Carmena limitar¨¢ a 90 d¨ªas al a?o los alquileres de pisos a turistas sin licencia

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Las comunidades de vecinos podr¨¢n prohibir las viviendas de uso tur¨ªstico

El enredo legal del alquiler tur¨ªstico

El Ayuntamiento de Madrid, liderado por Manuela Carmena, anunci¨® este mi¨¦rcoles que elabora un plan para limitar a 90 d¨ªas al a?o los alquileres de pisos a turistas por parte de particulares sin licencias. M¨¢s all¨¢ de ese l¨ªmite, los propietarios deber¨¢n obtener una licencia municipal para seguir con su actividad (es decir, una licencia urban¨ªstica hotelera). "El turismo para Madrid es un motor econ¨®mico importante", sostuvo Carmena, pero agreg¨® que "tiene que haber equilibrio".

La propia alcaldesa detall¨® que, tras una modificaci¨®n del plan general de ordenaci¨®n urbana (PGOU), la capital quiere seguir los pasos de ciudades como ?msterdam, que fij¨® un l¨ªmite de 60 d¨ªas. "Haremos un seguimiento para ver que se cumple esa disposici¨®n", afirm¨®. Carmena subray¨® su voluntad de avanzar hacia un "turismo sostenible". El gobierno local prev¨¦ tramitar en el primer semestre de 2018 unas 1.000 licencias.

La proliferaci¨®n de los pisos tur¨ªsticos est¨¢ subiendo los alquileres y empuja a los residentes a irse del centro, sostiene el Ayuntamiento. Para luchar contra el proceso de gentrificaci¨®n, el equipo de Ahora Madrid trabaja en esa regulaci¨®n de los alojamientos tur¨ªsticos. Adem¨¢s, incrementar¨¢ los controles para detectar si el propietario que anuncia el inmueble realmente reside en ¨¦l. Se descartan, por el momento, sanciones.

Aplauso de Airbnb

El Ayuntamiento tambi¨¦n har¨¢ un censo de viviendas de uso tur¨ªstico, y elaborar¨¢ un mapa con las zonas donde permitir la apertura de nuevas instalaciones hoteleras. "Esto permitir¨¢ regular en qu¨¦ calles y situaciones se pueden compatibilizar los espacios de uso residencial con el hotelero", se?ala el Consistorio.

Por su parte, el portavoz del gobierno de Cifuentes, ?ngel Garrido, contest¨® al Ayuntamiento que la Comunidad rechaza la prohibici¨®n, sino que aboga por "regular de forma razonable". M¨¢s duro fue el portavoz del PP en el Ayuntamiento, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, quien tach¨® de "deslealtad institucional" la puesta en marcha de mecanismos de regulaci¨®n municipal sin contar con la Comunidad.

La portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, Purificaci¨®n Causapi¨¦, pidi¨® que la regulaci¨®n garantice la "convivencia en las comunidades de vecinos". Bego?a Villac¨ªs, de Ciudadanos, inst¨® al gobierno de Carmena a poner sanciones por ruido en los pisos alquilados a turistas, aunque asegur¨® que en esta materia quien debe "ponerse las pilas" es la Comunidad de Madrid.

La Asociaci¨®n Empresarial Hotelera de Madrid, cr¨ªtica con los pisos tur¨ªsticos por hacer, en su opini¨®n, competencia desleal, cifra en 16.000 las viviendas sin licencia. El Consistorio no ha elaborado un censo exacto, aunque un estudio municipal revela que la mayor¨ªa de esos pisos se encuentra en el centro.

Airbnb, uno de los gigantes del sector de reservas en Internet de pisos tur¨ªsticos, agradeci¨® este mi¨¦rcoles el anuncio de la regidora. "Carmena es la primera pol¨ªtica en Espa?a en apoyar a las familias madrile?as con reglas claras de home sharing [piso compartido, en ingl¨¦s]", sostuvo a trav¨¦s de una nota.

El a?o pasado, Madrid bati¨® su r¨¦cord de atracci¨®n de turistas internacionales. Seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE), por primera vez en su historia recibi¨® a m¨¢s viajeros for¨¢neos que nacionales. M¨¢s de nueve millones de personas visitaron la capital en 2016, lo que supone un incremento del 1,6% respecto a los 8,8 millones que lo hicieron en 2015. Tambi¨¦n seg¨²n datos m¨¢s actualizados de los hoteleros, los for¨¢neos representan m¨¢s de la mitad de las personas alojadas desde el pasado mes de abril.