Colau solo dar¨¢ ayudas a la rehabilitaci¨®n si no se especula con los alquileres

El Ayuntamiento de Barcelona ser¨¢ el primero en aplicar el ?ndice de Precios del Alquiler, que hasta ahora no solo serv¨ªa de referencia. La alcaldesa Ada Colau ha explicado este jueves que las ayudas a la rehabilitaci¨®n de edificios y viviendas se vincular¨¢n a adecuar el precio de los alquileresde estas fincas al ¨ªndice. ¡°No podemos obligar a los propietarios a adecuar sus alquileres al ¨ªndice, pero s¨ª que las pol¨ªticas del Ayuntamiento lo utilicen, tenemos competencias limitadas, pero vamos a exprimirlas hasta la ¨²ltima gota¡±, ha advertido Colau, que ha recordado que el consistorio ya hab¨ªa anunciado que tampoco dar¨¢ ayudas a quien no alargue cinco a?os la vigencia de los contratos. En ambos casos, las condiciones responden a la voluntad de que la mejora del parque residencial acaben expulsando a los vecinos de las fincas que se rehabilitan.

Colau ha asegurado que estos condicionantes no desincentivar¨¢n a los propietarios y lo ha confirmado explicando que desde 2015 el Ayuntamiento est¨¢ pagando 1.500 ayudas a la rehabilitaci¨®n cada a?o. La cifra dobla la del a?o pasado y la aportaci¨®n del Ayuntamiento alcanza el 80% de las ayudas.

La alcaldesa ha presentado la convocatoria de este a?o de ayudas a la rehabilitaci¨®n, cuya partida se ha doblado, hasta 42 millones de euros. Un importe que se triplicar¨¢ en inversi¨®n privada, porque en materia de rehabilitaci¨®n cada euro de dinero p¨²blico genera tres de procedencia privada. Con esta cantidad el consistorio prev¨¦ intervenir en 16.000 viviendas al a?o, lo que impactar¨¢ en las condiciones de vida de 40.000 personas y generar¨¢ 3.800 empleos.

Las ayudas a la rehabilitaci¨®n se pueden solicitar tanto para poner al d¨ªa espacios comunes de las fincas (fachadas, cubiertas, instalaciones, ascensores) y tambi¨¦n para los interiores (en el caso de familias con pocos recursos o que hagan obras para ceder las viviendas a la bolsa de alquiler social). Las subvenciones tambi¨¦n se otorgan para mejorar las condiciones de ahorro energ¨¦tico de los edificios y viviendas y cubren una franja que oscila entre el 25% y el 100% del coste de las obras.

Mapa de vulnerabilidad residencial

La convocatoria de 2018 de las ayudas a la rehabilitaci¨®n tiene una tercera novedad. Y es que el Ayuntamiento, en el marco del Plan de Barrios, ha realizado, de la mano de la Universidad Polit¨¦cnica de Catalu?a, un mapa de la vulnerabilidad residencial de la ciudad.

Este mapa, fruto de un exhaustivo trabajo de cruzar indicadores (la edad de las fincas, las condiciones socioecon¨®micas y laborales de sus vecinos, si tienen locales cerrados en los bajos, cuando han hecho obras....) y ha localizado los 3.600 de la ciudad que est¨¢n en peor estado. El mapa muestra, una vez m¨¢s la brecha que hay en Barcelona, con el parque residencial en peor estado concentrado en los barrios de menor renta: la zona norte de Nou Barris, los barrios del Bes¨°s, Ciutat Vella y parte de Sants-Montju?c.

De estos edificios que est¨¢n en peor estado de mantenimiento, hay 404 que necesitan una reforma urgente. Y lo que est¨¢n haciendo los t¨¦cnicos municipales es dirigirse a los vecinos de estas fincas para informarles de las ayudas existentes y ofrecer asesoramiento jur¨ªdico para tramitarlas y para contratar las obras. De estas, ya se han visitado 225 y 85 ya han firmado el primer convenio de asesoramiento y 32 el de obras.

El gerente de vivienda, Javier Bur¨®n, ha valorado el cambio de enfoque en la rehabilitaci¨®n del parque de vivienda de los 16 barrios que forman parte del Plan de Barrios. Porque las fincas que est¨¢n en peor estado ¡ªpor la complejidad de la realidad de sus vecinos o por desconocimiento¡ª no suelen pedir estas ayudas. ¡°Ahora vamos nosotros, lo que antes era gesti¨®n administrativa y de t¨¦cnicos ahora es intervenci¨®n comunitaria¡±, ha dicho.