Wanda enviar¨¢ a Carmena un plan para el edificio Espa?a que respeta la fachada

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, se reuni¨® ayer con los responsables del grupo chino Wanda en Espa?a. Llegaron al palacio de Cibeles con la amenaza por escrito de abandonar el proyecto de reforma del edificio Espa?a por el blindaje de la Comisi¨®n de Patrimonio Hist¨®rico de la Comunidad. Y se marcharon, tras hora y media de encuentro, con un doble compromiso: ellos presentar¨¢n al Ayuntamiento en tres semanas una nueva propuesta para hacer la obra respetando las fachadas protegidas. Y la Concejal¨ªa de Desarrollo Urbano Sostenible la analizar¨¢ cuidadosamente y les dar¨¢ una respuesta definitiva. Tras nueve meses de pulso, es el ¨²ltimo intento de Wanda antes de vender, pero no es la ¨²ltima oportunidad para el edificio.

Manuela Carmena (Ahora Madrid) recibi¨® en persona a la delegaci¨®n china en el patio de cristal del Palacio de Cibeles, junto a su primera teniente de alcalde, Marta Higueras. Agasaj¨® a los inversores con cuidadas atenciones protocolarias durante un encuentro que comenz¨® a las nueve y cuarto y finaliz¨® a las once menos cuarto, y al que no asistieron ni el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo, ni el hombre de confianza de la alcaldesa y su mediador en otros proyectos revirados, Luis Cueto.

Los responsables del grupo chino en Espa?a entregaron a la alcaldesa una carta de Wang Jianlin, presidente de Wanda y 18? fortuna mundial (con 26.000 millones de euros, seg¨²n la revista Forbes). En ella, al magnate que en octubre aseguraba aguardar ¡°con paciencia¡± el desenlace de este ¡°problema¡±, parec¨ªa hab¨¦rsele agotado el aguante. Seg¨²n fuentes conocedoras del encuentro, Wang se mostr¨® en esta misiva, fechada el 29 de febrero, ¡°dispuesto a trabajar junto al Ayuntamiento¡±, pero con condiciones: si la Concejal¨ªa de Desarrollo Urbano Sostenible consideraba su propuesta de reforma, la obra se iniciar¨ªa ¡°de forma expedita¡±. En caso contrario, vender¨ªa el edificio.

Wanda compr¨® el edificio Espa?a (construido en 1957, de 117 metros de altura y 28 plantas, y ubicado en la plaza que le da nombre) por 265 millones de euros al Banco Santander en julio de 2014. La Comisi¨®n de Patrimonio Hist¨®rico (controlada por la Comunidad de Madrid y en la que tambi¨¦n participa el Ayuntamiento de la capital) ya hab¨ªa dictaminado en marzo de 2014 que las fachadas y los alzados laterales hab¨ªa que mantenerlos, pero el grupo chino volvi¨® a consultarlo el pasado verano, alegando que la obra no era posible de esa forma.

La respuesta del organismo, que preside la directora regional de Patrimonio, Paloma Sobrini (Partido Popular), fue la misma: las fachadas eran innegociables.

El Ayuntamiento, que defiende tambi¨¦n la necesidad de proteger esos elementos, inform¨® el 26 de enero de que estaba trabajando ¡°para dar viabilidad t¨¦cnica a la actuaci¨®n, garantizando el cumplimiento de la ley y que sean posibles las reformas que quiere el grupo¡±. ¡°Wanda est¨¢ sorprendida del conjunto de rumores que se han desatado con informaciones cruzadas¡±, dijo Calvo.

Entre esos ¡°rumores¡± est¨¢ que Wanda haya puesto el edificio a la venta, un extremo que el Ayuntamiento ha dicho desconocer. El grupo chino ha prescindido de su equipo de comunicaci¨®n en Madrid, de forma que resulta muy complicado conocer su versi¨®n.

Lo que s¨ª aclar¨® Wanda en enero, con un comunicado en chino en su p¨¢gina web, fue que estaba ¡°revaluando por completo¡± su proyecto, sin a?adir m¨¢s detalles.

Desde entonces se anunciaba una reuni¨®n entre Carmena y los representantes de Wanda, que finalmente se celebr¨® ayer y que parece haber servido para darse mutuamente una ¨²ltima oportunidad. El grupo chino ha prescindido de los servicios del estudio de arquitectos de Norman Foster, cuya soluci¨®n al reto de reformar el edificio sin tirar las fachadas no era viable en t¨¦rminos econ¨®micos o de seguridad, seg¨²n fuentes conocedoras de la reuni¨®n.

Pero ha prometido presentar un nuevo proyecto con sus propios t¨¦cnicos que s¨ª cumplir¨ªa los tres requisitos clave: no excederse en precio, no poner en peligro el inmueble o a los ciudadanos que pasan o viven junto a ¨¦l, y respetar las indicaciones de la Comisi¨®n de Patrimonio Hist¨®rico.

El Ayuntamiento, por su parte, se ha comprometido a dar una respuesta definitiva a la propuesta, que ser¨¢ la ¨²ltima, lo m¨¢s r¨¢pidamente posible. Del resultado de esa negociaci¨®n depender¨¢ que Wanda active la venta del inmueble o siga adelante con su reforma. En cualquier caso, existen otros inversores internacionales interesados en el edificio, seg¨²n esas mismas fuentes, por lo que su futuro est¨¢ a¨²n por escribir.