Los Santos no halla los 4 millones que logr¨® al recalificar una base de EE UU
Cuatro promotoras adelantaron el dinero al Ayuntamiento y ahora lo exigen al no urbanizarse la zona
En 1993, el Ej¨¦rcito de Estados Unidos abandon¨® una peque?a base militar de 100.000 metros cuadrados, situada en Santos de La Humosa, a pocos kil¨®metros de Alcal¨¢ de Henares, donde hab¨ªa instalado unos potentes radares. Desde entonces, pese a sus magn¨ªficas vistas, este balc¨®n sobre el r¨ªo Henares est¨¢ desierto. El Ayuntamiento recalific¨® el terreno y aleda?os para construir chal¨¦s y equipamiento p¨²blico y recibi¨® cuatro millones de las promotoras interesadas. Pero nunca logr¨® los permisos de la Comunidad para urbanizar, por lo que ahora debe devolver lo cobrado por el proceso de urbanizaci¨®n. Sin embargo, hay un problema: el dinero no aparece por ninguna parte.
Una estaci¨®n de comunicaci¨®n clave en la Guerra Fr¨ªa
Los Santos de la Humosa se encuentra en un alto sobre el r¨ªo Henares. Ello explica que la base a¨¦rea americana de Torrej¨®n de Ardoz ¡ªa 20 kil¨®metros en l¨ªnea recta, 27 por carretera¡ª se fijase en este enclave para prolongar sus infraestructuras en esta zona con una estaci¨®n de comunicaci¨®n.
Los militares estuvieron 24 a?os desplegando sus radares en la base, hasta 1993. Un a?o antes el aeropuerto de Torrej¨®n de Ardoz hab¨ªa dejado de tener uso militar conjunto de la Fuerza A¨¦rea de los Estados Unidos y el Ej¨¦rcito del Aire.
Comenz¨® entonces una pugna por los terrenos. Los antiguos due?os ¡ªhab¨ªan sido expropiados con reversi¨®n en 1959¡ª pod¨ªan recuperarlos al valor de la tasaci¨®n pericial. Pero el Ayuntamiento les propuso quedarse con las tierras. ¡°Podr¨ªamos transformar el complejo en escuelas, residencias de ancianos y viviendas si los vecinos nos ceden los terrenos¡±, declar¨® su entonces alcalde, Daniel Meco, a EL PA?S.
La constructora LGFAA ayud¨® a los ¡°reversionistas¡± a recuperar las actas de propiedad de sus terrenos, en manos de nuevo del Ayuntamiento. ¡°Han pasado muchos a?os. Hab¨ªa gente que ni los hab¨ªa dejado en herencia¡±, cuenta Mar¨ªa Paz Correa, una de las socias. Sin el complejo papeleo en regla, la urbanizaci¨®n del sector no pod¨ªa salir adelante
El esfuerzo administrativo ha sido en vano. Los 35 peque?os propietarios no pueden edificar sin plan urban¨ªstico. ¡°La reversi¨®n hab¨ªa sido un subid¨®n en el pueblo¡±, cuenta Correa. ¡°Si el hijo se iba a casar, ya ten¨ªa donde construir su casa¡±.
Las ruinas de esta estructura militar ¡ªcuatro edificios, una sala de generadores y dos antenas de casi 30 metros de altura¡ª se mantienen en pie en un recinto vallado. Durante la estancia de los militantes, los vecinos nunca pudieron entrar a la base, y ahora tampoco.
Cuentan en el pueblo que durante la Guerra Fr¨ªa se manten¨ªa desde all¨ª el contacto con los aviones americanos que sobrevolaban Europa. Tambi¨¦n durante la Guerra del Golfo, con percance incluido: un artefacto hizo explosi¨®n en el centro de telecomunicaciones. No caus¨® heridos, pero provoc¨® un boquete en el muro del edificio que albergaba el sistema de aire acondicionado y caus¨® da?os materiales por unos dos millones de pesetas. Adem¨¢s, una trampa-bomba fue desactivada. Se atribuy¨® el atentado a un grupo islamista.
Por ejemplo, en 2004, la sociedad LGFAA Negocios S.L. compr¨® al Ayuntamiento los terrenos de la base americana¡ªexpropiados a sus vecinos en 1959 para levantar la base¡ª por dos millones de euros. Una d¨¦cada despu¨¦s, la sociedad sigue sin poder construir porque el plan urban¨ªstico est¨¢ sin aprobar. Por el camino se ha dejado otro mill¨®n invertido en el proceso de urbanizaci¨®n. Tampoco 35 peque?os propietarios pueden edificar.
