Colau frena la ampliaci¨®n del centro comercial La Maquinista

Nueva decisi¨®n del Gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, que no por anunciada dejar¨¢ de traer cola. La teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, ha explicado este martes que el Ayuntamiento ha denegado el Plan de Mejora Urbana (PGM) para ampliar 42.000 metros cuadrados el centro comercial La Maquinista y convertirlo en el mayor de Catalu?a. La denegaci¨®n, que el ejecutivo apoya en criterios t¨¦cnicos, no impedir¨¢ la ampliaci¨®n, porque ya est¨¢ aprobada.

Pero supone un freno en un pol¨¦mico plan en el que el promotor Unibail Rodamco, tiene derechos adquiridos. As¨ª lo ha admitido Sanz, que ha afirmado que "se abre un periodo de di¨¢logo para buscar alternativas", aunque no ha avanzado cu¨¢les. "No tenemos miedo", ha a?adido preguntada por la reacci¨®n que puede tener el promotor o si tiene derecho a pedir indemnizaci¨®n. Sanz ha asegurado que no y que la denegaci¨®n est¨¢ apoyada en "argumentos t¨¦cnicos y jur¨ªdicos basados en la aplicaci¨®n de la normativa".

La ampliaci¨®n de La Maquinista --42.000 metros cuadrados m¨¢s en suelo privado que convertir¨ªan el centro en el mayor de Catalu?a-- fue aprobada a trav¨¦s de una modificaci¨®n del PGM por el exalcalde de CiU, Xavier Trias, con los votos del PP. El plan, que inicialmente preve¨ªa incluso m¨¢s metros cuadrados, se redact¨® vincul¨¢ndolo a la construcci¨®n de cinco torres con 400 viviendas (50.000 metros cuadrados, 35% de protecci¨®n) y una escuela, que est¨¢ ahora en barracones. La actual concejal de Sant Andreu, Laia Ortiz, no ha dudado en vincular el desarrollo a la escuela de "chantaje".

Despu¨¦s de la modificaci¨®n de PGM aprobada en julio de 2014, lo que faltaba para comenzar las obras era precisamente el PMU, el plan que ordena los metros cuadrados que contempla un planeamiento. Cu¨¢ntos edificios se construyen, c¨®mo son, etc. Y es este PMU el que deniega el equipo de Colau.

Para hacerlo se apoya en criterios t¨¦cnicos a partir de informes encargados a sus ¨¢reas. Esto es, Urbanismo ha buscado qu¨¦ anomal¨ªas presentaba el plan para argumentar su denegaci¨®n. Sanz ha explicado que los criterios que sustentan la denegaci¨®n son tres. Uno, se supera el plazo previsto en las promociones de vivienda de protecci¨®n: el tope son cinco y el plan de la promotora hablaba de 12 a?os. Dos, el plan preve¨ªa la construcci¨®n de un aparcamiento y sus accesos en suelo p¨²blico que no ha sido cedido por la Administraci¨®n. Y tres, prev¨¦ edificar en solares obtenidos de una reparcelaci¨®n no aprobada definitivamente, seg¨²n Sanz.

Tanto Sanz como Ortiz han recordado que el actual ejecutivo "no comparte esta operaci¨®n ni la modificaci¨®n de PGM que supone una p¨¦rdida de suelo industrial y una afectaci¨®n en la vida social y comercial del entorno que ya se est¨¢ produciendo" desde que se construy¨®, han dicho, el actual centro. "Desprop¨®sito", "hipoteca para el entorno" u operaci¨®n "nefasta" son algunas de las expresiones que han utilizado.

Sobre el futuro de la escuela, han asegurado que su voluntad es que se construya, pero rechazan que se vincule a una operaci¨®n estrictamente privada. "Se condiciona la escuela a la explotaci¨®n del subsuelo [la construcci¨®n de un aparcamiento], no concebimos que una escuela p¨²blica est¨¦ condicionada as¨ª".

En junio pasado, antes incluso de ser investida alcaldesa, Colau ya paraliz¨® la firma del proyecto de ampliaci¨®n para "revisarlo", como est¨¢ haciendo en otros casos. El proyecto, que supuso una recalificaci¨®n de terrenos de uso industrial a residencial y comercial, fue aprobada en julio de 2014 en medio de una gran pol¨¦mica y la oposici¨®n de las asociaciones de vecinos y comerciantes de Sant Andreu y Sant Mart¨ª y los grupos municipales del PSC, ICV-EUiA (hoy integrado en el Gobierno) y ERC.