Seis millones para relanzar el gran desarrollo urban¨ªstico de El Escorial
La iniciativa de la Comunidad y el municipio nacida en el a?o 2000 solo ha construido 40 de las 517 viviendas previstas
El consorcio urban¨ªstico de El Escorial se cre¨® en el a?o 2000 con el prop¨®sito de desarrollar 55 hect¨¢reas y construir 517 viviendas. De momento, solo se han edificado 40 chal¨¦s de protecci¨®n p¨²blica y el resto de la actuaci¨®n permanece vac¨ªa. La Comunidad de Madrid, propietaria del 99% de la inversi¨®n, aportar¨¢ este a?o seis millones de euros al consorcio y espera relanzarlo. El grupo parlamentario de Podemos considera que se est¨¢n malgastando recursos en una actuaci¨®n fallida y proponen realizar una auditor¨ªa que d¨¦ una visi¨®n de la situaci¨®n.
Calles asfaltadas con la se?alizaci¨®n pintada y aceras con farolas languidecen a la espera de las 310 casas protegidas y 107 libres que se pretend¨ªan levantar en la zona de El Ensanche en El Escorial (15.092 habitantes) mediante la f¨®rmula del consorcio. El 26 de septiembre del 2000 la Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de El Escorial suscribieron un convenio para acometer la iniciativa, que supon¨ªa duplicar la superficie del casco urbano (en ese momento se pretend¨ªan construir 1.200 viviendas).
La inversi¨®n de 41 millones se reparti¨® entre Gobierno regional (60%) y municipio (40%), ambos gobernados por el PP. La compraventa, se asegur¨® entonces, estar¨ªa finalizada en cinco a?os. Unos planes que nunca se han materializado. ¡°Es un desarrollo que se planific¨® en los tiempos de la burbuja y naci¨® sobredimensionado. Ahora vemos como se inyecta dinero p¨²blico a esta y otras actuaciones similares y se plantean previsiones de ventas que nunca se cumplen¡±, critica la diputada de Podemos en la Asamblea de Madrid Laura D¨ªaz.
El a?o pasado, el Gobierno regional dedic¨® 3,5 millones al consorcio de El Escorial y para 2018 el presupuesto asciende a seis. La mayor parte de estos fondos se destinan al pago del cr¨¦dito de 18 millones de euros que se solicit¨® a Bankia para hacer frente a los costes del desarrollo urban¨ªstico. Un montante que se recuperar¨ªa con la venta de los terrenos (que antes se hab¨ªan expropiado) a los futuros constructores. Todav¨ªa se adeudan a la entidad bancaria 7,8 millones m¨¢s los intereses. En el tiempo transcurrido y tras la crisis econ¨®mica, el valor del terreno se ha reducido de 41 millones iniciales a los 24 actuales.
¡°Por si esto fuera poco¡±, a?ade D¨ªaz, ¡°en 2016 se modificaron los porcentajes de participaci¨®n en el consorcio haci¨¦ndose cargo la Comunidad de Madrid del 99,66% de la inversi¨®n y El Escorial con el 0,34%¡±. La diputada se pregunta la raz¨®n de este rescate ¡°por la puerta de atr¨¢s¡±, algo que no se hace con otros Ayuntamientos con situaciones similares. El director general de Urbanismo de la Comunidad, Jos¨¦ Tortosa de la Iglesia, respondi¨® en una comparecencia de octubre pasado en la Asamblea de Madrid que no estaban ¡°rescatando a nadie¡±, sino regularizado la situaci¨®n jur¨ªdica, dado que el Ayuntamiento no hab¨ªa cumplido con la participaci¨®n acordada. El alto cargo reconoci¨® que se est¨¢ produciendo ¡°un retraso en el desarrollo¡±, pero matiz¨® que ahora se est¨¢ ¡°saliendo y vamos a darle impulso¡±.
¡°Efecto llamada¡±
Su optimismo se debe a la adquisici¨®n de una parcela por parte de Mercadona, que est¨¢ a la espera de que el consorcio finalice varias obras de urbanizaci¨®n por 723.000 euros. Adem¨¢s, se van a sacar a licitaci¨®n otras dos parcelas por aproximadamente 1,5 millones. Tortosa de la Iglesia espera que estas dos actuaciones tengan un ¡°efecto llamada¡±.
El terreno de este consorcio se reparte en 14 parcelas de uso comercial, residencial, dotacional y hotelero. Tortosa asegur¨® desconocer ¡°totalmente¡± los motivos reales por los cuales se decide en el 2000 crear el consorcio. Cuando lleg¨® el gobierno de Cristina Cifuentes (en 2015) se encontr¨® con ¡°la situaci¨®n¡± (heredada de otro gobierno del PP). ¡°Nosotros nos ponemos a trabajar en la gesti¨®n del d¨ªa a d¨ªa¡±, dice Tortosa.
Una f¨®rmula de desarrollo en entredicho
Los consorcios urban¨ªsticos de la regi¨®n ¡ª19, ocho de ellos en liquidaci¨®n¡ª est¨¢n siendo investigados en el caso P¨²nica por supuestas irregularidades en la compraventa de terrenos, de las que se habr¨ªan beneficiado no solo el PP sino otros partidos. Un informe de La Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n de mayo de 2017 cifra en 2.000 millones el dinero gestionado a trav¨¦s de estos entes participados por el Ejecutivo regional y los Ayuntamientos. El exconsejero de la Comunidad de Madrid Francisco Granados habr¨ªa establecido una estructura para poder controlar los fondos de la empresa p¨²blica del suelo, Arpegio, y la venta de suelo por los consorcios.
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