Carmena crear¨¢ un gran centro social en el abandonado mercado de Legazpi
El Ayuntamiento invertir¨¢ 70 millones para reconvertirlo en un centro con servicios para los vecinos y oficinas para funcionarios municipales
El antiguo mercado de frutas y verduras de la plaza de Legazpi, en el distrito de Arganzuela, junto al centro cultural Matadero y al parque Madrid R¨ªo, lleva 30 a?os abandonado. Una d¨¦cada de sucesivos proyectos frustrados de remodelaci¨®n por parte del Partido Popular no llevaron a ninguna parte. Ahora, el gobierno municipal de Manuela Carmena invertir¨¢ 70 millones para reconvertirlo en un centro con servicios para los vecinos y oficinas para funcionarios municipales. Se trata de la primera gran obra de su mandato, la primera gran infraestructura de Ahora Madrid para disfrute ciudadano, y la primera actuaci¨®n de calado que se emprende en la ciudad por parte del Ayuntamiento desde el inicio de la recesi¨®n. Estar¨¢ lista en 2019.
El mercado ocupa 29.000 metros cuadrados (el cercano estadio Vicente Calder¨®n tiene 33.000) y est¨¢ protegido por su valor hist¨®rico. Se construy¨® en 1935 a cargo del arquitecto Francisco Javier Ferrero Llusi¨¢ y del ingeniero Alfonso Pe?a Boeuf, y presenta una estructura de gran valor, entre otros motivos, por el uso a gran escala de hormig¨®n armado. Pero perdi¨® su raz¨®n de ser con la inauguraci¨®n en 1983 de Mercamadrid, y comenz¨® a penar como almac¨¦n o emplazamiento temporal de oficinas o incluso de una base de los servicios de emergencias. Tras tres d¨¦cadas de abandono, se encuentra en un lamentable estado de conservaci¨®n.
El plan urban¨ªstico de 1997 calific¨® la parcela de uso administrativo p¨²blico, y en ese sentido estaba dirigido el primer proyecto de recuperaci¨®n presentado en 2007 por Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP). El exalcalde convoc¨® un concurso de ideas que gan¨® el estudio Ulargui-Pesquera. Su plan pasaba por trasladar all¨ª la sede de la Concejal¨ªa de Urbanismo, y preve¨ªa construir en un v¨¦rtice de la parcela dos edificios de oficinas de 7 y 11 pisos (en principio se pens¨® en una torre de 30).
Finalmente, la sede de Urbanismo se mud¨® en 2013 al edificio APOT, en Campo de las Naciones, que la exalcaldesa Ana Botella (PP) vendi¨® por 42,5 millones de euros con el compromiso de quedarse en alquiler por 10 a?os a un precio de 4,3 millones anuales.
El mercado de Legazpi, por su parte, se intent¨® reconvertir en intercambiador de transportes (en dos ocasiones y sin ¨¦xito), se quiso venderlo (por 5,7 millones), se busc¨® rentabilizarlo con un rascacielos y, finalmente, el a?o pasado, Botella plane¨® coloc¨¢rselo a un fondo de inversi¨®n para que sufragara una biblioteca y un centro deportivo municipales a cambio de construir un gran centro comercial y de restauraci¨®n.
Rampa de entrada. Los madrile?os podr¨¢n acceder desde la plaza de Legazpi por una rampa que les conduzca al ¨¢rea de uso social y vecinal, ubicada en la planta primera.
?rboles de gran porte. Bajo sus pies habr¨¢ un "espacio central" que dirija al ciudadano a las diferentes ¨¢reas municipales ubicadas en el edificio. Y alrededor de ese espacio se extender¨¢ el patio central, con grandes ¨¢rboles y espacio para actividades.
Conexi¨®n con Usera. Madrid R¨ªo est¨¢ tres metros m¨¢s bajo que esa primera planta de uso social, as¨ª que se conectar¨¢n con otra rampa de suave inclinaci¨®n. Tambi¨¦n se "potenciar¨¢" el acceso del puente de la Princesa, para comunicarlo con el distrito de Usera, al otro lado del Manzanares.
