Las futuras aceras de la Diagonal provocan un desembarco de terrazas

Feeld Organic, Le Pain Quotidien, Granier, El Fornet, Enrique Tom¨¢s y Cachitos. Todos son establecimientos de restauraci¨®n ¡ªpanader¨ªas, cafeter¨ªas, tiendas con degustaci¨®n o restaurantes¡ª y todos ellos han decidido ubicarse en la Diagonal coincidiendo con los planes del Ayuntamiento de Barcelona de convertir la avenida en un boulevard que priorice a los peatones y las terrazas. La ampliaci¨®n de las aceras y la posibilidad de ubicar en ellas terrazas est¨¢ impulsando el inter¨¦s de cafeter¨ªas y restaurantes de participar en la esperada transformaci¨®n de la nueva Diagonal en el tramo que discurre entre el paseo de Gr¨¤cia y la plaza de Francesc Maci¨¤.

¡°Los restaurantes estaban esperando con ansia esta transformaci¨®n¡±, explica Francesc Mateu, de la sastrer¨ªa Mathevs. El dependiente de una colchoner¨ªa cercana comparte la misma idea. Marta Canut, la presidenta de la asociaci¨®n de comerciantes Diagonal Centre confirma esa ¡°apuesta¡±.

Pero quienes saben y ahora constatan del despertar de nuevos locales son los consultores inmobiliarios, que han visto c¨®mo desde que se aprob¨® la reforma el inter¨¦s inversor por la Diagonal ha crecido, los locales vac¨ªos se han reducido (acompa?ados de una bajada de los precios) y los interesados en ocuparlos eran grupos de moda (Carmina Shoemaker, Michael Kors), de menaje (DekoPalace, Dormity, Casa Viva) y, sobre todo, de restauraci¨®n.

¡°Muchas marcas de restauraci¨®n han visto que hay proyecto de terrazas y han apostado por ubicarse en la Diagonal¡±, explica Mar¨ªa de Marco, especialista en locales comerciales de Ascana. M¨°nica Manguillot, de Busquets G¨¢lvez, relata que ¡°poco a poco¡± se van firmando operaciones para ocupar locales (actualmente hay una veintena vac¨ªos) pero b¨¢sicamente de moda y firmas de restauraci¨®n, una idea que corrobora Susana Delhombre, de la consultora CB Richard Ellis. Afirma que ¡°hay firmas importantes de moda en b¨²squeda de local¡±.

Ayuntamiento y comerciantes buscan unificar el dise?o de las pantallas

En todo caso, el inter¨¦s por tener una terraza en las aceras de la c¨¦ntrica avenida que todav¨ªa se est¨¢n construyendo ya est¨¢ generando movimientos en el Ayuntamiento de Barcelona, que tiene prevista el pr¨®ximo mes de octubre una reuni¨®n con la asociaci¨®n Diagonal Centre para hablar sobre la posible homogeneizaci¨®n de las pantallas de protecci¨®n que separan las sillas y mesas del tr¨¢fico. La plataforma de comerciantes ¡ªde la que sali¨® la actual reforma urban¨ªstica¡ª quiere evitar el ¡°foll¨®n¡± est¨¦tico de Rambla de Catalu?a, donde conviven pantallas, maceteros y sillas y mesas de distintos colores y materiales. Asimismo, la presidenta de los comerciantes apuesta por fijar distancias de separaci¨®n entre una terraza y otra.

Mientras las obras no concluyen y tras meses de trabajos, los comercios de la zona sufren las molestias. El dependiente de la tienda de colchones aseguraba el viernes que llevaba una semana sin que nadie entrara en la tienda y que estas ¨²ltimas han sido las peores rebajas que recuerda, pese a que antes del inicio de la remodelaci¨®n su facturaci¨®n mejoraba un 2% respecto al mismo periodo del a?o pasado. ¡°Estas obras nos van a acabar de hundir¡±, se lamenta. Mateu, sin embargo, piensa que los quebraderos de cabeza que est¨¢n sufriendo ¡°son un sacrificio que se ten¨ªa que hacer¡±.

Los intermediarios inmobiliarios prev¨¦n que no se podr¨¢ comercializar la totalidad de locales vac¨ªos hasta que no finalicen las obras. Delhombre cree que el proceso no concluir¨¢ hasta que pasen tres o cuatro a?os, pese a que se ha producido una importante reducci¨®n de los precios de alquiler para intentar atraer a grandes grupos de retail. Los precios var¨ªan mucho, en funci¨®n de la fachada, la acera y los metros cuadrados.

Mangullot apunta que hay una veintena de locales pero que no todos est¨¢n suficientemente bien ubicados o tienen una ¨®ptima distribuci¨®n interior para resultar atractivos. La Diagonal tiene, dice, algunas zonas cr¨ªticas: tramos como las aceras del lado mar cercanas a la calle de Aribau.