Las elecciones dejan en el aire los principales proyectos urban¨ªsticos

La incertidumbre rodea a los grandes proyectos urban¨ªsticos de Madrid ante la llegada de las elecciones municipales y auton¨®micas del 24 de mayo. Operaciones como Castellana Norte o Mahou-Calder¨®n quedan pendientes del nuevo Gobierno que salga de las urnas. Desde la oposici¨®n (PSM, IU-Los Verdes y UPyD) han mostrado su desacuerdo y advierten de que las paralizar¨¢n si llegan a gobernar. Las asociaciones de vecinos las consideran innecesarias y reclaman "un Madrid de las personas y no del pelotazo".

A la sombra de las Cuatro Torres del paseo de la Castellana, un solar de 70.000 metros cuadrados permanece abandonado a su suerte. Era el lugar que Alberto Ruiz-Gallard¨®n, exalcalde de Madrid, destin¨® al fallido Centro Internacional de Convenciones durante los ¨²ltimos a?os de la burbuja inmobiliaria. A finales de abril, el Consistorio confirm¨® la licitaci¨®n del terreno al Grupo Villar Mir. Este proyecta una zona comercial y una quinta torre destinada a un centro m¨¦dico privado. Ser¨¢n los nuevos vecinos del Hospital de La Paz.

"?Qu¨¦ sentido tiene construir un centro as¨ª a escasos metros de uno de los mejores hospitales p¨²blicos del pa¨ªs?", se preguntan desde el PSM. En febrero, el pleno municipal aprob¨® un nuevo plan urban¨ªstico para la zona y sac¨® la licitaci¨®n de su uso d¨ªas despu¨¦s. Dos meses m¨¢s tarde, el agujero de las Cuatro Torres ya tiene un proyecto de futuro.

La alcaldesa, Ana Botella, se marchar¨¢ a mediados de junio sin haber dejado cerrado el megaproyecto de la ampliaci¨®n de la Castellana Norte. El Consistorio no ha tenido tiempo material para aprobar el plan definitivo. Situaci¨®n parecida vive la plaza de Espa?a, que queda pendiente del nuevo Gobierno que salga de las urnas el pr¨®ximo 24 de mayo. El proyecto actual prev¨¦ soterrar el tr¨¢fico de las calles de Princesa, Gran V¨ªa y la cuesta de San Vicente. Botella nunca tuvo en mente aprobarlo antes del final de su mandato.

La Ciudad de la Justicia, a pocos kil¨®metros del Aeropuerto de Barajas y a tiro de piedra de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, en Valdebebas, espera un comprador. Del plan inicial de agrupar los 356 ¨®rganos judiciales de Madrid en 15 edificios, solo el vac¨ªo Instituto de Medicina Legal ¡ª20 millones de euros¡ª contempla la soledad de la zona. A mediados de febrero, la Consejer¨ªa de Presidencia y Justicia reabri¨® el proceso de adjudicaci¨®n del proyecto.

En el ¨²ltimo pleno se aprobaron cerca de 24 proyectos urban¨ªsticos, entre los que se encontraban el plan de control ambiental de la Operaci¨®n Canalejas; la ampliaci¨®n de la Audiencia Nacional; la transformaci¨®n de los antiguos cines Madrid ¡ªen la plaza del Carmen¡ª en gimnasio; un nuevo convenio de la antigua c¨¢rcel de Carabanchel o la reforma del Palacio de Congresos del paseo de la Castellana.

La Operaci¨®n Mahou-Calder¨®n espera todav¨ªa un acuerdo entre el Atl¨¦tico de Madrid, FCC y el Ayuntamiento. La constructora asegura que tal y como est¨¢ dise?ado actualmente el plan, "la ejecuci¨®n es imposible". La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid del 13 de abril contra el plan urban¨ªstico de 2012 tambi¨¦n pone en jaque al actual: los nuevos edificios no podr¨ªan superar las cuatro alturas.

