El ¨²ltimo vecino de Arroyo del Fresno resiste en su casa

¡°Firmar ese contrato habr¨ªa supuesto mi sentencia de muerte¡±, asegura Tom¨¢s Mart¨ªn mostrando el lugar donde ha vivido y trabajado durante m¨¢s de 30 a?os. Naci¨® en Arroyo del fresno, al norte de la capital, y la mitad de su vida la ha pasado entre las cuatro paredes del terreno de 1.228 metros cuadrados que albergan su casa y las de sus dos hijos, con sus respectivas parejas, y nietos. En total nueve personas, ¡°m¨¢s otra en camino¡± ¡ªporque su hija est¨¢ embarazada¡ª, a las que se suman otros dos trabajadores del taller de reciclaje establecido en el mismo recinto y del que depende el sustento de toda la familia. Este jueves, si nada lo impide, se quedar¨¢n todos en la calle por una orden de expropiaci¨®n valorada en 700.000 euros, una cifra que dista mucho de los 3.167.968 que estim¨® un perito contratado por los propietarios.

Hace 10 a?os, Arroyo del Fresno era una zona verde con casas de una sola planta diseminadas en los 1,5 millones de metros cuadrados localizados entre la M-40, la colonia de Mirasierra y el monte de El Pardo. Hoy solo queda uno de aquellos unifamiliares, el de Mart¨ªn y su familia. El resto de los vecinos se fueron, acuciados por la construcci¨®n del cuarto PAU (Programa de Actuaci¨®n Urban¨ªstica) del norte, que durante 15 a?os se pens¨® que era ¡°inminente¡±. Despu¨¦s de tres lustros de retrasos provocados por errores cartogr¨¢ficos y reveses judiciales, las obras comenzaron el pasado mes de marzo. Lo ¨²nico que se interpone ahora en la construcci¨®n de las nuevas viviendas es la casa de los Mart¨ªn Fern¨¢ndez.

De las m¨¢s de 60 familias que resid¨ªan en este lugar, 55 se adhirieron a la junta de compensaci¨®n y aceptaron las condiciones que les ofrecieron para abandonar voluntariamente su casa. Recibieron una retribuci¨®n econ¨®mica y una indemnizaci¨®n de 800 euros al mes, que sigue vigente, para pagar un alquiler hasta que se construyeran los pisos de protecci¨®n oficial que les prometieron para realojarlos en su barrio. Se marcharon hace ocho a?os y siguen esperando.

¡°Nos fuimos con la condici¨®n de que en dos a?os y medio tuvi¨¦ramos nuestras casas¡±, explica el presidente de la antigua asociaci¨®n de vecinos, Francisco Garc¨ªa. ¡°Pero el contrato ten¨ªa una trampa. El tiempo comenzaba a contar desde el inicio de las obras¡±. Las decenas de gr¨²as que ya han empezado a levantar las siete primeras promociones a¨²n no se han acercado a la parcela que les asignaron a los antiguos propietarios. El gerente de la junta de compensaci¨®n, Luis Ceniza, asegura que las obras comenzar¨¢n ¡°en breve¡±.

Mart¨ªn y su mujer, Mar¨ªa Cruz Fern¨¢ndez, pudieron sumarse a la junta, pero no quisieron. ¡°?Qu¨¦ iba a hacer con mi negocio?¡±, interpela. La junta de compensaci¨®n le ense?¨® una nave para trasladar su empresa, pero costaba m¨¢s de un mill¨®n de euros. ¡°Si me dan 700.000 por todo, ?qu¨¦ hago? Nos quedamos sin trabajo mi mujer, mi hijo y yo¡±, lamenta. ¡°Todav¨ªa me quedan cinco a?os para jubilarme y a los 60 no voy a encontrar trabajo en ning¨²n lado¡±. Sus quejas se trasladaron al Tribunal Superior de Justicia de Madrid, donde puso un recurso para intentar acercar la cifra del justiprecio a su valoraci¨®n del terreno. ¡°El perito de la junta de compensaci¨®n valor¨® la finca por fuera porque yo no quer¨ªa que entrara a ver mi casa hasta que lleg¨¢ramos a un acuerdo. Ni siquiera vio los papeles de la empresa. No saben cu¨¢nto facturo, ni lo que pago de impuestos¡±, explica el afectado, que no entiende que les obliguen a abandonar su hogar antes del dictamen del juez. ¡°Nunca me he negado a irme, lo ¨²nico que quiero es que me den lo que me corresponde¡±, aclara Mart¨ªn, que ha gastado 300.000 euros entre recursos y peritajes.

Las constructoras compraron las parcelas donde se est¨¢n edificando los primeros esqueletos de hormig¨®n por una media de 730 euros el metro, una cantidad inferior a los 1.200 euros que se ped¨ªa por el suelo destinado a viviendas protegidas, como las proyectadas para esta zona. Y aunque la Comunidad de Madrid elimin¨® la limitaci¨®n en estos precios, mantiene la de los pisos. Los precios m¨¢ximos legales de venta de las de precio b¨¢sico y limitado est¨¢n en 1.940,48 euros y en 2.425,86 euros el metro cuadrado ¨²til. El aplicable ser¨¢ el vigente en el momento de la calificaci¨®n definitiva. La junta de compensaci¨®n ha hecho efectivo el pago de 700.000 euros a la familia Mart¨ªn Fern¨¢ndez a trav¨¦s de la caja general de dep¨®sitos del Ministerio de Econom¨ªa, para que disponga de ellos cuando quiera. Es decir, le pagan unos 570 euros por metro cuadrado.

El ¨²ltimo subterfugio antes del d¨ªa del lanzamiento ser¨¢ ¡°pedir unas medidas provisional¨ªsimas¡± que, seg¨²n explica el abogado de la familia, Daniel Gonz¨¢lez, ¡°podr¨ªan paralizar la expropiaci¨®n¡±. ¡°El planeamiento de la disposici¨®n urban¨ªstica puede ser nulo porque hay sentencias que anulan parcialmente los planes urban¨ªsticos¡±. Si esto no funciona, Mart¨ªn, que ya vivi¨® otra expropiaci¨®n hace 20 a?os, se muestra decidido a recurrir al Supremo. ¡°Vamos a seguir luchando¡±, asegura. De momento, ha pedido ayuda a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), que intentar¨¢ parar el desalojo. ¡°La ¨²ltima palabra ¡ªcomo apunta el gerente de la junta de compensaci¨®n¡ª la tendr¨¢n los tribunales¡±.