Aguirre critica la Operaci¨®n Chamart¨ªn del BBVA y aboga por tirar el edificio Espa?a
"No es la catedral de Burgos, me parece muy bien que se rehaga exactamente igual", afirma sobre el rascacielos madrile?o
La portavoz municipal del Partido Popular, Esperanza Aguirre, ha se?alado esta ma?ana ante el pleno que Distrito Castellana Norte, el proyecto urban¨ªstico promovido por el BBVA y la constructora San Jos¨¦ para el ¨¢mbito afectado por la Operaci¨®n Chamart¨ªn, no le gusta m¨¢s que Madrid Puerta Norte, el plan alternativo presentado hace dos semanas por el Ayuntamiento (Ahora Madrid). ¡°No me gusta la colmataci¨®n de viviendas¡±, ha indicado Aguirre en contra de Distrito Castellana Norte, coincidiendo as¨ª en el motivo fundamental esgrimido por Ahora Madrid y el Partido Socialista para enmendar el plan de los promotores privados. Lo que s¨ª ha criticado Aguirre es la falta de respuesta y de iniciativa por parte del Ayuntamiento, que a su juicio ha impedido sacar adelante ning¨²n plan para ese ¨¢mbito y, por ende, ha obstaculizado la creaci¨®n de empleos que ello supondr¨ªa.
La Operaci¨®n Chamart¨ªn se ide¨® en 1993, pero la falta de consenso pol¨ªtico bloque¨® el proyecto durante 15 a?os. El Ayuntamiento (gobernado entonces por Alberto Ruiz-Gallard¨®n, del Partido Popular) aprob¨® en marzo de 2011 un plan urban¨ªstico con 11.000 millones de inversi¨®n y 17.000 viviendas (4.000, protegidas). La Comunidad de Madrid, en manos entonces precisamente de Aguirre, valid¨® ese proyecto. Pero fue anulado en 2013 por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid.
En enero de 2015, la ministra de Fomento, Ana Pastor; el presidente regional, Ignacio Gonz¨¢lez; y la alcaldesa, Ana Botella (todos, del PP), anunciaron un nuevo proyecto, que pas¨® a llamarse Distrito Castellana Norte. Impulsado por el BBVA (75,5%) y la constructora San Jos¨¦ (24,5%), el plan redujo la inversi¨®n a 5.974 millones de euros pero mantuvo la previsi¨®n de levantar 17.699 viviendas (un 10%, protegidas).
Botella no quiso aprobarlo antes de las elecciones municipales de mayo, que convirtieron en alcaldesa a Manuela Carmena. Ahora Madrid hab¨ªa prometido ¡°paralizar las operaciones urban¨ªsticas especulativas¡± y ¡°rehacer el proyecto urbano de forma participada¡±. As¨ª que el nuevo gobierno municipal dej¨® Distrito Castellana Norte en suspenso, y organiz¨® cuatro mesas de debate con expertos y vecinos para dise?ar un nuevo plan. Lo present¨® finalmente la semana pasada, bautiz¨¢ndolo Madrid Puerta Norte; ma?ana, el pleno enterrar¨¢ definitivamente Distrito Castellana Norte con el apoyo de Ahora Madrid y el PSOE
El nuevo plan urban¨ªstico municipal mantiene el mismo coeficiente de edificabilidad que Distrito Castellana Norte, pero reduce la superficie sobre la que se calcula al excluir la red viaria y ferroviaria. El suelo lucrativo queda rebajado as¨ª a la mitad. Pasa de 1.774.000 metros cuadrados residenciales a tan solo 458.724, de forma que las viviendas se reducen a 4.600. El suelo terciario (comercio y oficinas) se rebaja de 1.387.000 a 582.275 metros cuadrados.
Esa reducci¨®n de plusval¨ªas viene acompa?ada de menores inversiones, de forma que todo el plan municipal se pueda costear con los beneficios de la venta del suelo p¨²blico. Est¨¢ prevista la ampliaci¨®n de la estaci¨®n de ferrocarril de Chamart¨ªn y de los nudos viarios Norte y de Fuencarral.