El Complejo Canalejas situado entre la Puerta del Sol, la calle de Sevilla y la de Alcal¨¢, solo conserva las fachadas y no todas. La del n¨²mero seis de la calle de Alcal¨¢ fue "desmontada" en septiembre de 2014 "para que entraran las m¨¢quinas pesadas", justifican desde Estudio Lamela, encargado de la realizaci¨®n de las obras. Desde el Ayuntamiento confirmaron la paralizaci¨®n de parte de la obra por demoler m¨¢s de lo que establec¨ªa la licencia. OHL, constructora encargada del proyecto, reconoce que la orden de Urbanismo afecta al 10% de las obras. La parte paralizada est¨¢ sujeta a recurso ante la Comunidad.

Alrededor de 24 proyectos urban¨ªsticos fueron aprobados en el ¨²ltimo pleno del Ayuntamiento

La Operaci¨®n Campamento tendr¨¢ que esperar algunos meses m¨¢s para ser desatascada. El Grupo Wanda est¨¢ interesado en comprar los terrenos, pero el Ministerio de Defensa no tiene previsto sacarlos a subasta hasta principios de 2016. El grupo empresarial chino construir¨ªa un gran complejo hotelero con el mayor parque acu¨¢tico de Europa. Los vecinos que integran la agrupaci¨®n No a este Plan Urban¨ªstico prefieren otro modelo urban¨ªstico: ¡°No queremos una ciudad de resorts¡±.

Los resultados de las elecciones determinar¨¢n qu¨¦ sucede con los grandes proyectos urban¨ªsticos que podr¨ªan formar parte del futuro de Madrid.

¡®Agujero¡¯ de las Cuatro Torres

Superficie: 70.000 metros cuadrados (33.647 de zona verde y 33.325 para edificar). Inversi¨®n del Ayuntamiento: 82,8 millones de euros m¨¢s 13,4 que se encuentran en litigio con la constructora. Se construir¨¢ una quinta torre, que albergar¨¢ un centro m¨¦dico privado. El Grupo Villar Mir pagar¨¢ 4 millones de euros anuales durante los pr¨®ximos 75 a?os.

Operaci¨®n Castellana-Norte

Superficie: 3,11 millones de metros cuadrados. Inversi¨®n: 5.974 millones (1.000 de origen p¨²blico). 17.000 viviendas. ?rea de negocios con 878.000 metros cuadrados de oficinas y una nueva parada de cercan¨ªas. Un sistema de tranv¨ªa sobre neum¨¢ticos que, junto a un carril-bici, absorber¨ªa dos tercios de los desplazamientos.

Operaci¨®n Campamento

Superficie: 2,11 millones de metros en la primera fase y 6,8 en la segunda. Inversi¨®n: alrededor de 3.000 millones. El empresario chino Wang Jianlin quiere levantar 10.700 viviendas, centros comerciales y el mayor parque acu¨¢tico de Europa. Los vecinos de Latina se oponen a que el terreno pierda la titularidad p¨²blica y abogan por un uso social.

Mahou-Calder¨®n

Superficie: 204.200 metros cuadrados. Inversi¨®n: 394 millones. El 13 de abril, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid dict¨® sentencia en contra del plan urban¨ªstico de 2012. El plan actual est¨¢ pendiente de un acuerdo econ¨®mico viable entre el Ayuntamiento, el Atl¨¦tico de Madrid y la constructora FCC.

Plaza de Espa?a

Superficie: 36.900 metros cuadrados. Inversi¨®n: 79,5 millones. El 49% del coste de la posible remodelaci¨®n de la plaza correr¨¢ a cargo de cuatro empresas privadas. El objetivo es soterrar el tr¨¢fico de la plaza, remodelar sus espacios y ampliar zonas peatonales. Wang Jianlin no ha confirmado el inicio de las obras del edificio Espa?a.?

Complejo Canalejas

Superficie: 75.000 metros cuadrados. Inversi¨®n: alrededor de 300 millones de euros. El Grupo Villar Mir construir¨¢ un centro comercial (15.000 metros cuadrados); un lujoso hotel de cinco estrellas (211 habitaciones); 25 viviendas vinculadas al servicio del hotel en las tres plantas superiores y 450 plazas de garaje en los tres s¨®tanos inferiores.?

Sergio Lillo es alumno de la Escuela de Periodismo UAM-EL PA?S.