El Ayuntamiento dice ahora que debe analizar el hotel de la Torre Agbar

El hotel de lujo de la Torre Agbar ha provocado la primera crisis en el Ayuntamiento de Barcelona sobre un gran proyecto de ciudad. Despu¨¦s de que el viernes por la tarde la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, afirmara que el Consistorio se ver¨¢ "obligado" a otorgar la licencia ¡°por imperativo legal¡± al grupo inversor Emin Capital, la concejal ha rectificado hoy y ha dejado en suspenso el futuro del edificio. Sanz ha afirmado que la propiedad del inmueble podr¨¢ solicitar la licencia, pero advirti¨® de que ¡°el futuro del proyecto est¨¢ sujeto al debate del modelo tur¨ªstico¡± que hay ¡°encima de la mesa¡±. El fondo Emin Capital tiene en su poder un documento de Urbanismo del viernes que confirma que el proyecto no est¨¢ "afectado" por la moratoria. En un comunicado, ha lamentado las declaraciones de Sanz, que ha juzgado "desafortunadas".

La redacci¨®n de un plan que ponga orden al crecimiento hotelero en la ciudad ante el boom tur¨ªstico y evite la formaci¨®n de una eventual burbuja es una de las principales l¨ªneas del programa de gobierno de la alcaldesa Ada Colau. Su aplicaci¨®n, sin embargo, ha sido pol¨¦mica al suponer la suspensi¨®n de licencias, tambi¨¦n de las 28 que estaban en tr¨¢mite y de otra veintena que hab¨ªan realizado varios tr¨¢mites. El sector ya avis¨® de que el futuro de ese grupo de establecimientos pod¨ªa dar m¨¢s de un quebradero de cabeza al Ayuntamiento y, de hecho, trabaja para que este los revise uno por uno para desencallar los proyectos m¨¢s avanzados sin que sus propietarios tengan que acudir a los tribunales.?

El caso de la Torre Agbar es uno de ellos. Formalmente, sus propietarios no han solicitado la licencia, pero s¨ª un certificado de r¨¦gimen urban¨ªstico que les ha sido concedido este mismo mes y que, seg¨²n coincidieron el viernes el Ayuntamiento y Emin Capital, supon¨ªa la concesi¨®n autom¨¢tica de la licencia en los pr¨®ximos seis meses a pesar de la moratoria. Es lo que Sanz calific¨® este s¨¢bado como un ¡°atajo legal¡±. En un comunicado, la sociedad neg¨® ese extremo. "La solicitud del certificado de r¨¦gimen urban¨ªstico es una v¨ªa de plena legitimidad legal y pr¨¢ctica habitual a la hora de realizar proyectos inmobiliarios", sostuvo. Fuentes jur¨ªdicas aseguraron que en esa situaci¨®n pueden estar otros proyectos, por lo que la excepci¨®n abre la puerta a que sigan adelante otros hoteles ahora congelados.

Diez a?os despu¨¦s de su inauguraci¨®n, el emblem¨¢tico inmueble de Jean Nouvel dejaba de ser el viernes la sede corporativa de Agbar. El nuevo propietario estaba decidido a apagar las luces del edificio, pero la notificaci¨®n del Ayuntamiento de que se dar¨ªa luz verde al futuro hotel Grand Hyatt hizo cambiar de opini¨®n al fondo que dirige Jordi Badia. Sanz negaba ning¨²n ¡°trato de favor¡± ni ¡°excepci¨®n¡±, pero confirmaba en un comunicado y por Twitter el viernes que ¡°en el caso de que Emin Capital pida la licencia para sacar adelante un establecimiento de alojamiento tur¨ªstico en la Torre Agbar, el Ayuntamiento lo deber¨¢ otorgar por imperativo legal¡±.

La teniente de alcalde enmendaba de esa forma la posici¨®n que defend¨ªa hace apenas dos semanas, cuando aseguraba que Emin Capital ni ¡°hab¨ªa registrado¡± su propuesta. Los vaivenes siguieron ayer, cuando Sanz volvi¨® a rectificar. La concejal afirm¨® que Emin Capital ¡°se precipit¨®¡± en su comunicado al decir ¡°cosas que a¨²n est¨¢n por ver¡±. Al contrario de lo que sostuvo el viernes, Sanz defendi¨® este s¨¢bado que la concesi¨®n de la licencia no era autom¨¢tica. ¡°Con la solicitud del certificado pueden presentar solicitud en seis meses. Despu¨¦s, la aceptaci¨®n a tr¨¢mite y la resoluci¨®n de la licencia evidentemente est¨¢ sujeta a la moratoria y la suspensi¨®n de licencias¡±, afirm¨® Sanz, quien acus¨® de forma velada a Emin Capital de no jugar limpio al presentar la solicitud ¡°casualmente dos d¨ªas antes de la constituci¨®n del nuevo gobierno municipal¡±. Fuentes del Consistorio han insistido esta noche en que la solicitud ser¨¢ aceptada, pero que el proyecto deber¨¢ ser examinado por el Ayuntamiento antes de recibir la luz verde.

El fondo sostuvo que la petici¨®n del certificado se enmarca dentro de la normativa de Urbanismo, por lo que ¡°en forma y plazo¡± se ha ¡°respetado la ley escrupulosamente¡±. La sociedad a?adi¨® que ha sido el propio Ayuntamiento de Barcelona quien les ha dado la raz¨®n ¡°con la entrega positiva del certificado¡±. En concreto, Emin Capital dice que recibi¨® a manos de los responsables de Urbanismo un certificado el jueves y una aclaraci¨®n el viernes. "En ambos casos, se otorga a Emin Capital la potestad de solicitar licencias para uso hotelero en la Torre Agbar", afirm¨® el comunicado. En efecto, este diario ha tenido acceso al documento firmado el pasado 31 de julio por un responsable de la gerencia de Ecolog¨ªa, Urbanismo y Movilidad, que determina que la "solicitud de licencia", que deber¨¢ realizarse en los pr¨®ximos seis meses, "no se ve afectada por la suspensi¨®n facultativa de licencias".

Sanz a?adi¨® que el proyecto ¡°no puede ser ajeno a todo el debate actual sobre el modelo de ciudad, el turismo y la capacidad de carga de Barcelona¡±. El alcalde accidental, Gerardo Pisarello, apoy¨® esa posici¨®n a trav¨¦s de su cuenta de Twitter: ¡°El gobierno quiere discutir el modelo de turismo con todos los vecinos. Y no aceptar¨¢ ninguna presi¨®n directa o indirecta¡±, sostuvo.

Cr¨ªticas de C¡¯s y PP

Ciutadans y el Partido Popular han criticado hoy la gesti¨®n del Ayuntamiento en esta crisis. La presidenta municipal de Ciutadans, Carina Mej¨ªas, denuncia la ¡°improvisaci¨®n, gesticulaci¨®n y constante rectificaci¨®n de las decisiones de Colau¡±, que a su juicio se toman ¡°sin medir las consecuencias¡±. El l¨ªder del PP, Alberto Fern¨¢ndez D¨ªaz, reclama al gobierno ¡°seguridad jur¨ªdica para la actividad econ¨®mica en Barcelona, con el fin de no poner en peligro la inversi¨®n ya que esta crea empleo y genera ingresos¡±.