Los vecinos de Centro exigen cerrar 250 pisos tur¨ªsticos ¡°ilegales¡±

Las cifras que maneja la entidad vecinal son alarmantes: seg¨²n sus datos, el 90% de los edificios del barrio de Las Letras ¡ªque acoge algo menos de 10.000 habitantes¡ª tienen al menos un piso dedicado a la actividad tur¨ªstica. ¡°Es una aut¨¦ntica locura, en esta zona tenemos el porcentaje de m¨¢s alto de Espa?a, superamos incluso a Barcelona¡±, se?ala V¨ªctor Rey, presidente de la asociaci¨®n de vecinos de Centro.

Este fen¨®meno conlleva aumentos de los alquileres como los de la capital catalana: ¡°Ayer, una vecina de la calle de Amor de Dios nos dijo que le vence el contrato y no se lo renuevan porque lo van a poner en Airbnb [una plataforma de alquiler tur¨ªstico]; hoy, otra nos dice que un piso de la calle de Santa Mar¨ªa han pasado de alquilarlo por 1.200 euros a 2.000 euros¡±, dice Rey.

Adem¨¢s, el auge tur¨ªstico supone ¡°enfrentamientos, amenazas a los vecinos, la inseguridad que provoca encontrarse con much¨ªsimos desconocidos en el portal...¡±, contin¨²a Rey. Uno de los casos m¨¢s paradigm¨¢ticos es el del inmueble situado en el n¨²mero 15 de la calle del Pr¨ªncipe, donde conviven cinco vecinos y 42 pisos tur¨ªsticos. Lo explica Luis Garc¨ªa Fern¨¢ndez, vecino del bloque y vicepresidente de la asociaci¨®n vecinal: ¡°Ahora mismo es como vivir encima de un hotel, hay una constante ocupaci¨®n de los espacios comunes, gente que orina en el portal, ruidos que no paran y problemas de inseguridad. Hay m¨¢s robos, porque las llaves del portal se est¨¢n multiplicando¡±. En este sentido, a?ade: ¡°Una vecina del barrio me cont¨® que le han entrado a robar dos veces en los ¨²ltimos meses, justo despu¨¦s de poner un piso al lado que se alquila en Airbnb¡±.

Los vecinos no quieren quedarse de brazos cruzados y van a iniciar una batalla legal para que su barrio siga siendo habitable. Por ello, la Asociaci¨®n Vecinal Sol y Barrio de Las Letras va a presentar hoy en el registro del Ayuntamiento de Madrid una denuncia sobre unas 250 viviendas de Centro que se dedican por completo al uso tur¨ªstico sin tener licencia para ello. Exigen al ?rea de Desarrollo Urbano Sostenible, la responsable en esta materia, que inspeccione las viviendas y las clausure de manera inmediata hasta que cumplan la legalidad.

Los pisos est¨¢n repartidos en ocho edificios y en otros siete apartamentos dispersos, todos ellos situados en el distrito Centro, en calles como Carretas, Huertas, Ventura de la Vega, Costanilla de los Desamparados y N¨²?ez de Arce. En opini¨®n de los vecinos, incumplen la normativa de dedicar un 50% de la superficie del inmueble para uso residencial. ¡°Es un primer bloque de denuncias, estas 250 viviendas son m¨¢s o menos el 25% de los alojamientos irregulares detectados en el barrio. Luego vamos a denunciar muchos m¨¢s¡±, adelanta Rey.

¡°Actuar con contundencia¡±

El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo, responde: ¡°En cuanto recibamos los escritos, vamos a tramitar las denuncias y haremos las inspecciones necesarias y, si procede, iniciaremos un proceso sancionador ante una actividad supuestamente ilegal¡±. El edil es partidario de ¡°aplicar la disciplina¡± en esta materia: ¡°Es necesario que los vecinos denuncien las pr¨¢cticas que consideren abusivas y nosotros tenemos que actuar con contundencia desde la Administraci¨®n, siempre con las garant¨ªas que da la ley, as¨ª lo estamos haciendo y as¨ª vamos a hacer en el futuro¡±.

En cuanto a otras actuaciones, Calvo explica que el Ayuntamiento est¨¢ negociando con las plataformas de alquiler tur¨ªstico para firmar un convenio mediante el cual se comprometan a establecer un m¨¢ximo de d¨ªas que los pisos se puedan alquilar al a?o, que se garantice que es el residente habitual de la vivienda el que la alquile ¡ªno alguien que posea muchas viviendas¡ª, y que las p¨¢ginas web hagan una aportaci¨®n al Consistorio para que se destine a labores como limpieza, seguridad o inspecciones de este tipo de viviendas, como se ha hecho en ?msterdam. ¡°As¨ª se restringir¨ªa la vivienda tur¨ªstica a la econom¨ªa colaborativa y no a los fondos de inversi¨®n¡±, dice. ¡°Adem¨¢s, exigimos a la Comunidad de Madrid que regule este tema con seriedad, porque la propuesta inicial que han hecho hasta ahora no es realista¡±.

Precisamente la asociaci¨®n vecinal solicitar¨¢ una reuni¨®n con la Comunidad de Madrid para tratar la problem¨¢tica espec¨ªfica de su barrio, que posee la presi¨®n tur¨ªstica m¨¢s alta de la capital. Una portavoz del Gobierno regional responde que, cuando la petici¨®n oficial se registre, la estudiar¨¢n, y que tambi¨¦n valoran reunirse con los vecinos. Mientras, recuerda que la Comunidad dispone de un servicio de inspectores que revisan que se cumpla la legislaci¨®n.