R¨¦cord de hipotecas en el primer trimestre desde 2011 en la Comunidad de Madrid
Los 15.279 cr¨¦ditos de los tres primeros meses del a?o est¨¢n lejos del comienzo de 2006, con 44.603 firmas
El n¨²mero de hipotecas firmadas durante el primer trimestre de 2018 en la Comunidad de Madrid ¡ª15.279¡ª da nueva cuenta de la recuperaci¨®n del sector inmobiliario en la regi¨®n, pues se trata de la cifra m¨¢s alta desde 2011 en los tres primeros meses del a?o. Sin embargo, todav¨ªa est¨¢ muy lejos de los datos registrados durante los a?os m¨¢s alocados de la burbuja inmobiliaria, cuando se llegaron a alcanzar las 44.603 en el primer trimestre de 2006, seg¨²n los datos publicados por el Instituto de Estad¨ªstica de la Comunidad.
La renacida efervescencia inmobiliaria en la regi¨®n se ha ido percibiendo claramente en el aumento de los precios de alquiler (en la ciudad de Madrid ha sido del 40% en los ¨²ltimos cuatro a?os) y en los de venta: el coste medio de los pisos de segunda mano en la Comunidad alcanz¨® en abril los 2.746 euros por metro cuadrado, la cifra m¨¢s alta de Espa?a, y en cuatro distritos de la ciudad se super¨® el r¨¦cord alcanzado durante la burbuja inmobiliaria, seg¨²n el portal Idealista.
Y, aunque lejos de sus momentos ¨¢lgidos, las hipotecas apuntan en la misma direcci¨®n. En el contexto de una ca¨ªda estatal del 5,2%, Madrid fue una de las cinco ¨²nicas autonom¨ªas en las que s¨ª creci¨® su n¨²mero en marzo de 2018 con respecto al mismo mes del a?o anterior, aunque solo fuera el 0,3%. Las otras son Arag¨®n (+27,3%), Canarias (+4,2%), Castilla-La Mancha (+8,7%) y La Rioja (+9,6%). En todo caso, la subida acumulada durante el primer trimestre en Madrid ha sido de un 5,6% respecto al mismo periodo de 2017 y de un 75,5% respecto a 2014, el momento m¨¢s bajo que refleja la estad¨ªstica. El total del capital prestado, 2.565 millones de euros, es un 12% m¨¢s que un a?o antes, y la hipoteca media (168.000 euros) es un 3% mayor.
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