Castellana Norte bien valorada frente a otros proyectos mundiales
Un estudio compara Madrid con otras 14 capitales donde se han llevado a cabo proyectos urban¨ªsticos similares con ¨¦xito
La rehabilitaci¨®n del nudo norte (la conocida como Operaci¨®n Chamart¨ªn) es un tema no exento de pol¨¦mica. El equipo de Manuela Carmena (Ahora Madrid) quiere sustituir el proyecto de la promotora Distrito Castellana Norte (DCN) ¡ªel asunto est¨¢ en los tribunales¡ª por otro elaborado por el Consistorio y con menor edificabilidad comercial. Colliers International, empresa dedicada al ¨¢mbito inmobiliario, present¨® ayer un estudio, encargado por el DCN, donde analiza los principales proyectos urban¨ªsticos de ciudades de todo el mundo donde se han recuperado ¨¢reas degradadas e infraestructuras obsoletas para devolver estos espacios a la ciudad y sus habitantes.
Despu¨¦s de estudiar m¨¢s de 200 proyectos, la empresa ha seleccionado 14 ciudades que, por sus caracter¨ªsticas, constituyen una referencia para el distrito norte de la capital. Entre ellas se encuentran: San Francisco, Londres, Amsterdam, Sidney o Mil¨¢n.
En la mayor¨ªa de estas actuaciones, seg¨²n evidencia el estudio, se han recuperado espacios ferroviarios para darles otra finalidad. En el caso del Distrito Castellana Norte, sobre la cobertura de las v¨ªas de la estaci¨®n de Chamart¨ªn est¨¢ previsto desarrollar el segundo parque urbano m¨¢s grande de Madrid.
Otra caracter¨ªstica com¨²n en los proyectos es que se apuesta por un uso mixto de estas zonas, que busca un equilibrio entre viviendas, oficinas y zonas de ocio. Castellana Norte destinar¨¢ el 80% de los terrenos a este uso compartido.
Baja edificabilidad
Antonio Pan de Soraluce, managing director de Colliers Internacional Espa?a, destac¨® la baja edificabilidad del distrito dise?ado por DCN (1,05), la tercera m¨¢s baja de todos los proyectos analizados. ¡°Cada vez son m¨¢s las empresas que buscan instalarse en Madrid, pero la calidad de las oficinas, excepto en algunos casos, dista mucho de la calidad europea con edificios m¨¢s vanguardistas y sostenibles¡±, asegur¨®.
El ejecutivo de Colliers tambi¨¦n subray¨® que todos los proyectos destacan por su situaci¨®n estrat¨¦gica. En el caso de Madrid, el de DCN se encuentra a ¡°solo¡± 13 kil¨®metros del aeropuerto, frente a un promedio de 19 de otras ciudades.
Seg¨²n este estudio, la inversi¨®n de este plan en Madrid ascender¨¢ a 6.000 millones, crear¨¢ 120.000 empleos directos y generar¨¢ 3.340 millones de ingresos fiscales.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
