Los madrile?os pagan de media 700 euros de alquiler, 110 m¨¢s que los que tienen hipoteca

Los madrile?os que viven de alquiler pagan de media 700 euros al mes, seg¨²n una macroencuesta sobre el uso de la vivienda que ha hecho el Ayuntamiento de la capital. Son unos 110 euros m¨¢s que la cuota media de hipoteca de quienes tienen casa en propiedad, que es de 588 euros. ¡°Hay que parar la m¨¢quina de especulaci¨®n constante en los alquileres¡±, afirm¨® la alcaldesa, Manuela Carmena en el debate sobre el estado de la ciudad, su primera aparici¨®n p¨²blica tras el accidente leve que sufri¨® el lunes pasado. Las intervenciones en el pleno, muy broncas desde PP y Ciudadanos, sonaron mucho a precampa?a electoral.

El parque de vivienda p¨²blica, el precio creciente del alquiler y los apartamentos tur¨ªsticos centraron en parte el debate sobre el estado de la ciudad que se celebr¨® este martes por la ma?ana y ocupar¨¢n buena parte del pleno ordinario del mi¨¦rcoles, aunque el Ayuntamiento tiene competencias limitadas en la vivienda. ¡°El conocimiento nos ayuda a impedir el abuso¡±, afirm¨® la alcaldesa en su intervenci¨®n en el palacio de Cibeles. Por eso el consistorio ha realizado un sondeo con m¨¢s de 6.319 entrevistas ¡ª300 en cada distrito¡ª, que le permite extraer conclusiones sobre unas 1.254.000 viviendas.

Aunque los datos definitivos a¨²n no est¨¢n listos y, seg¨²n la regidora, se est¨¢n cruzando con el catastro, la alcaldesa adelant¨® que el 69% del parque de vivienda madrile?a est¨¢ en r¨¦gimen de propiedad y el 23,8% en alquiler. El 53% de quienes firmaron una hipoteca ya la han pagado. El resto, dedica de media 588 euros al mes, mientras el alquiler supera los 700 euros. La alcaldesa ha recordado que las medias no son necesariamente el indicador m¨¢s ajustado, porque son el resultado los datos m¨¢s extremos. Una b¨²squeda en un popular portal inmobiliario muestra que de las 12.819 viviendas listadas en la capital solo 542, el 4,22%, tienen una renta mensual inferior a 700 euros al mes.

¡°Aunque hay pocas empresas de explotaci¨®n del alquiler, posiblemente son ellas las que est¨¦n determinando un alza de precios¡±, se?al¨® la alcaldesa. El Ayuntamiento no tiene competencias en vivienda, pero Carmena ha asegurado que pedir¨¢ al Gobierno de Pedro S¨¢nchez que apruebe una moratoria para que no se permita subir el precio de los alquileres cuando se renuevan los contratos despu¨¦s de tres a?os, con independencia de la subida del IPC.

¡°No se puede hacer una pol¨ªtica de viviendas si no estamos absolutamente al tanto de lo que ocurre¡±, dijo tambi¨¦n la alcaldesa, que anunci¨® la puesta en marcha un registro municipal de contratos de alquiler ¡°para saber siempre lo que pasa¡±.

Carmena ha anunciado tambi¨¦n su intenci¨®n de relanzar la conocida como Operaci¨®n Campamento en el Suroeste, en torno a la carretera de Extremadura A-5. La mayor¨ªa de los terrenos, muchos de ellos antiguos cuarteles, pertenecen al Ministerio de Defensa, pero Madrid tratar¨¢ de buscar un acuerdo para construir m¨¢s de 11.150 viviendas, de las que el 60% tendr¨¢n distintos niveles de protecci¨®n y 1.100 en r¨¦gimen de alquiler.

Bego?a Villac¨ªs, de Ciudadanos, critic¨® que desde que gobierna Ahora Madrid ¡°ha aumentado en un 30% el precio del alquiler y se ha reducido en un 40% el stock de vivienda¡±. ¡°Prometieron 4.500 viviendas y hay 23.000 personas en lista de espera y no les queda ni una disponible¡±, denunci¨®. La portavoz del Gobierno municipal, Rita Maestre, se escud¨® en la situaci¨®n que se encontr¨® Ahora Madrid tras la gesti¨®n del PP. ¡°Entre 1999 y 2009 en la ciudad se vendieron 22.500 viviendas de patrimonio p¨²blico. Con eso nos encontramos al llegar, y con que se acababan de vender 2.000 m¨¢s a un fondo buitre y hab¨ªa otras 2.000 preparadas para venderse¡±, asegur¨® Maestre. ¡°Con 4.500 ni siquiera nos ponemos en la l¨ªnea de lo que hemos perdido¡±, reconoci¨®, y se?al¨® a Comunidad de Madrid, gobernada por el PP, como el responsable en la construcci¨®n de vivienda p¨²blica.

Purificaci¨®n Causapi¨¦, del PSOE, manifest¨® la preocupaci¨®n de su grupo por el acceso a la vivienda. El gran apoyo de Ahora Madrid en el Ayuntamiento cree que el Gobierno municipal ¡°ha llegado tarde y de manera titubeante¡± al problema de la turistifaci¨®n. ¡°Se han disparado m¨¢s de un 300% las viviendas de uso tur¨ªstico¡±, denunci¨®.

Tono preelectoral

El de este martes ha sido el tercer y ¨²ltimo debate sobre el estado de la ciudad de la legislatura y los partidos aprovecharon el estrado para hacer discursos que sonaban a precampa?a electoral. Bego?a Villac¨ªs, de Ciudadanos, y Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida, de PP, intervinieron con tono bronco. Ella, con indignaci¨®n, y ¨¦l, tirando de chanzas. Ambos, junto a Causapi¨¦, coincidieron en hacer un balance negativo de la gesti¨®n de Carmena y en criticar su falta de autocr¨ªtica. Junto a los l¨ªderes municipales estuvieron representantes de sus partidos, como Andrea Levy, del PP y el presidente de la Comunidad de Madrid, ?ngel Garrido; ?ngel Gabilondo, portavoz del PSOE en la Asamblea de Madrid; y Julio Rodr¨ªguez, secretario general de Podemos en Madrid ciudad.

Villac¨ªs describi¨® la legislatura de Ahora Madrid como ¡°tres a?os vac¨ªos¡± en los que la contaminaci¨®n, la movilidad, limpieza y la convivencia en la ciudad han empeorado. Almeida habl¨® de ¡°mentira, enga?o y fraude a los ciudadanos¡± y asegur¨® que la alcaldesa ¡°no tiene legitimidad¡± para gobernar.

Ambos intentaron erigirse a s¨ª mismos como l¨ªder de la oposici¨®n y como ¨²nica alternativa a un modelo de ciudad de Gobierno de izquierdas. Coincidieron sin embargo en prometer una bajada de impuestos si llegan al poder. La portavoz de Ciudadanos tild¨® de ¡°injusto e indecente¡± que con el super¨¢vit municipal y la amortizaci¨®n de la deuda, el Ayuntamiento no haya decidido bajar las tasas locales. Almeida asegur¨® adem¨¢s que su partido soterrar¨¢ el paseo de Extremadura y crear¨¢ una gran zona verde en la zona como hizo el exalcalde del PP Alberto Ruiz-Gallard¨®n con la M-30 y el Manzanares.

Causapi¨¦, en un discurso centrado en la desigualdad, prometi¨® crear una oficina para equilibrar el sur y sureste.