La Generalitat anula la venta de la sede de Empresa a una firma israel¨ª

La Generalitat se ha quedado sin comprador para las sedes de Empresa y Empleo en el paseo de Gr¨¤cia y la calle de Sep¨²lveda. El Ejecutivo catal¨¢n se neg¨® a finales de septiembre a dar una segunda pr¨®rroga a la firma de origen israel¨ª Nadlan BCN para que abonara el importe de los dos edificios, que ascend¨ªa a 63,5 millones de euros. De estos, las arcas p¨²blicas hab¨ªan cobrado el 25%. La Administraci¨®n se quedar¨¢ con esa cantidad y se reserva la posibilidad de reclamar da?os y perjuicios e impedir que la sociedad obtenga contratos de la Generalitat en el futuro. La empresa hab¨ªa planeado levantar pisos de lujo y locales comerciales en el edificio del paseo de Gr¨¤cia, para lo que requer¨ªa de un cambio de usos del Ayuntamiento.

El Consell Executiu aprob¨® el pasado mes de junio la venta de dos inmuebles que ahora ocupa el Departamento de Empresa y Empleo. La firma de origen israel¨ª Nadlan BCN se hac¨ªa con la Torre Mu?oz, sede de Empresa, por 41,6 millones de euros, y la de Empleo, en la calle de Sep¨²lveda, por 21,9 millones. A cambio, la Generalitat firmaba dos contratos de alquiler: uno de tres a?os por 1,34 millones de euros anuales en la sede de Empleo y otro de 1,5 millones de euros para 20 a?os en el paseo de Gr¨¤cia. Aun as¨ª, las dependencias de todo ese departamento deben trasladarse al edificio de la Zona Franca que albergar¨¢ las ¨¢reas econ¨®micas de la Administraci¨®n catalana a partir de 2019.

La firma no abon¨® esa cantidad de golpe, sino que abon¨® una se?al de 15,9 millones de euros, el 25% del importe total. El 25 de julio la empresa deb¨ªa aportar el monto restante y los gastos de subasta, lo cual ascend¨ªa a 47,7 millones de euros. Sin embargo, la Generalitat le concedi¨® una pr¨®rroga que expiraba el pasado 1 de octubre. La empresa tampoco entonces abon¨® el importe y solicit¨® otra pr¨®rroga hasta el 1 de diciembre. La Generalitat desestim¨® esa petici¨®n y decidi¨® dejar sin efecto el acuerdo de Gobierno por el que se desprendi¨® de ambos inmuebles.

El Ejecutivo catal¨¢n no descarta reclamar a la empresa da?os y perjuicios. Adem¨¢s, estudiar¨¢ prohibir a la empresa trabajar para la Administraci¨®n catalana. Fuentes del Departamento de Econom¨ªa explicaron que la Generalitat todav¨ªa tiene algo de tiempo para adjudicar el inmueble a otra empresa, en concreto, hasta el 18 de noviembre. A partir de esa fecha deber¨ªa abrir otro proceso, aunque la consejer¨ªa que dirige Andreu Mas-Colell probablemente dejar¨¢ esa decisi¨®n al pr¨®ximo gobierno.

Fuentes del mercado aseguraron que la operaci¨®n que hab¨ªa planeado Nadlan BCN era muy compleja. Estas fuentes, que conoc¨ªan la operaci¨®n, explican que la firma pretend¨ªa levantar viviendas de lujo y abrir un espacio comercial en la Torre Mu?oz (que fue propiedad de la familia Mu?oz Ramonet) cuando lo abandonara el Departamento de Empresa. No en vano, la torre est¨¢ ubicada en la avenida barcelonesa m¨¢s codiciada por inmobiliarias y fondos de inversi¨®n. Sin embargo, el uso actual del inmueble es de equipamiento, por lo que su transformaci¨®n hubiera requerido de una modificaci¨®n del Plan General Metropolitano. Ese tr¨¢mite requiere obtener luz verde del Ayuntamiento y la Generalitat.

Falta de financiaci¨®n

Esos cambios est¨¢n sujetos a justificaciones y compensaciones muy claras, sobre todo cuando el edificio est¨¢ en el Cat¨¢logo de Patrimonio Arquitect¨®nico. De hecho, el Tribunal Supremo ya tumb¨® en 2012 la recalificaci¨®n del solar en el que estaba la Cl¨ªnica Quir¨®n de equipamientos a residencial porque juzg¨® que esa operaci¨®n carec¨ªa de inter¨¦s general. Las mismas fuentes indican que esa complejidad ha dificultado que Nadlan BCN hallara financiaci¨®n para el proyecto.