La justicia tumba la batalla por salvar un edificio de lujo en A Coru?a

El edificio Conde de Fenosa, un gran inmueble de viviendas de lujo levantado por la inmobiliaria Fadesa en pleno centro de A Coru?a, en la parcela donde se alzaba la antigua sede de la compa?¨ªa el¨¦ctrica de la que tom¨® el nombre, deber¨¢ ser demolido. Los gobiernos locales de PSOE y PP lideraron desde 2001 una batalla judicial para intentar evitar el derribo ordenado por una sentencia de diciembre de ese a?o. Sin embargo, el Tribunal Supremo acaba de dictaminar, casi 15 a?os despu¨¦s, que este fallo debe ser ejecutado sin remisi¨®n.

El alto tribunal ha decretado la demolici¨®n de las obras de rehabilitaci¨®n que convirtieron el edificio de oficinas que acog¨ªa la sede de la antigua Uni¨®n Fenosa en un complejo con un centenar de pisos de lujo y locales comerciales. El Supremo ordena la "restituci¨®n" del inmueble "a la situaci¨®n en que estaba antes de la rehabilitaci¨®n autorizada en 1997 por un acuerdo del Ayuntamiento coru?¨¦s¡±, cuando era alcalde el socialista Francisco V¨¢zquez. La sentencia anula dos autos del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) de 2015 que permit¨ªan eludir el derribo decretado en 2001. ¡°No procede actuaci¨®n administrativa alguna cuya finalidad sea eludir el cumplimiento de la indicada sentencia pronunciada por la Sala de instancia con fecha 20 de diciembre de 2001¡±, concluye ahora el Supremo.

La sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia de 2001 que determin¨® la demolici¨®n del edificio estim¨® el recurso contencioso-administrativo interpuesto por un demandante contra el acuerdo del Ayuntamiento de A Coru?a por el que se otorg¨® licencia para la rehabilitaci¨®n del inmueble de oficinas ubicado en la calle Fernando Mac¨ªas. Aquel permiso fue otorgado por el gobierno de V¨¢zquez a Fadesa con un aumento de edificabilidad, ignorando que este incremento no pod¨ªa ser concedido porque el inmueble original, el que acog¨ªa las oficinas de Fenosa, estaba fuera de ordenaci¨®n. La inmobiliaria recurri¨® aquel fallo pero este fue confirmado en 2006 por el Supremo.

El Ayuntamiento se adentr¨® desde entonces en un litigio judicial para salvar el edificio que ha durado una d¨¦cada. En 2013, el Tribunal Superior dict¨® un auto en el que, dando la raz¨®n al gobierno local, en manos entonces del PP, declar¨® la imposibilidad material de ejecuci¨®n de la sentencia, resoluci¨®n que fue revocada por el Supremo en 2014. El alto tribunal lleg¨® entonces a fijar un plazo de seis meses al gobierno coru?¨¦s para redactar y aprobar el proyecto t¨¦cnico de demolici¨®n, pero rechaz¨® indicar que esas obras tuviesen que tener ¡°como resultado ¨²ltimo inexcusable, la restituci¨®n del edificio al estado que presentaba antes de su rehabilitaci¨®n¡±, un matiz que dejaba el asunto en un limbo.

Ahora el Supremo se?ala que el TSXG no cumpli¨® la Ley cuando declar¨® que la demolici¨®n no significaba restituir el edificio al estado anterior a las obras ejecutadas por Fadesa ¡°a pesar de que la licencia de rehabilitaci¨®n fue anulada por aquella vieja sentencia firme de fecha 20 de diciembre de 2001". En aquel fallo, recuerda el alto tribunal, se orden¨® "expresamente" la demolici¨®n de las obras amparadas por aquel permiso otorgado a la entonces todopoderosa inmobiliaria. En octubre pasado el Ayuntamiento, ahora dirigido por Marea Atl¨¢ntica, aprob¨® un proyecto de demolici¨®n parcial para tirar solo ciertas partes del inmueble, una soluci¨®n al embrollo urban¨ªstico que con la sentencia del Supremo queda en el aire.