La liquidaci¨®n de la promotora Aifos arrastra a m¨¢s de 5.000 acreedores

La promotora Aifos, s¨ªmbolo de la construcci¨®n sin medida durante el boom del ladrillo y salpicada por el caso Malaya, se dirige irremediablemente hacia la nada. En proceso concursal desde hace algo m¨¢s de cinco a?os, la junta de acreedores convocada este viernes en M¨¢laga para votar el plan dise?ado por la empresa para intentar salir a flote ni siquiera se constituy¨® por falta de qu¨®rum, por lo que el juez al frente del proceso, Antonio Bujalance, anunci¨® que en unos d¨ªas notificar¨¢ a las partes que la sociedad entra en fase de liquidaci¨®n. El magistrado, antes de decretar esta medida, tendr¨¢ que resolver algunos recursos vinculados a esta convocatoria.

Todas las cifras que rodean este procedimiento son estratosf¨¦ricas, como la actividad de la promotora en los a?os de bonanza y dispendios, en los que lleg¨® a tener unos 2.600 empleados. Ahora sobreviven 59 trabajadores. Aifos entr¨® en concurso voluntario de acreedores en julio de 2009 por una deuda de unos 1.000 millones de euros que afecta a m¨¢s de 5.000 acreedores, desde Hacienda y la Seguridad Social a particulares que entregaron una media de entre 20.000 y 80.000 euros por una vivienda que nunca recibieron. Hay unas 2.000 personas en esta situaci¨®n. Los principales reclamantes son entidades bancarias, que concentran el 70% del pasivo.

El convenio presentado por Aifos propon¨ªa una quita del 50% y pagar el resto de la deuda en una d¨¦cada: un 40% al final del noveno a?o y el 60% restante al cierre del d¨¦cimo ejercicio. Eso es lo que se ten¨ªa que votar en la junta convocada por el juzgado de lo Mercantil 1 de M¨¢laga, pero no se form¨® al no alcanzarse el n¨²mero de acreedores presentes necesarios que fija la ley concursal. Esta norma establece que debe estar representado al menos el 50% del cr¨¦dito ordinario, que en este caso asciende a 188,2 millones. Tras dos horas destinadas a las acreditaciones, ese porcentaje se qued¨® en el 35,10% (66,06 millones de euros).

A partir de este momento, y con el matiz de saber qu¨¦ ocurrir¨¢ con los recursos, los administradores concursales tienen que dise?ar un plan de liquidaci¨®n que debe aprobar el juez y que pasa por la venta de los activos de la promotora, que se estiman en unos 780 millones de euros. Aifos posee una ¡°gran cartera¡± de suelo, adem¨¢s de otras propiedades inmobiliarias, por lo que se abren ¡°miles¡± de posibilidades, seg¨²n el propio magistrado.

La ley establece las prioridades en el cobro de la deuda. En primer lugar hay que hacer frente al d¨¦bito que se ha ido generando desde que la promotora suspendi¨® pagos (unos 12 millones de euros) y despu¨¦s se sit¨²an Hacienda, la Seguridad Social y las entidades bancarias. Los peque?os ahorradores ocupan casi el ¨²ltimo lugar de la lista.

En la sala de vistas de la Ciudad de la Justicia de M¨¢laga se sent¨® junto a sus abogados el presidente de Aifos, Jes¨²s Ruiz Casado, condenado a tres a?os de c¨¢rcel y a una multa de 2,2 millones de euros en el caso Malaya. La sentencia no es firme. Sus representantes legales anunciaron que pedir¨¢n la nulidad del acto convocado este viernes por la demora que ha habido en la notificaci¨®n de documentos, algo que deriva, dijeron, en ¡°indefensi¨®n¡± de su cliente.

El juez Bujalance, consciente de ¡°la frustraci¨®n¡± de los particulares que entregaron una cantidad de dinero por una vivienda que no han recibido, dio la oportunidad a los peque?os acreedores de hablar p¨²blicamente cuando anunci¨® que la junta no pod¨ªa celebrarse. Hubo algunas intervenciones, todas muy comedidas. Uno de los afectados simplemente cuestion¨® en voz alta que no entend¨ªa c¨®mo, despu¨¦s ¡°de lo que ha hecho¡±, Ruiz Casado ¡°se siga paseando por M¨¢laga¡±. El presidente de Aifos perder¨¢ su condici¨®n en cuanto la empresa entre en fase de liquidaci¨®n.