Carmena paraliz¨® ese proyecto tras ganar las elecciones de mayo, y ayer present¨® su plan para el edificio, que recupera el proyecto de Ulargui-Pesquera pero ¡°adaptado a las necesidades actuales¡± y sin ceder ni un metro cuadrado a ning¨²n fondo de inversi¨®n.
La nueva instalaci¨®n contar¨¢ con 35.785 metros cuadrados que albergar¨¢n a 2.000 funcionarios municipales. A¨²n no se conoce qu¨¦ ¨¢reas del Ayuntamiento se trasladar¨¢n all¨ª, pero s¨ª que ser¨¢n algunas de las que se encuentran en edificios de alquiler cuyo contrato se pueda rescindir. De esta forma, el gobierno local quiere ahorrarse hasta 15 millones al a?o; seg¨²n afirma, en cinco a?os habr¨ªa ¡°amortizado¡± la reforma del mercado, cuyo coste calcula entre 50 y 70 millones de euros.
El resto del inmueble (22.240 metros cuadrados) se destinar¨¢ a uso y disfrute de los vecinos, en parte como zona de paseo y parque conectada con una pasarela y un corredor elevado con Madrid R¨ªo, y en parte con bibliotecas, aulas, talleres, espacios para madres e hijos o mayores, etc¨¦tera.
El uso final de cada metro cuadrado se pactar¨¢ con los vecinos entre marzo y septiembre. La obra se licitar¨¢ en octubre, y estar¨¢ lista en febrero de 2019. La instalaci¨®n contar¨¢ adem¨¢s con 1.000 metros cuadrados cedidos a asociaciones vecinales. Y con un aparcamiento de 200 plazas para uso de los funcionarios.
El mercado forma un tri¨¢ngulo abierto a la plaza de Legazpi en su punta y con la base apoyada en Madrid R¨ªo. En los dos flancos de su boca a la plaza proyect¨® Gallard¨®n sendos edificios de oficinas; ahora, el de la derecha albergar¨¢ el espacio para las asociaciones del barrio, y al de la izquierda se le buscar¨¢ otro uso. En todo caso, la edificabilidad m¨¢xima no se aprovechar¨¢, no habr¨¢ rascacielos ni se ceder¨¢ espacio a empresas privadas.
En el patio central (con la mitad de superficie de la plaza Mayor) se levantar¨¢ un ¨¢gora rodeada de zonas arboladas. Desde la entrada de Legazpi discurrir¨¢ una rampa que suavemente encarame al viandante sobre esa ¨¢gora, en una cubierta de uso p¨²blico que desembocar¨¢ finalmente en Madrid R¨ªo.
¡°Cuando lleguen, si es que llegan, lo suspenden¡±
Ana Botella (PP) abandon¨® la alcald¨ªa en mayo sin tiempo para licitar un proyecto de reforma del mercado de Legazpi preparado a la carta para un fondo de inversi¨®n.
El proyecto fue elaborado por iniciativa privada, pero antes de adjudicarse deb¨ªa someterse a concurso p¨²blico ¡°abierto¡± al que ¡°hasta los vecinos se pod¨ªan presentar¡±, seg¨²n Botella. Obviaba que, adem¨¢s de estar dise?ada a la medida del fondo, la obra costar¨ªa 53 millones de euros.
El Ayuntamiento se ahorraba as¨ª esa inversi¨®n, a cambio de una concesi¨®n de 40 a?os con un alquiler anual de 400.000 euros. La promotora construir¨ªa y explotar¨ªa sobre suelo p¨²blico un mercado, un centro deportivo, una biblioteca, un centro comercial y un aparcamiento de cuatro pisos.
Hace justo un a?o, ante la oposici¨®n feroz del entonces l¨ªder socialista, Jaime Lissavetzky, Botella admiti¨® que el proyecto no se adjudicar¨ªa en su mandato: ¡°Ustedes lo tienen f¨¢cil; cuando lleguen [al Ayuntamiento], si es que llegan, lo suspenden¡±. El PP perdi¨® las elecciones de mayo, Manuela Carmena (Ahora Madrid) lleg¨® a la alcald¨ªa con el apoyo del PSOE, y el proyecto se ha suspendido o, mejor dicho, sustituido por otro de inversi¨®n p¨²blica y uso social.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
