habr¨¢ un segundo plan de construcci¨®n sostenible y que se pondr¨¢ en marcha un programa para incentivar el retorno de investigadores que trabajan en el extranjero. Adem¨¢s, la Junta dise?ar¨¢ un plan espec¨ªfico para el ¡°fomento del empleo indefinido¡±. Hasta ahora, los programas aprobados por la Administraci¨®n regional ¡ªque se han desarrollado a trav¨¦s de los Ayuntamientos¡ª se hab¨ªan concentrado en contratos temporales. Seg¨²n D¨ªaz, las medidas que est¨¢ tomando su Gobierno ¡°est¨¢n teniendo su impacto en el lento, pero progresivo, descenso del paro¡±.