El Ayuntamiento da 16 meses a Florentino P¨¦rez para terminar el paseo de la Direcci¨®n
"Hay actuaciones que la ciudad no necesita", ha explicado el nuevo concejal de Urbanismo sobre las grandes operaciones en curso
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Jos¨¦ Manuel Calvo (Ahora Madrid), ha explicado esta ma?ana sus planes para las obras del paseo de la Direcci¨®n, varadas desde hace una d¨¦cada. El nuevo gobierno municipal se ha reunido con los vecinos de la zona y con la empresa Dragados (del grupo ACS, presidido por Florentino P¨¦rez), a la que ha conminado a concluir las obras en los 16 meses que quedan de vigor del convenio firmado entre la constructora y el Ayuntamiento.
El exalcalde Alberto Ruiz-Gallard¨®n aprob¨® en 2004 un plan urban¨ªstico para esta hondonada cuajada de infraviviendas en el distrito de Tetu¨¢n, y puso las obras en manos de Dragados. El ¨¢rea tiene 166.156 metros cuadrados de superficie. En principio, se iban a construir all¨ª 1.972 viviendas libres, que explotar¨ªa Dragados, y 850 pisos protegidos. La constructora deb¨ªa desdoblar adem¨¢s el paseo, de casi dos kil¨®metros y un carril por direcci¨®n, para descongestionar el tr¨¢fico.
Se iniciaron entonces las negociaciones para expropiar, con dinero municipal, los terrenos sobre los que se iban a levantar los pisos una vez realojadas las familias. El plazo de la concesi¨®n a Dragados era de seis a?os, con una posibilidad de pr¨®rroga de 18 meses. Expir¨® en marzo de 2013.
Pero antes de esa fecha, la exalcaldesa Ana Botella (PP) modific¨® el plan urban¨ªstico para convertir parte de la vivienda libre proyectada en protegida. La constructora aleg¨® contra esos cambios pero, al expirar en marzo el plazo de la concesi¨®n sin haber cumplido su parte, tuvo que aceptarlos. Se estableci¨® entonces un nuevo plazo para que Dragados acabara las obras de urbanizaci¨®n y entregara las viviendas de realojo para las familias cuyos terrenos fueron expropiados. El nuevo plan prev¨¦ construir 47.500 metros cuadrados de vivienda libre (unos 500 pisos) y 149.750 de vivienda protegida (unos 1.500 pisos; el 40% a precio b¨¢sico y el resto a precio limitado).
El nuevo concejal de Urbanismo ha asegurado que no se plantea firmar un nuevo convenio con Dragados, a la que ha exigido pues el cumplimiento del actual acuerdo en los 16 meses que quedan de vigencia. La constructora debe ejecutar un bloque para realojar a las familias afectadas; el suelo ya est¨¢ ¡°preparado a falta de un peque?o tr¨¢mite burocr¨¢tico¡±, y aunque Dragados estima que las obras llevar¨¢n 18 meses, el Ayuntamiento le ha exigido que ¡°lo acelere¡± para que est¨¦ en los 16 meses que quedan de convenio.
Adem¨¢s, ¡°se le ha pedido¡± a la empresa ¡°que contin¨²e con las obras de urbanizaci¨®n de la zona¡±, ha a?adido Jos¨¦ Manuel Calvo. ¡°Hemos comprobado que hay tres fases muy avanzadas, otras dos que apenas han empezado, y una, la m¨¢s grande, que no ha comenzado porque est¨¢ en ella el poblado chabolista, a cuyos ocupantes hay que dar un alojamiento digno¡±, ha a?adido. Todas esas obras deber¨¢n estar concluidas en 16 meses. Lo que no se construir¨¢, por ahora, ser¨¢ el resto de viviendas, que Dragados podr¨¢ ir levantando posteriormente.
¡°Hay grandes operaciones que la ciudad no necesita¡±
El concejal madrile?o de Urbanismo, Jos¨¦ Manuel Calvo, ha asegurado que ¡°no est¨¢ en contra¡± de las grandes operaciones (Castellana, Campamento, Calder¨®n, Canalejas, etc¨¦tera), ¡°una gran ciudad del siglo XXI no puede permitirse que no haya grandes operaciones, pero basadas siempre en la responsabilidad social¡±. ¡°Hay que estudiarlas, pero no tenemos ning¨²n tipo de prejuicio hacia las grandes actuaciones: hay algunas que pueden tener un cierto inter¨¦s, que trataremos de poner en marcha, y otras que la ciudad no necesita y que no veo el encaje dentro de nuestro modelo urbano¡±, ha a?adido Calvo.
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