El Ayuntamiento vende a mitad de precio el edificio hist¨®rico que dej¨® arruinarse

El Ayuntamiento de Madrid vendi¨® el 26 de julio un edificio hist¨®rico en el n¨²mero 20 de la Corredera Baja de San Pablo, en el coraz¨®n de la capital, por dos millones de euros, menos de la mitad del precio por el que lo subast¨® sin ¨¦xito a finales de 2011. En el tiempo transcurrido entre tanto, tal y como adelant¨® EL PA?S, el edificio sufri¨® un abandono y falta de mantenimiento que la pasada primavera llev¨® al ¨¢rea municipal de Urbanismo a decretar su ruina parcial. Semanas despu¨¦s, su titular, la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVS), hundida en una grave situaci¨®n econ¨®mica que amenaza con su desaparici¨®n, lo vendi¨® a la sociedad limitada Prime Cities Spain.

El portavoz municipal de Izquierda Unida, ?ngel P¨¦rez, denunci¨® ayer que esta empresa fue constituida con 3.000 euros de capital el pasado 23 de abril. P¨¦rez sospecha que se cre¨® ¨²nicamente para llevar a cabo la operaci¨®n y a?ade que su actividad contin¨²a ahora de forma ¡°tan o m¨¢s oscura¡± a trav¨¦s de una sociedad radicada en Amsterdam (Holanda) con la que comparte nombre.

El Ayuntamiento de Madrid compr¨® en 1991 este edificio del siglo XVII, protegido por su valor hist¨®rico-art¨ªstico ¡ªperteneci¨® a la Orden de los Caballeros de Malta, que a¨²n tienen su cruz incrustada en el p¨®rtico de entrada¡ª, con el objetivo declarado de convertirlo en equipamiento social.

El inmueble tiene tres plantas y 711 metros cuadrados, e incluye otro anejo en el n¨²mero 39 de la calle del Barco. Pese a las promesas del Partido Popular, que gobierna la ciudad de forma ininterrumpida desde 1991, el edificio sigui¨® abandonado y sin uso.

El portavoz municipal de Izquierda Unida, ?ngel P¨¦rez, denuncia que la empresa compradora fue constituida con 3.000 euros de capital

En 2006, el entonces alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, presupuest¨® cinco millones de euros para convertirlo en viviendas sociales para j¨®venes, pero el proyecto nunca se llev¨® a cabo.

En 2011, el Ayuntamiento decidi¨® subastarlo: ¡°No nos compensa rehabilitarlo a precio de vivienda protegida, es mejor que lo haga un privado¡±. El precio de salido fue 11 millones, pero nadie lo quiso. A finales de ese a?o lo volvi¨® a subastar por 4,7 millones, tambi¨¦n sin ¨¦xito. En mayo de 2012, lo puso en venta por 4,2 millones. Pero tampoco lo coloc¨®. Y, entre tanto, sigui¨® abandonado.

En enero de 2011, fue ocupado por el colectivo del Patio Maravillas. Para evitar su venta y convertirlo en centro social, un grupo de arquitectos y otros profesionales ¡ªamparados por las asociaciones Madrid Ciudadan¨ªa y Patrimonio, Autoconstrucci¨®n y Asamblea de Ciudadanos del Barrio de Universidad¡ª, redact¨® un proyecto de rehabilitaci¨®n a coste cero para el erario p¨²blico. A cambio, deb¨ªa convertirse en equipamiento social para el barrio. Gallard¨®n se neg¨® y desaloj¨® el inmueble, pero prometi¨® destinar el ingreso de su venta a hacer pisos sociales.

El edificio de la Corredera Baja de San Pablo goza de protecci¨®n integral, y el anejo de la calle del Barco tiene blindadas estructura, fachada y escaleras.

El consejero delegado de la EMVS, Ferm¨ªn Osl¨¦, asegur¨® ayer que recibi¨® tres ofertas para hacerse con el inmueble; las dos rechazadas eran de menor cuant¨ªa (1,8 y 1,4 millones) y no ten¨ªan un compromiso de rehabilitaci¨®n.

A preguntas del concejal Mariano Palacios (de Uni¨®n, Progreso y Democracia), el gestor municipal defendi¨® la ¡°diligencia¡± del Ayuntamiento en la conservaci¨®n del edificio; seg¨²n dijo, ha realizado ¡°los trabajos de mantenimiento que los t¨¦cnicos han considerado¡± oportuno. Sin embargo, el edificio est¨¢ en ruina parcial y deber¨¢ ser rehabilitado por su comprador, que ha pedido ya licencia correspondiente y ha abonado el impuesto de obras. ¡°Lo que haya hecho Prime Cities despu¨¦s de la compra, lo desconozco¡±, concluy¨® ayer el responsable municipal.