La reforma del Edificio Espa?a empezar¨¢ en marzo al retirarse un pleito judicial

La reforma del Edificio Espa?a podr¨¢ comenzar el mes pr¨®ximo. Trinitario Casanova, due?o de Baraka, el holding murciano que ha adquirido el emblem¨¢tico inmueble, solicitar¨¢ a partir del lunes la primera licencia de obra. El grupo anuncia que el colectivo Ecologistas en Acci¨®n retirar¨¢ su demanda judicial contra la modificaci¨®n del plan general de Madrid de 2015 al comprobar que el proyecto de Baraka mantendr¨¢ intactas las fachadas. El lunes se oficializar¨¢ la retirada de la denuncia de los ecologistas.

Trinitario Casanova, el due?o del holding que ha adquirido el Edificio Espa?a, lo explica a EL PA?S sin rodeos: "Gracias a nuestro proyecto, que es respetuoso con la fachada del edificio, los ecologistas han decidido que retirar¨¢n la demanda en los juzgados, en lugar de esperar el resultado judicial". La firma murciana, que est¨¢ a punto de oficializar la adquisici¨®n definitiva del inmueble al grupo chino Wanda, pretende empezar los tr¨¢mites administrativos para iniciar las obras "cuanto antes", presumiblemente "a finales de marzo".

En 2015, la ONG Ecologistas en Acci¨®n present¨® una denuncia ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) contra la modificaci¨®n puntual del plan general de Madrid firmada por la exalcaldesa Ana Botella. Dicha modificaci¨®n rebajaba el nivel de protecci¨®n del inmueble ¡ªdel dos al tres¡ª, lo que permit¨ªa legalmente el derribo parcial de sus fachadas. El recurso de los ecologistas, de prosperar en los tribunales, dificultar¨ªa los planes de Casanova, puesto que la recuperaci¨®n del anterior nivel de protecci¨®n obligar¨ªa a renunciar a algunas de las actuaciones previstas para la remodelaci¨®n.

El colectivo de conservacionistas acord¨®, sin embargo, en una asamblea "fiarse" de Casanova y aprobar la retirada de la denuncia. El empresario murciano asegur¨®, en una reuni¨®n posterior con miembros del grupo ecologista y del Ayuntamiento, que respetar¨ªa la estructura del inmueble, pero previamente los ecologistas deb¨ªan dar marcha atr¨¢s y retirar del TSJM su recurso.

Fuentes de Ecologistas en Acci¨®n explican que han tenido en cuenta que el Ayuntamiento avala la propuesta del empresario. Adem¨¢s, en caso de que el acuerdo se incumpliera, volver¨ªan a luchar contra la demolici¨®n.

"Mejor imposible", cuenta Casanova, y a?ade: "Hemos llegado a un consenso con los ecologistas despu¨¦s que ellos estudiaran nuestro proyecto. Han visto que protege la fachada y, por consiguiente, retirar¨¢n la demanda judicial".

Miembros de Ecologistas en Acci¨®n, del gobierno municipal y el mismo Casanova tienen previsto oficializar la retirada de la denuncia el pr¨®ximo lunes, seg¨²n varias fuentes. El Ayuntamiento ha confirmado a este peri¨®dico el encuentro. A partir de ese momento, Baraka tendr¨¢ el camino despejado para presentar sus licencias de obra, en las que ya est¨¢n trabajando sus t¨¦cnicos, y comenzar la remodelaci¨®n del edificio. "Todos tenemos ganas, pero hay que esperar los tr¨¢mites", se?ala Casanova.

El plan del grupo murciano prev¨¦ que el Edificio Espa?a abra sus puertas entre junio y septiembre de 2019. El rascacielos albergar¨¢ a partir de la tercera planta y hasta la azotea un hotel de cuatro estrellas de la cadena Riu. Los 15.000 metros cuadrados que componen las tres primeras plantas ser¨¢n destinados a uso comercial. Para gestionar esa gran ¨¢rea, Casanova asegura estar en negociaciones con un grupo franc¨¦s.

El m¨¢s rico de China

Baraka se interes¨® por el Edificio Espa?a en julio de 2016, cuando anunci¨® oficialmente el inicio de las negociaciones de compra con Wanda. La firma asi¨¢tica, liderada por Wang Jianlin, el hombre m¨¢s rico de China, renunci¨® a remodelar el rascacielos tras confirmar que el Ayuntamiento no le permit¨ªa derribar el inmueble, aunque reconstruyera posteriormente las fachadas.

El precio de compra se fij¨® en 272 millones, siete m¨¢s de los que pag¨® la firma asi¨¢tica al Banco Santander. Casanova a¨²n tiene que entregar el ¨²ltimo cheque, de 252 millones, para cerrar la operaci¨®n. Afirma que no habr¨¢ ning¨²n problema.