Ciudades madrile?as para formar familias

De las cinco ciudades m¨¢s j¨®venes de Espa?a ¡ªseg¨²n la reciente actualizaci¨®n de la serie estad¨ªstica Urban Audtit del INE, que compara las poblaciones del pa¨ªs mayores de 50.000 habitantes¡ª dos est¨¢n en el norte de ?frica y tienen caracter¨ªsticas muy particulares (Ceuta y Melilla) y las otras tres est¨¢n en la Comunidad de Madrid. Rivas-Vaciamadrid, Parla y Valdemoro son las ¨²nicas aglomeraciones urbanas de la pen¨ªnsula cuya edad mediana de la poblaci¨®n est¨¢ por debajo de los 38 a?os (la mediana, que no la media, se?ala el punto central de la estad¨ªstica, es decir, que la mitad de la poblaci¨®n es mayor de esa edad y la otra mitad, menor). La edad mediana en 2016 en Rivas era de?37,1 a?os, en Parla de 37,12 y en Valdemoro de 37,8, mientras que la cifra de toda Espa?a es de 42,79.

Las tres ciudades madrile?as resultan ser, ni m¨¢s ni menos, las que tienen mayor capacidad de atracci¨®n para las familias j¨®venes deseosas de tener descendencia, pues sus nombres se repiten en el ranking de las cinco mayores tasas de natalidad; en este caso, Parla se cuela entre Ceuta y Melilla con 14,7 nacimientos por cada 1.000 habitantes. Adem¨¢s, al contrario de las dos ciudades norteafricanas, las madrile?as tambi¨¦n est¨¢n en la lista de cinco urbes con menor tasa de mortalidad.

¡°Dir¨ªa que responde a parejas j¨®venes que optaron por estos municipios para adquirir vivienda en propiedad a coste inferior que en otras ¨¢reas de la zona metropolitana de Madrid¡±, aventura la profesora de Geograf¨ªa de la Universidad Aut¨®noma de Barcelona Ant¨°nia Casellas. Desde luego, las cifras respaldan la expicaci¨®n.

El 83,9% de los hogares de Rivas ocupan en viviendas que han comprado (aunque la mayor¨ªa cargue a¨²n con la hipoteca); lo mismo que el 82% de Valdemoro y el 81,6% de Parla, frente al 78,9% de la media de Espa?a y al 76,8% de la media de la Comunidad de Madrid, seg¨²n el Censo de Poblaci¨®n y Viviendas del INE de 2011. En los tres casos, tal y como aventuraba la profesora Casellas, el precio medio del metro cuadrado de ladrillo est¨¢ por debajo de la media de la regi¨®n, sin embargo, los perfiles cambian a medida a que se alejan.

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Es decir, las familias con un poco m¨¢s de renta se concentrar¨ªan en Rivas, un municipio m¨¢s cercano a la capital (a unos 15 kil¨®metros del centro), con muchas viviendas unifamiliares (el 70%, seg¨²n un trabajo de la Polit¨¦cnica de Madrid de 2014); con un poco menos de recursos mirar¨ªan a Valdemoro, a 28 kil¨®metros del centro por la concurrida autov¨ªa de Andaluc¨ªa, pero con un importante crecimiento de las viviendas unifamiliares entre 2000 y 2014; y aquellas m¨¢s modestas, a Parla (a 25 kil¨®metros).

Las cifras son las siguientes: en Rivas, el precio del metro cuadrado desde 2013 est¨¢ un 24% por debajo de la media madrile?a, y la renta media anual de sus vecinos era en 2014 de 33.167,19 euros, justo en el medio de las ciudades de Madrid; en Valdemoro, las casas costaron un 41% menos y su renta era de 31.624,05 euros, y en Parla es un 52% menos y 24.185,63 euros, la renta m¨¢s baja de todas las urbes madrile?as.

Esa diferencia entre unas y otras se puede ver marcada tambi¨¦n claramente por la poblaci¨®n de origen extranjero, estad¨ªsticamente m¨¢s humilde (y m¨¢s propoensa a tener m¨¢s hijos) que la aut¨®ctona, recuerda el profesor de Geograf¨ªa de la UNED Julio L¨®pez-Davalillo. Mientras Rivas tiene un 9,2% de vecinos porcedentes de otros pa¨ªses y Valdemoro un 9,7% (la media de la Comunidad es del 12,2%), en Parla la cifra se eleva hasta casi el 20%.

Aunque la juventud en principio parece una buena noticia para cualquier ciudad, lo cierto es que resulta en una demanda de servicios que puede suponer un gran agobio en zonas m¨¢s modestas. ¡°Una poblaci¨®n joven es una poblaci¨®n con futuro en s¨ª misma, en constante renovaci¨®n. Y con un gran potencial de trabajo¡±, dice el alcalde de Parla, Luis Mart¨ªnez Herv¨¢s, pero admite las dificultades. En su caso, el alto ¨ªndice de paro: tiene 10.889 desempleados, el 14% de los vecinos en edad de trabajar. ¡°Muchos de nuestros j¨®venes abandonaron los estudios para dedicarse a la construcci¨®n con la burbuja inmobiliaria, y ahora necesitan de las herramientas para reciclarse¡±, a?ade?Mart¨ªnez Herv¨¢s .

Por lo dem¨¢s, habla ¡ªigual que una portavoz del Ayutamiento de Valdemoro¡ª de la necesidad de un nuevo centro educativo o de un centro de salud o de espacios cerdes, deportivos y de ocio. En Rivas, de hecho, el Ayuntamiento no ha esperado m¨¢s y ha adelantado los 5,3 millones de euros que costar¨¢ levantar este a?o un nuevo colegio p¨²blico en el barrio de la Luna.