Los vecinos de Centro denuncian al Ayuntamiento por ¡°inacci¨®n¡± ante los pisos tur¨ªsticos

La Asociaci¨®n Vecinal Sol y Barrio de Las Letras denunciar¨¢ la pr¨®xima semana al Ayuntamiento de Madrid ante el Tribunal Contencioso Administrativo por "inacci¨®n" ante el problema que generan los pisos tur¨ªsticos en el distrito de Centro. Los vecinos reaccionan as¨ª ante el "silencio administrativo" del Consistorio, que no ha respondido en los tres meses pertinentes a su denuncia (efectuada el pasado 26 de julio) para inspeccionar y cerrar 250 pisos tur¨ªsticos que, en su opini¨®n, operan sin licencia en la zona, es decir, son "alegales". El equipo de Gobierno responde que ya est¨¢ tomando medidas para paliar este problema, como limitar el uso tur¨ªstico de las viviendas a 90 d¨ªas.

El conflicto no se limita a esos 250 pisos denunciados, hay muchos m¨¢s. "La presencia de viviendas tur¨ªsticas en nuestro barrio es masiva e invasiva. El registro de la Comunidad contempla que hay 4.000 viviendas de este tipo en toda la regi¨®n, de las que un cuarto est¨¢n en Centro. Adem¨¢s, por cada piso registrado hay otros cuatro que no lo est¨¢n", explica V¨ªctor Rey, presidente de la asociaci¨®n vecinal. En su opini¨®n, "el conflicto con los vecinos es cada vez m¨¢s potente, hay ruidos, broncas, juergas, inseguridad, un uso abusivo de los espacios comunes...". Por ello, considera que hay que tomar medidas urgentemente.?

Alfredo Carda, arquitecto y asesor de urbanismo de la asociaci¨®n vecinal, dice que las dos administraciones con competencias en la materia, la Comunidad de Madrid (competente en turismo) y el Ayuntamiento (competente en materia urban¨ªstica) "se tiran la pelota unos a otros para no asumir el problema".? "El 95% de las viviendas tur¨ªsticas de Centro incumplen el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, porque no est¨¢n destinadas al uso residencial, y las administraciones no est¨¢n haciendo que se cumpla".

Por su parte, Vicente P¨¦rez Quintana, responsable de urbanismo de la Federaci¨®n Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM), recuerda que este barrio es uno de los m¨¢s castigados por esta problem¨¢tica, que tambi¨¦n se da en Lavapi¨¦s, Malasa?a e incluso en otras zonas de la periferia. "Hay unas 20.000 viviendas tur¨ªsticas y solo hay registradas 4.000. La inmensa mayor¨ªa de ellas no est¨¢n registradas, as¨ª que se est¨¢n vulnerando muchas leyes. No es necesario que hagan nuevas normativas, basta con que se apliquen las que ya hay", dice.

Medidas municipales

Una portavoz del ?rea de Desarrollo Urbano Sostenible responde que el Consistorio ya est¨¢ tomando medidas para atajar este problema. En este sentido, recuerda que la alcaldesa, Manuela Carmena, anunci¨® esta semana que limitar¨¢ el uso tur¨ªstico de las viviendas a 90 d¨ªas al a?o. "Por supuesto compartimos al 100% la preocupaci¨®n de estos vecinos. Por eso, asumimos sus demandas y preocupaciones y por ello el lunes precisamente la alcaldesa anunci¨® las medidas que estamos tomando", se?ala la portavoz.

V¨ªctor Rey considera que esta medida es insuficiente. "Nos ha decepcionado la posici¨®n del Ayuntamiento en este tema. Si una vivienda se alquila 85 d¨ªas al a?o, no deja de ser una actividad econ¨®mica", se?ala. Vicente P¨¦rez considera que el anuncio "es una forma de salir al paso, pero con una efectividad m¨ªnima, ya que lo que anunci¨® ya est¨¢ regido en la ley regional, que adem¨¢s va a cambiar en los pr¨®ximos meses".

Los representantes vecinales dejan la puerta abierta a denunciar tambi¨¦n por el mismo motivo a la Comunidad de Madrid. "No est¨¢n inspeccionando las viviendas ni actuando contra ellas. Si no act¨²an, tendremos que denunciarlos tambi¨¦n", se?ala el representante de la FRAVM.?