"El edificio Espa?a no es la catedral de Burgos"
La portavoz municipal del Partido Popular, Esperanza Aguirre, ha asegurado esta ma?ana en el pleno: "El edificio Espa?a no es la catedral de Burgos, me parece muy bien que se rehaga exactamente igual". Se ha alineado con las tesis del grupo chino Wanda, propietario del inmueble, que ha presionado sin ¨¦xito al Ayuntamiento de la capital (Ahora Madrid) y al Gobierno regional (Partido Popular) para que le permitan derribar el edificio y reconstruirlo de nuevo. Eso viola el dictamen de la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico, que se?al¨® que las fachadas y los alzados laterales deben mantenerse.
El empresario Wang Jianlin afirm¨® en una entrevista el pasado jueves en la televisi¨®n estatal china sobre el edificio Espa?a: "Es un edificio emblem¨¢tico, pero no hist¨®rico. Por su localizaci¨®n, enfrente del Palacio Real, tiene un valor simb¨®lico. Pero mucha gente sabe que no est¨¢ protegido por su valor hist¨®rico, de hecho se hizo hace 50 a?os". Esta ¨²ltima afirmaci¨®n es una verdad a medias: el edificio s¨ª est¨¢ protegido, aunque es cierto que pesa en ello m¨¢s su valor simb¨®lico que arquitect¨®nico.
Sobre su proyecto de reforma, Wang explic¨®: "Han sido los expertos espa?oles, no nosotros, los que dijeron que la corrosi¨®n de las barras de acero ha provocado que el edificio no pueda aguantar su peso y que ten¨ªa que ser demolido. No soy un tirano, nunca querr¨ªa derribarlo si pudiera usarlo. Adem¨¢s, el coste de renovarlo es mucho menor al de reconstruirlo". Los expertos a los que se refiere son empresas contratadas por Wanda para su proyecto; el Ayuntamiento ha aportado informes que aseguran que la reforma se puede hacer sin tirar el edificio.
Wang explic¨® en detalle c¨®mo afect¨® el cambio pol¨ªtico de mayo de 2015 (cuando Ahora Madrid sustituy¨® al PP en la alcald¨ªa) a su proyecto: "El partido que gobernaba entonces estuvo de acuerdo con nuestro modelo de reconstrucci¨®n. Pero despu¨¦s de las elecciones el partido de la oposici¨®n rechaz¨® el acuerdo que hab¨ªamos firmado". Otra verdad a medias: la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (que controla el Gobierno regional, entonces y ahora del PP), dictamin¨® en marzo de 2014, es decir, cuatro meses antes de que Wanda comprara el edificio al Banco Santander, que las fachadas no pod¨ªan derribarse para la reforma. Lo que hizo Wanda el pasado verano es volver a preguntarlo, pero se top¨® con la misma respuesta tanto del Ayuntamiento como de la Comunidad: no.
"Como el nuevo gobierno no estaba de acuerdo, no quisimos provocar m¨¢s y anunciamos la intenci¨®n de venderlo y cancelar la inversi¨®n". En realidad, Wanda nunca ha anunciado a las claras sus intenciones, ni a las autoridades ni a los periodistas. "Entonces, los ciudadanos espa?oles presionaron al gobierno porque la situaci¨®n laboral en el pa¨ªs es precaria. Ahora el Ayuntamiento ha vuelto a hablar con nosotros diciendo que s¨ª podemos demolerlo, pero estamos esperando un documento escrito", a?adi¨® Wang.
Esto ¨²ltimo tampoco es as¨ª: el Ayuntamiento, presionado por la acusaci¨®n del PP de que est¨¢ dando un portazo a los inversores internacionales, escribi¨® a Wanda para ofrecerse a aprobar su plan de forma expedita si promet¨ªa no tirar las fachadas. En abril recibi¨® una respuesta que consider¨® "satisfactoria", y poco despu¨¦s aprob¨® el estudio de detalle, que llevaba durmiente varios meses.
El Ayuntamiento no contempla de ninguna manera que se puedan derribar las fachadas, como tampoco la Comunidad. Pero de las palabras de Wang se puede deducir que el ¨²nico motivo por el cual no ha vendido a¨²n el edificio es porque cree, o dice creer, que se le permitir¨¢ hacerlo.
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