Torrej¨®n cobrar¨¢ una tasa a los bancos por cada piso vac¨ªo

El Ayuntamiento de Torrej¨®n (PP) cobrar¨¢ una tasa de 700 euros anuales a los bancos por cada piso de su propiedad que mantengan vac¨ªo. En la localidad hay 1.290 inmuebles con esas caracter¨ªsticas. El Consistorio quiere recuperar as¨ª los 900.000 euros de gastos que le genera el mantenimiento de un parque inmobiliario que en muchos casos est¨¢ ocupado por personas de forma ilegal. Ganar Torrej¨®n (IU-Equo), en la oposici¨®n, piensa que la medida va dirigida a proteger a los bancos, garantiz¨¢ndoles seguridad, y que faltan medidas sociales que permitan a los residentes en los pisos salir de la situaci¨®n.

El parque inmobiliario que ha pasado a manos de los bancos debido a la crisis y que se encuentra abandonado u ocupado se ha convertido en un problema para el Ayuntamiento de Torrej¨®n de Ardoz (125.000 habitantes). No solo por los gastos que origina al municipio (905.000 euros anuales, seg¨²n el equipo de gobierno), sino porque se est¨¢n produciendo conflictos vecinales debido a la aparici¨®n de mafias que trafican con las viviendas, seg¨²n fuentes del Consistorio.

¡°El 55% de los gastos denunciados por el Ayuntamiento se destina a seguridad; el 20% a limpieza; el 10% a los t¨¦cnicos de convivencia; el 11,5% a obras de mantenimiento, reparaciones como acometidas el¨¦ctricas ilegales y a los destrozos ocasionados por los ocupas, y el 3,5% restante a actuaciones jur¨ªdicas¡±, enumera el alcalde de la localidad, Ignacio V¨¢zquez (PP).

Para reconducir la situaci¨®n, el gobierno municipal ha creado un nuevo gravamen de 700 euros anuales a cada vivienda vac¨ªa propiedad de las entidades bancarias, que se cobrar¨¢ a partir del pr¨®ximo a?o. El municipio ya intent¨® en septiembre de 2014 incrementar el IBI a esas propiedades, pero la iniciativa no se lleg¨® a aplicar debido a que los tribunales tumbaron otras similares en varias comunidades aut¨®nomas y Ayuntamientos.

La nueva ordenanza, aprobada el lunes 9 de noviembre por la junta de gobierno local, de la que solo forma parte el PP, ha provocado los reproches de los concejales de Ganar Torrej¨®n, en la oposici¨®n. Su portavoz, Francisco Hern¨¢ndez, opina que la medida se volver¨¢ contra las familias que se han visto forzadas a ocupar una casa. ¡°Nosotros pedimos que se obligue a los bancos a crear una bolsa de viviendas, no un gravamen por el que el Ayuntamiento lo que va a garantizar es la seguridad de las viviendas a las entidades bancarias¡±, afirma.

Este grupo pol¨ªtico no quiere entrar a valorar si las ocupaciones o ¡°recuperaciones¡±, como las llaman los inquilinos, est¨¢n bien o mal. ¡°Lo que s¨ª sabemos es que los que viven ah¨ª son personas sin recursos, y en vez de intentar ayudarles se les penaliza todav¨ªa m¨¢s¡±, a?ade Hern¨¢ndez.

Hay otras opciones, asegura. Por ejemplo, que la Empresa Municipal de la Vivienda destine pisos vac¨ªos a vivienda social, crear una bolsa de alquiler social o un servicio de mediaci¨®n con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Los grupos de la oposici¨®n (S¨ª se Puede, 5 ediles; PSOE, 4; Ganar Torrej¨®n, 2 y Ciudadanos, 2) presentaron en el pleno extraordinario de este mes varias mociones para favorecer pol¨ªticas sociales de vivienda, pero el PP, con 14 concejales, las ech¨® abajo.

El Ayuntamiento mantiene, sin embargo, que con esta tasa ¡°pionera en la Comunidad de Madrid¡± se pretende tambi¨¦n concienciar a las entidades financieras del inter¨¦s social de la vivienda y de la necesidad de que faciliten el acceso de los ciudadanos a sus inmuebles con alquileres bajos.

Del boom al crack

Un informe del departamento de recaudaci¨®n municipal avisa a este que se debe justificar con claridad el alcance y naturaleza de las actividades o servicios que se presten a cambio de la nueva tasa, para diferenciarla de la vigilancia p¨²blica en general, que ¡°no es susceptible de gravamen mediante esa figura¡±.

La mayor parte de los inmuebles se encuentran en la zona de expansi¨®n de Soto del Henares, cercana al hospital de Torrej¨®n y en barrios c¨¦ntricos. En los nuevos desarrollos la crisis alcanz¨® a las constructoras, que sufrieron una devaluaci¨®n sin precedentes de sus pisos y fueron a la quiebra. ¡°Pisos por los que se hab¨ªan pagado 180.000 euros bajaron a 100.000¡±, comenta el portavoz de Ganar Torrej¨®n.

Los barrios c¨¦ntricos y m¨¢s antiguos, como el de las Fronteras, el de San Jos¨¦ (conocido como el de la Estaci¨®n, donde se concentra la gran mayor¨ªa de inmigrantes) y el de Cobos, han recorrido el mismo camino hacia la ruina. ¡°Inmuebles de 180.000 euros se han derrumbaron a 50.000".