La obra de Xavier Trias que Ada Colau quiere cambiar

La Barcelona que deja Xavier Trias tras cuatro de gobierno peligra. La futura alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, revisar¨¢ todos los proyectos que haya aprobado su antecesor que respondan al ¡°inter¨¦s particular en detrimento del inter¨¦s general o colectivo¡± y, en los casos que sea posible, los paralizar¨¢. As¨ª lo advert¨ªa en su programa electoral y as¨ª lo han confirmado fuentes de Barcelona en Com¨². La lista de proyectos a revisar que el equipo de Colau tiene encima de la mesa es muy generosa y detr¨¢s de cada uno hay muchos intereses en juego. La ampliaci¨®n de la Maquinista, el Hotel de Rec Comtal, el Plan de Usos de Ciutat Vella¡­ Todos ellos pueden sumarse a la lista de paralizaciones en la que ya figura el hotel del Deutsche Bank.

El criterio para determinar cu¨¢l de estos proyectos ser¨¢ paralizado es el dinero: si el Ayuntamiento tiene que pagar grandes indemnizaciones a los promotores, no los suspender¨¢

El criterio para determinar cu¨¢l de estos proyectos ser¨¢ paralizado es el dinero: si el Ayuntamiento tiene que pagar grandes indemnizaciones a los promotores que hay detr¨¢s, no los suspender¨¢. ¡°Ser¨ªa peor el remedio que la enfermedad¡±, argumentaron fuentes de BCom¨².

Este diario ha repasado la lista de los proyectos que se pueden ver afectados por estos criterios y tras hablar con un arquitecto que trabaja en el Ayuntamiento y conoce estos planes, ha determinado cu¨¢l puede ser su futuro.

1-. La ampliaci¨®n del Centro Comercial La Maquinista. Es uno de los grandes proyectos que ha aprobado el gobierno de Xavier Trias con la ayuda del PP. El Centro Comercial ampliar¨¢ su superficie con 30.000 metros cuadrados y, adem¨¢s, podr¨¢ construir 400 pisos gracias a una recalificaci¨®n que modific¨® el solar de industrial a residencial. El proyecto cont¨® con la oposici¨®n del resto de partidos, as¨ª como de las asociaciones de vecinos y comerciantes del entorno que lo consideran un ¡°pelotazo¡± y temen que complique la supervivencia de los comercios del barrio de Sant Andreu, muy afectados ya por la crisis. Paralizar este proyecto es muy dif¨ªcil. La empresa propietaria, la multinacional Unibail-Rodamco, tendr¨ªa todo el derecho a reclamar una indemnizaci¨®n por los recursos destinados y por los beneficios que dejar¨ªa de recibir, lo que se conoce como lucro cesante. Los due?os todav¨ªa tienen que presentar alguna documentaci¨®n (como el Plan de Emergencias Municipal) pero el Ayuntamiento est¨¢ obligado a dar su visto bueno si se ajusta a la legalidad. En caso de hacerlo, la ley prev¨¦ incluso que se pueda reclamar el visto bueno a la Generalitat.?

2-. La apertura de un centro comercial en La Sagrera. La construcci¨®n de esta superficie comercial ten¨ªa que ayudar a financiar la estaci¨®n del AVE de La Sagrera, pero todav¨ªa no est¨¢ aprobada. Frenar este proyecto no tendr¨ªa ning¨²n coste para el Ayuntamiento porque, adem¨¢s de no haber sido aprobado, se ten¨ªa que levantar encima de un solar p¨²blico a partir de un acuerdo con el Ministerio de Fomento. El proyecto hab¨ªa provocado las quejas de los vecinos y de los comerciantes de la zona.

3-. El hotel del Deutsche Bank. El fondo de inversiones KKH compr¨® en julio del a?o pasado el edificio con el objetivo de levantar un lujoso hotel en esta privilegiada ubicaci¨®n, entre el paseo de Gr¨¤cia y la avenida Diagonal. CiU y PP ve¨ªan con buenos ojos el proyecto, que permit¨ªa aumentar la edificabilidad actualmente permitida. La operaci¨®n consist¨ªa en comprar la edificabilidad de dos solares, uno en Gr¨¤cia y otro en el Eixample, y trasladarla a este punto para construir un gran hotel. Pero este traslado obligaba a modificar el Plan General Metropolitano y esta gesti¨®n todav¨ªa no se ha realizado. Suspender este traslado, como adelant¨® este diario el jueves, no le costar¨ªa nada al Consistorio. El promotor podr¨¢ hacer un hotel, pero mucho m¨¢s peque?o.

