M¨¢laga cede suelo al jeque Al-Thani para levantar una ciudad deportiva

Mientras la ampliaci¨®n del puerto de La Bajadilla de Marbella sigue empantanada, cuatro a?os despu¨¦s de que se le adjudicara a la sociedad del jeque Abdullah Al-Thani y con un l¨ªo monumental en los tribunales que podr¨ªa saldarse con el empresario catar¨ª fuera del proyecto, M¨¢laga da los ¨²ltimos pasos para cumplir uno de los deseos de Al-Thani desde que desembarc¨® en la Costa del Sol. El Ayuntamiento que preside Francisco de la Torre (PP) ha firmado con el M¨¢laga CF, del que es propietario el jeque, un protocolo de intenciones para ceder el suelo en el que levantar¨¢ su ciudad deportiva (conocida como Academia), un espacio para la formaci¨®n deportiva y docente de los j¨®venes de la cantera.

El documento (la operaci¨®n se canaliza a trav¨¦s de la Fundaci¨®n Deportiva M¨¢laga Club de F¨²tbol SAD) fija la concesi¨®n de una parcela de 108.000 metros cuadrados en la zona de Arraijanal, el ¨²ltimo paraje que queda sin urbanizar en la l¨ªnea costera de la ciudad. El valor de este terreno, que se dona gratuitamente por 75 a?os, supera los 14 millones de euros y ha sido adquirido por el Ayuntamiento con compensaciones urban¨ªsticas a los propietarios originales. La ocupaci¨®n le sale al club a coste cero, es decir, la ciudad no recibir¨¢ nada a cambio.

El club no tendr¨¢ que pagar nada por la parcela del Arraijanal, valorada en 14 millones de euros

¡°Lo que es bueno para el M¨¢laga, es bueno para la ciudad (¡­) No se busca ning¨²n tipo de rentabilizaci¨®n¡±, coment¨® el alcalde durante el acto de r¨²brica del protocolo de intenciones con el director general del M¨¢laga CF, Vicente Casado, el pasado 26 de marzo. La foto entre el regidor y el directivo de la entidad para vender p¨²blicamente la concesi¨®n se ha anticipado a la tramitaci¨®n real, con el objetivo de sortear los l¨ªmites que impone la ley electoral cuando se convocan unos comicios, en este caso, los municipales del 24 de mayo. La donaci¨®n del suelo tiene que recibir luz verde de la Junta de Gobierno local, algo que no ocurrir¨¢ hasta que la Junta publique el plan especial del Arraijanal en el BOJA. El desarrollo de la zona en la que est¨¢ incluido este equipamiento deportivo ha sido tramitado con bastante celeridad por el Ayuntamiento y con ciertas reticencias por parte de la Administraci¨®n regional.

El asunto se desbloque¨® definitivamente a principios de febrero, dos a?os despu¨¦s de su origen, y la bendici¨®n total del proyecto est¨¢ pendiente solo de los ¨²ltimos flecos burocr¨¢ticos. Un motivo de alegr¨ªa, sin duda, para el jeque Al-Thani, muy aficionado a las redes sociales, que ha utilizado como v¨ªa para lanzar advertencias. ¡°Esperamos la respuesta del alcalde y de la Junta; si fuera negativa, llevar¨¦ el proyecto a otro lugar¡±, dijo en septiembre pasado a trav¨¦s de Twitter. La Academia del M¨¢laga CF se incluye en un sector con 500.000 metros cuadrados, valorados en 65 millones de euros, en el que la mayor parte del suelo se destinar¨¢ a un parque metropolitano que construir¨¢ la Junta de Andaluc¨ªa. La ciudad deportiva tendr¨¢ varios campos de f¨²tbol, salas de usos m¨²ltiples y estudio, aulas para actividades y talleres¡­ Est¨¢ concebido como un centro deportivo, cultural y social, para unificar todas las sedes del club de Primera Divisi¨®n, y la intenci¨®n es desarrollarlo en tres fases. Su coste rondar¨¢ los 15 millones de euros.

Vicente Casado cree que la fase inicial, destinada a las categor¨ªas inferiores con tres terrenos de juego, vestuarios y cafeter¨ªa, podr¨ªa empezar en verano. Su plazo de ejecuci¨®n se estima en 10 meses, la inversi¨®n ser¨¢ de cinco millones y el directivo afirma que el club tiene capacidad para financiar estas obras.

?C¨®mo? La mayor parte, a trav¨¦s de la venta de terrenos de la antigua ciudad deportiva del M¨¢laga CF, en El Viso, una operaci¨®n que seg¨²n Casado est¨¢ muy avanzada. Est¨¢ previsto que este suelo forme parte de la Universidad de M¨¢laga, por lo que el futuro propietario negociar¨ªa con el Ayuntamiento aprovechamientos urban¨ªsticos en otra zona de la ciudad. Esto servir¨ªa para sufragar los primeros trabajos. Para las dos siguientes fases, no se ha concretado la financiaci¨®n. El directivo calcula que todo el complejo puede estar en pie en tres o cuatro a?os. El f¨²tbol es f¨²tbol. ¡°La viabilidad del M¨¢laga depende de la ayuda de las instituciones, de mantenernos en Primera Divisi¨®n y de que tengamos una ciudad deportiva y un f¨²tbol base muy s¨®lido¡±, concluy¨® Casado.