La inversi¨®n inmobiliaria se dispara un 30% en Barcelona

La inversi¨®n inmobiliaria en Barcelona superar¨¢ este a?o los 1.600 millones de euros, lo que supondr¨¢ un aumento del 30% respecto a 2013, seg¨²n prev¨¦ la consultora Aguirre Newman de acuerdo con las operaciones ya cerradas y las que se est¨¢n negociando. Durante los nueve primeros meses del a?o, se cerraron transacciones por 1.200 millones de euros, correspondientes sobre todo a compraventas de oficinas (580 millones) y oficinas (260 millones). La directora de la consultora en Barcelona, Anna Gener, asegur¨® que el aumento de la inversi¨®n se debe a la ¡°senda de recuperaci¨®n de la econom¨ªa¡±; a la ¡°correcci¨®n de precios¡± de los activos inmobiliarios en la capital catalana, de m¨¢s del 50% en seis a?os; a la bajada en los alquileres, que empiezan a ¡°estabilizarse¡±; y a las ¡°posibilidades de revalorizaci¨®n¡± que ofrecen ahora los edificios en la ciudad.

Los inversores internacionales¡ªprimero los llamados fondos buitre y luego los institucionales¡ª protagonizaron el 58% de todas las operaciones. Los inversores, seg¨²n Gener, incluso hubieran adquirido m¨¢s edificios si existieran. ¡°Han aceptado inversiones que requieren de mayor gesti¨®n¡±. Ejemplos de ello son la adquisici¨®n de la Torre Agbar para transformarla en un hotel de lujo, la compra de la antigua sede de Telef¨®nica en la avenida de Roma para levantar viviendas, o la del n¨²mero 111 del paseo de Gr¨¤cia para otro establecimiento hotelero de alta categor¨ªa.

Con motivo del 25? aniversario de la consultora, a la presentaci¨®n del informe sobre el mercado barcelon¨¦s acudieron sus fundadores, Santiago Aguirre y Stephen Newman. Estos destacaron que los inversores, que est¨¢n anticipando una subida de los alquileres, optan por Barcelona porque ¡°pueden comprar inmuebles¡± por una cantidad ¡°muy cercana o por debajo¡± del ¡°precio de reposici¨®n¡±.