La Ley del Suelo obliga al Ayuntamiento a devolver a esta sociedad el mill¨®n destinado a compensaciones econ¨®micas. Pero es imposible, porque la cuenta bancaria donde se ingres¨® el dinero est¨¢ vac¨ªa. ?D¨®nde est¨¢ el dinero? ¡°En el juzgado, el exalcalde [Francisco Javier L¨®pez, del PP] dijo que lo hab¨ªa gastado en infraestructuras. Pero no ha sido capaz de acreditarlo. No hay facturas¡±, cuenta la abogada de la promotora, Mercedes Mart¨ªnez. LGFAA acusa al exregidor de apropiaci¨®n indebida y malversaci¨®n de caudales p¨²blicos. ¡°Aunque fuese verdad lo de las infraestructuras, no pod¨ªa disponer del dinero¡±, explica Mart¨ªnez.
La historia comenz¨® en junio de 2004, cuando el Ayuntamiento aprob¨® un avance de su Plan General de Organizaci¨®n Urbana (PGOU). Pretend¨ªa edificar varios servicios sociales y 1.300 viviendas en 50 hect¨¢reas divididas en cinco sectores. Como no contaba con dinero para urbanizar, acord¨® con cuatro empresas que estas, adem¨¢s de construir, urbanizasen la zona. Y el compromiso inclu¨ªa que, de no salir adelante el plan, les devolver¨ªa lo invertido en urbanizar y el dinero con el que compensaron al Ayuntamiento por quedarse con el 10% del aprovechamiento urbano, que le correspond¨ªa por ley. En total, eso supuso en torno a cuatro millones de euros. El Ayuntamiento actual no precisa la cifra.
Adem¨¢s, en el caso de la conocida como ¡°finca de los americanos¡±, LGFAA entreg¨® 438.000 euros al Ministerio de Defensa ¡ªdue?o del terreno¡ª en nombre del Ayuntamiento. La empresa sigue siendo propietaria, pero sin opci¨®n de construir. ¡°Iba a haber una gasolinera ¡ªque no existe¡ª, un centro comercial y una residencia de ancianos, pero nada. Hay empresarios que siguen interesados¡±, cuenta Mar¨ªa Paz Correa, socia de LGFAA.
La Comunidad de Madrid pidi¨® en dos ocasiones que se subsanasen fallos en el plan, por lo que los plazos se alargaron. Hasta el punto de que en 2011, seis a?os despu¨¦s del inicio del proyecto, el Ayuntamiento puso un contencioso administrativo al Gobierno regional por entorpecer su crecimiento urbano. Ya era tarde. Pinchada la burbuja del ladrillo, la presidenta regional Esperanza Aguirre no estaba dispuesta a aprobar ning¨²n plan urbano m¨¢s. La operaci¨®n hab¨ªa fracasado.
El exregidor Francisco Javier L¨®pez no dio ayer muchas explicaciones sobre lo ocurrido. Solo afirm¨® que tiene documentos y remiti¨® al Ayuntamiento para cualquier aclaraci¨®n. Correa se muestra molesta: ¡°?C¨®mo que no hay dinero? Yo he recogido los abonos al Ayuntamiento en todas mis declaraciones fiscales¡±. Adem¨¢s de LGFAA, la inmobiliaria Hercesa, radicada en Guadalajara y que pasa por apuros econ¨®micos, ha denunciado al Consistorio.
Los problemas de Francisco Javier L¨®pez no terminan ah¨ª. Ha sido imputado, junto al exinterventor del Ayuntamiento y un concejal, tras observar la C¨¢mara de Cuentas un agujero en la contabilidad municipal de 1,8 millones.
Los Santos, con un presupuesto de 1,5 millones de euros en 2013, debe casi la misma cantidad a los bancos. ¡°Ni de lejos podemos pagar¡±, explica el alcalde socialista, Jos¨¦ Ignacio Fern¨¢ndez. Su grupo tard¨® tres a?os en aportar al juzgado la documentaci¨®n requerida: ¡°?ramos un equipo nuevo y ten¨ªamos que enterarnos de la situaci¨®n. Hab¨ªa facturas que no estaban contabilizadas...¡±. El regidor confirma que el anterior nunca debi¨® gastarse el dinero.
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