El Escorial duplicar¨¢ su casco urbano para permitir la construcci¨®n de 1.200 viviendas

El Ayuntamiento de El Escorial (12.000 habitantes) y la Comunidad de Madrid unen sus fuerzas y sacan adelante la construcci¨®n de 1.200 viviendas en el municipio escurialense. Las 55 hect¨¢reas de El Ensanche duplican la superficie actual del casco urbano. Se calcula un aumento de poblaci¨®n de unas 7.000 personas en 10 a?os (un incremento del 60% con respecto a la actual). El Gobierno regional asegura que el proyecto permitir¨¢ poner en el mercado al menos 800 viviendas protegidas "a precios asequibles", mientras que los grupos ecologistas se oponen a este af¨¢n urbanizador.

El consejero de Urbanismo, Luis Eduardo Cort¨¦s, y el alcalde de El Escorial, Javier de Miguel, del PP, suscribieron el pasado martes el convenio urban¨ªstico para acometer la iniciativa. El desembolso previsto ronda los 7.000 millones de pesetas. La Comunidad asumir¨¢ el 60% de la inversi¨®n y el Ayuntamiento el 40%. El importe est¨¢ destinado a la adquisici¨®n del suelo -por expropiaci¨®n- y a su posterior urbanizaci¨®n. Los cr¨¦ditos puente financiar¨¢n la operaci¨®n. De tal forma, la venta a los futuros constructores cubrir¨¢ los intereses devengados por los pr¨¦stamos. Los c¨¢lculos prev¨¦n que la compraventa del suelo finalice en cinco a?os.Las fuerzas pol¨ªticas municipales coinciden en la necesidad de ampliar la dotaci¨®n residencial. El Escorial es el ¨²nico pueblo del entorno que no ha crecido en los ¨²ltimos 25 a?os. La poblaci¨®n joven, ante los precios de la vivienda, acaba por abandonar el municipio. Seg¨²n el alcalde, "hay una demanda de unas 200 viviendas al a?o". El municipio tambi¨¦n adecuar¨¢ las infraestructuras a las nuevas condiciones. Para ello, est¨¢ previsto iniciar en breve un nuevo aparcamiento en la estaci¨®n para 400 veh¨ªculos. Asimismo, mejorar¨¢ el trazado de la M-600, que une El Escorial con la N-VI, pero sin llegar al desdoblamiento de los carriles actuales

El crecimiento de la localidad es inevitable. El planteamiento actual empez¨® a tomar forma en el a?o 1993 con otro equipo de gobierno municipal, formado por el PSOE e IU. El ¨¢mbito de El Ensanche aparece en esta ¨¦poca en un proyecto de normas subsidiarias como la ¨²nica v¨ªa posible de expansi¨®n del municipio. Sin embargo, para Santiago Arranz, concejal de IU, existe una diferencia sustancial, ya que entonces la oposici¨®n participaba en la gesti¨®n. En los estatutos actuales del consorcio urban¨ªstico, el control est¨¢ en manos del Ayuntamiento gobernado por el PP y la Comunidad. Arranz considera este hecho "inaceptable", debido a las cantidades de dinero que se barajan.

La firma de este acuerdo, que supone la constituci¨®n del primer consorcio urban¨ªstico de la sierra norte de Madrid, permitir¨¢ a la Comunidad poner en el mercado al menos 800 viviendas protegidas "a precios asequibles, dirigidas a la franja de la sociedad que menos recursos tiene", seg¨²n Cort¨¦s. Este tipo de viviendas, como es habitual, saldr¨¢ al mercado en r¨¦gimen de alquiler, "aunque siempre se ofrece la posibilidad de comprarlas", seg¨²n puntualiz¨® el conse-jero.

Pero adem¨¢s, la zona contar¨¢ con 170.000 metros cuadrados para uso terciario que satisfar¨¢n las necesidades de desarrollo del municipio, seg¨²n De Miguel, y que "van a complementar de forma importante carencias que se vienen padeciendo".

El alcalde sostiene que el proyecto "persigue que el municipio se autoabastezca en cuanto a centros educativos, industrias y posibilidades de trabajo y que todas las personas que decidan vivir en El Escorial puedan desarrollar all¨ª toda su actividad vital", desde sus necesidades sanitarias, a las educativas o de trabajo, enfatiz¨® Javier de Miguel.