20 a?os despu¨¦s, El Ca?averal

El proyecto surgi¨® en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1997. Ha sido un proceso largo, con a?os en los que la obra lleg¨® a estar completamente parada por falta de financiaci¨®n. Lo que explica Jos¨¦ Antonio D¨ªaz Rosa, director t¨¦cnico de la Junta de Compensaci¨®n, la entidad responsable de la urbanizaci¨®n: ¡°De un momento para otro, la demanda de vivienda baj¨® brutalmente. En el instante en que dejan de entrar dinero a trav¨¦s de derramas, todos los sectores quedan sin presupuesto y las obras se paralizan¡±.

El acceso al Ca?averal todav¨ªa est¨¢ vallado. Seg¨²n D¨ªaz Rosa, es por seguridad: hay pisos ya con muebles y electrodom¨¦sticos. El sector concluido suma 1.100 viviendas. Unas 3.000 personas ser¨¢n pues los primeros colonos del barrio tras recibir la licencia de primera ocupaci¨®n en unos d¨ªas. Hay otras 2.000 viviendas con la obra concluida que ya pueden pedir esa licencia. ¡°Nuestro compromiso con el Ayuntamiento es que al final de 2017 todo el sector est¨¦ terminado¡±, afirma el ingeniero.

¡°Se esperaba que todo estuviera terminado en 2008. Pero en 2007 vino la crisis y... Ya sabes¡±, cuenta Jos¨¦ Luis Barba, portavoz de la cooperativa Puerta de San Fernando y uno de los que dentro de poco entrar¨¢n en su nuevo piso. Fueron a?os complicados. Algunas personas llegaron a sufrir crisis de ansiedad al no ver avance en los pisos en los que tanto hab¨ªan invertido. La sensaci¨®n ahora es de alivio. ¡°Empezamos con 20 a?os. Ya tenemos 40 y estamos muy ilusionados. Adem¨¢s, lo bueno de estar en una cooperativa es que haces tu propia casa. La calidad va a ser muy alta¡±, afirma.

Pero queda mucho por hacer. No hay recogida de basura ni transporte p¨²blico regular, s¨®lo dos l¨ªneas que conectar¨¢n con las estaciones de metro m¨¢s pr¨®ximas, probablemente las de Alsacia y Coslada Central. La limpieza del barrio est¨¢ garantizada, pero ser¨¢ con menos frecuencia durante la semana. ¡°Estamos un poco conformes. No es el ideal, pero tambi¨¦n sabemos que no tiene sentido llevar todas las dotaciones para ah¨ª ahora¡±, dice Barba.

Un barrio fantasma

La Junta de Compensaci¨®n confirma que las dotaciones aumentar¨¢n cuando haya demanda suficiente, es decir, con al menos la mitad del sector (14.000 viviendas) concluido. D¨ªaz Rosa cree que el concejal de Vic¨¢lvaro, Carlos S¨¢nchez Mato, deber¨ªa sentarse ya a conversar sobre ello.

La Junta de Compensaci¨®n afirma que el barrio se desarrollar¨¢ en funci¨®n de la ocupaci¨®n, y vaticina que podr¨ªa crecer r¨¢pido por atender a un nicho de mercado que busca viviendas m¨¢s baratas. ¡°Estamos terminando las zonas en que verdaderamente va haber demanda. De nada servir¨ªa acabarlo todo y tener a 1.100 personas viviendo en 540 hect¨¢reas¡±, sostiene D¨ªaz Rosa. El Ca?averal sigue luchando para no ser un barrio fantasma.