Carmena quiere comprar el Parque M¨®vil para levantar pisos y equipamientos

El Ayuntamiento de Madrid quiere comprar el solar del Parque M¨®vil del Estado, una enorme parcela que ocupa pr¨¢cticamente dos manzanas del c¨¦ntrico distrito de Chamber¨ª. As¨ª se lo acaba de hacer saber por carta a su propietario, Patrimonio del Estado, que ya intent¨® en 2013 venderlo a un promotor privado para construir viviendas de lujo en una parte del solar. Ahora el Gobierno de Manuela Carmena propone comprar los terrenos para construir vivienda protegida y equipamientos. Ser¨ªa una de las operaciones inmobiliarias m¨¢s importantes en el centro de la ciudad.

El complejo del Parque M¨®vil del Estado, donde se aparcan y reparan los coches oficiales que usan los altos cargos, lleva a?os en el punto de mira del sector inmobiliario. Con casi 27.000 metros cuadrados de superficie ¡ªm¨¢s o menos como el Santiago Bernabeu¡ª y en pleno centro de Madrid, ser¨ªa un caramelo para cualquier promotor que levantara nuevos edificios residenciales en uno de los barrios m¨¢s compactos y con menos metros cuadrados libres de la ciudad. El delegado de Econom¨ªa y Hacienda, Carlos S¨¢nchez Mato, le acaba de comunicar al Ministerio de Hacienda que el Ayuntamiento est¨¢ ¡°muy interesado¡± en asumir la gesti¨®n completa de la parcela, seg¨²n ha sabido EL PA?S.

El Consistorio quiere negociar la compra de todos los terrenos, en los que seg¨²n el planeamiento actual hay 27.300 metros cuadrados de edificabilidad residencial. El plan del equipo de Carmena pasa por mantener y rehabilitar el edificio principal, el de la fachada a la calle Cea Berm¨²dez, que se emplear¨ªa para servicios de la Administraci¨®n. En el resto de la parcela se construir¨ªan viviendas, otro equipamiento de unos 2.000 metros cuadrados, zonas verdes (5.720 metros) y v¨ªas p¨²blicas (4.590 metros). El Plan General de la ciudad prev¨¦ en la zona un nuevo espacio verde y un equipamiento p¨²blico, ambos muy necesarios en un distrito con grandes carencias (no tiene biblioteca municipal, ni escuela de m¨²sica; hay una sola escuela infantil y un ¨²nico centro cultural y la ¨²nica instalaci¨®n deportiva es un polideportivo de gesti¨®n indirecta).

El plan de compra se acaba de poner en marcha, as¨ª que a¨²n no se baraja ninguna cantidad. Seg¨²n fuentes municipales, habr¨ªa que tasarlo antes de poner un precio sobre la mesa. El valor catastral es de 62 millones de euros. Hace cuatro a?os, cuando Hacienda intent¨® interesar a alg¨²n promotor privado, se habl¨® de 300 millones de euros.

El objetivo del Gobierno cuando sac¨® a la venta el Parque M¨®vil en 2013 era reubicar las instalaciones en San Blas y conseguir en Chamber¨ª un nuevo edificio de oficinas a coste cero. La idea consist¨ªa en vender una parte de los terrenos para que el promotor privado construyera cerca de 300 viviendas de lujo y que, a cambio, le edificara el complejo administrativo. Seg¨²n fuentes de Hacienda, el plan no prosper¨®, en parte, porque el Ayuntamiento obligaba a conservar dos elementos arquitect¨®nicos protegidos del edificio principal. Seg¨²n un informe reciente sobre remanente de edificabilidad en la ciudad, en la parcela del parque m¨®vil podr¨ªan construirse 273 viviendas. En la carta a Hacienda, el Ayuntamiento recuerda que si lo compra ¨¦l, se materializar¨ªa ¡°de forma inmediata¡± lo que establece el actual Plan General, lo que agilizar¨ªa la gesti¨®n y evitar¨ªa tener que tramitar un convenio.

El Parque M¨®vil del Estado, construido en varias fases entre los a?os cuarenta y cincuenta, es una de las joyas menos conocidas del patrimonio industrial de la ciudad. Tras la austera fachada, que da a Cea Berm¨²dez, se esconden varios elementos que cuentan con protecci¨®n de nivel 3. Una de las pocas ocasiones en las que el p¨²blico pudo visitarlo fue en 2015, cuando se organiz¨® una exposici¨®n con motivo del 80 aniversario de su creaci¨®n. El recinto, que combinaba parte residencial, administrativa, taller y garaje, se concibi¨® como un pueblo autosuficiente, con instalaciones deportivas, escolares, comerciales y religiosas. Hab¨ªa hasta piscina y cine.

Uno de los elementos protegidos, que no podr¨ªa derribarse durante la rehabilitaci¨®n del inmueble, son las rampas helicoidales del garaje, una para que subieran los coches y otra para que bajaran, muy similares, aunque a otra escala, a las del famoso Lingotto, la hist¨®rica f¨¢brica de Fiat en Tur¨ªn. La b¨®veda por la que entra luz natural a este espacio tambi¨¦n est¨¢ protegida y debe restaurarse. No as¨ª el taller, una gran nave de una sola planta, con un tejado en forma de dientes de sierra para que entrara la luz, un dise?o t¨ªpico de la arquitectura industrial de la ¨¦poca. El taller y el garaje son obra del arquitecto Ambrosio Arroyo.