4-. El hotel del Rec Comtal. El pol¨¦mico hotel que N¨²?ez i Navarro quiere construir en la calle Rec Comtal, debajo del Arco del Triunfo, ya tiene licencia, de manera que su paralizaci¨®n es muy dif¨ªcil. La ¨²nica opci¨®n ser¨ªa comprarle el solar al promotor (cuesta unos 13 millones) e indemnizarle, con unos 10 millones m¨¢s, seg¨²n inform¨® el propio gobierno municipal. Todo esto en el caso de que N¨²?ez quisiera vender.

5-. La Marina de lujo en el Port Vell. La transformaci¨®n del Port Vell en una Marina de lujo es sin duda uno de los proyectos m¨¢s pol¨¦micos del mandato de Xavier Trias. Adem¨¢s del rechazo de los vecinos de la Barceloneta, que lo consideran una ostentaci¨®n desmesurada, hay sospechas de que la operaci¨®n est¨¦ sirviendo para el blanqueo de capitales, seg¨²n denunci¨® la Oficina Antifraude de Catalu?a. Paralizar este proyecto es completamente imposible porque las obras llevan meses en marcha y la indemnizaci¨®n ser¨ªa millonaria. Colau ya anunci¨® que revisar¨¢ ¡°la concesi¨®n de la Marina de lujo¡± y cambiar¨¢ el proyecto pactado para retirar el muro previsto y permitir as¨ª que el espacio permita acceder a todos los ciudadanos.

6-. Privatizaci¨®n de la gesti¨®n de los aparcamientos. Colau est¨¢ en contra de las privatizaciones, pero no podr¨¢ cancelar esta sin tener que indemnizar a SABA, la empresa explotadora. El Ayuntamiento externaliz¨® la gesti¨®n de los 26 aparcamientos m¨¢s rentables de la ciudad con los votos de CiU, PP y ERC. Con los 115 millones que ingres¨® el Consistorio en esta operaci¨®n se tienen que construir 1.000 pisos de protecci¨®n oficial. El PSC llev¨® el caso a los tribunales.

7-. Clubs de cannabis. El alcalde Trias anunci¨® d¨ªas antes de que empezara la campa?a electoral su intenci¨®n de prohibir la presencia de locales de asociaciones de cannabis a menos de 150 metros de equipamientos p¨²blicos o privados donde acudan menores. Esta condici¨®n supondr¨ªa el cierre del 80% de los clubes actuales. Pero no lleg¨® a hacerlo. Para cancelar esta normativa bastar¨ªa con no hacer nada.

8-.Plan de Usos de Ciutat Vella. CiU y el PP aprobaron en 2013 modificar el Plan de Usos de Ciutat Vella que hab¨ªa aprobado el anterior gobierno de izquierdas. El nuevo texto era menos restrictivo y permit¨ªa que se volvieran a dar licencias hoteleras en algunos puntos de Ciutat Vella. La decisi¨®n, que lleg¨® en medio de las tensiones que se viven en algunos barrios por la presencia de demasiados turistas, levant¨® mucha pol¨¦mica. Si el equipo de Colau decide regresar al anterior plan de usos, bastar¨ªa con tener mayor¨ªa pol¨ªtica. Eso s¨ª, los proyectos que ya han obtenido la licencia tienen derecho a tirar adelante y construir el hotel.

9-. Ordenanza de terrazas. La ordenanza que aprobaron CiU y PP en diciembre de 2013 autorizando la instalaci¨®n de nuevas terrazas tambi¨¦n ha sido duramente criticada por la "privatizaci¨®n del espacio p¨²blico" que supone. Modificarla no es problema si Colau logra llegar a la mayor¨ªa lo cual es altamente probable porque todos los partidos de izquierdas, que suman 22 concejales, se han mostrado en contra de la normativa. Al tratarse de una ordenanza municipal, el Ayuntamiento la puede modificar sin tener que indemnizar a los restauradores que actualmente disponen de ellas.

10-. Gratuidad del ¨¢rea verde. Trias aprob¨® la gratuidad del ¨¢rea verde para todos los ciudadanos empadronados en Barcelona que no tuvieran multas de tr¨¢fico pendientes. La medida provoc¨® las quejas de los partidos de izquierdas, ya que el ¨¢rea verde estaba pensada precisamente para encarecer y hacer disuasorio el uso del veh¨ªculo privado y recaudar unos ingresos que se destinan al Bicing, con el objetivo de reducir la contaminaci¨®n en la ciudad. Recuperar el pago del ¨¢rea verde, que era de un euro a la semana, ser¨ªa posible consiguiendo la mayor¨ªa a la hora en que el pleno vote las ordenanzas fiscales.