La milla de oro catalana

Despu¨¦s de una tormenta de verano, en las ciudades del Baix Maresme surge un olor caracter¨ªstico de la costa, a pino mojado, que primero debi¨® encandilar a los romanos que establecieron ah¨ª sus villas; despu¨¦s a los indianos que volv¨ªan de Am¨¦rica; y ahora a los ejecutivos, ya sean catalanes, chinos o rusos, que trabajan en Barcelona pero que quieren vivir sin las prisas y el ruido de la capital. Son ellos los que hacen que Alella, Tiana o Tei¨¤ sean algunas de las seis poblaciones de la comarca del Maresme que aparecen en la lista de ciudades con la renta m¨¢s alta de Espa?a, que ha elaborado la Agencia Tributaria. Pese a esta privilegiada situaci¨®n sus alcaldes admiten un problema de desigualdad social y de presi¨®n inmobiliaria.

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Los tres municipios forman un tri¨¢ngulo en la segunda l¨ªnea de la costa, y en ellos, desde los a?os ochenta, se fueron creando urbanizaciones con segundas residencias que luego se convirtieron en primeras. Los pol¨ªticos, las empresas inmobiliarias y los vecinos de la zona lo achacan a tres factores: buenos servicios, el mar a dos kil¨®metros y Barcelona a 20 minutos. El alcalde de Alella, Andreu Francisco (ERC), aunque admite que ¡°fue ciudad dormitorio durante muchos a?os¡±, se muestra convencido de haber conseguido ¡°que la gente que vive en el pueblo participe del d¨ªa a d¨ªa, y se integre. La renta no es un factor excluyente¡±, asegura.

Alella est¨¢ en el n¨²mero 12 del r¨¢nking, tiene 9.651 habitantes, seg¨²n el INE, y de media una renta bruta por declarante de IRPF de 43.633 euros por a?o. Tei¨¤, con 6.141 habitantes, es la decimoquinta ciudad con m¨¢s renta, con 41.088 euros. Y en Tiana viven 8.314 personas, es la n¨²mero 21 de la lista, y tiene una renta de 38.536 euros por a?o. Estos datos contrastan con otra poblaci¨®n cercana a Barcelona pero que est¨¢ en posiciones de cola, como Santa Coloma de Gramenet (20.987 euros al a?o), o con otra del Maresme, Pineda de Mar (21.575 euros al a?o), que no comparte con sus vecinas las rentas altas.

Aunque hay mucho dinero, al lado hay una realidad algo distinta, en un territorio donde la tasa de paro puede llegar al 10%. ¡°Como en todas partes, hay desigualdades, y tambi¨¦n hay gente que tiene que vivir con una pensi¨®n baja¡±, comenta Emilia Aguilar, vecina de Alella de 48 a?os. Aguilar asegura que esta lista sobre las rentas altas no refleja la realidad de la vida cotidiana en el pueblo: ¡°Yo no conozco a nadie as¨ª, y a mi negocio [una ¨®ptica] no vienen¡±.

Muchas de estas familias con un alto nivel econ¨®mico son extranjeras que trabajan en multinacionales en el ¨¢rea metropolitana, y que viven en los pueblos de la costa. ¡°Hay inmobiliarias que trabajan espec¨ªficamente con extranjeros, como Engels & Volkers o Lucas Fox¡±, explica Marta Ribes, de la Oficina de Turismo de Alella. ¡°Viene gente de Rusia, de Holanda, y tambi¨¦n viene mucha gente de turismo, estos sobre todo nacionales¡±, asegura, y recuerda que est¨¢n creciendo las viviendas de uso tur¨ªstico, as¨ª como las visitas a las bodegas de vino, ya que uno de los elementos caracter¨ªsticos de esta zona del Maresme, adem¨¢s de las casas modernistas y las rentas altas, son las vi?as que abundan en el paisaje.

Las tres localidades de este tri¨¢ngulo comparten perfil con buena parte de los doce municipios catalanes que aparecen en la lista de los 25 m¨¢s ricos de Espa?a. Eso s¨ª, no forman parte de este r¨¢nking las ciudades del Pa¨ªs Vasco y Navarra, con agencias tributarias propias. En los municipios m¨¢s ricos de Catalu?a tambi¨¦n hay un factor de cohesi¨®n: en seis de los doce gobierna Converg¨¨ncia i Uni¨®. Los otros seis se los reparten a partes iguales el Partit dels Socialistes y Esquerra Republicana.

El reto de estos municipios en el futuro es moderar el crecimiento urban¨ªstico. El alcalde de Tei¨¤, Andreu Bosch (ERC) admite que lo que toca ahora es potenciar ¡°las viviendas plurifamiliares¡±, y particularmente las de protecci¨®n p¨²blica. Y es que todos reconocen que solo con m¨¢s densidad urbana se pueden pagar los servicios.