Carmena pide al Gobierno que los alquileres suban solo el IPC anual

Ahora Madrid, el grupo municipal de la alcaldesa de la capital, Manuela Carmena, pedir¨¢ al Gobierno una pr¨®rroga autom¨¢tica de los contratos de alquiler que finalicen antes de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mediante el establecimiento de una moratoria que restringir¨ªa las subidas al incremento del IPC. La proposici¨®n, que llevar¨¢ este mi¨¦rcoles al Pleno ordinario, reclama al Ejecutivo de Pedro S¨¢nchez que se suspendan las finalizaciones o renovaciones de contratos de alquiler en las que el arrendador pretenda incrementar la renta sin acuerdo con el inquilino.

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La alcaldesa, que afronta este martes su ¨²ltimo debate del estado de la ciudad, ya anunci¨® a principios de septiembre que su grupo trabajaba en una propuesta para regular los precios del alquiler y apunt¨® que las competencias en esta materia son del Gobierno. "Quedar¨ªan fuera de la moratoria aquellos casos en los que se pacte una renovaci¨®n con aumento de la renta de com¨²n acuerdo entre las partes, cuando el arrendador acredite necesidad de la vivienda para ¨¦l o un familiar cercano o cuando exista incumplimiento del contrato", recoge la propuesta de Ahora Madrid.

El grupo que gobierna el Ayuntamiento de Madrid plantea adem¨¢s "una reuni¨®n inmediata" de todos los niveles administrativos -estatal, auton¨®mico y municipal- para abrir un "debate profundo" sobre competencias en materia de vivienda y fiscalidad asociada a la propiedad inmobiliaria. Durante el periodo de vigencia de la moratoria, que finalizar¨ªa con la aprobaci¨®n de los cambios en la ley de arrendamientos urbanos, quedar¨ªa prohibido subir precios en las rentas de alquiler con la excepci¨®n del porcentaje correspondiente al IPC anual a la fecha de finalizaci¨®n del contrato de origen.

La proposici¨®n de Ahora Madrid recoge que son varios los factores que presionan "al alza" los alquileres, entre ellos la expectativa de los propietarios de incrementar sus ingresos "amparados en la legislaci¨®n", ya que pueden decidir unilateralmente los aumentos cada tres a?os. "Adem¨¢s, hay otros fen¨®menos relativamente recientes, y cuya incidencia se agudiza d¨ªa a d¨ªa: los denominados gentrificaci¨®n y turistificaci¨®n", recoge la proposici¨®n de Ahora Madrid, que se?ala la enorme incidencia de esos aspectos en la progresiva expulsi¨®n de residentes de las ¨¢reas centrales. "Esto est¨¢ ocurriendo en buena parte de las ciudades espa?olas y, por supuesto, tambi¨¦n en Madrid", lamenta la proposici¨®n del grupo de la alcaldesa.

Con esta propuesta, Ahora Madrid pide medidas urgentes "que permitan frenar la hemorragia" a la espera de abordar la necesaria revisi¨®n de la pol¨ªtica de vivienda de las ¨²ltimas dos d¨¦cadas, "incapaz de resolver los problemas de acceso a la vivienda para sectores cada vez m¨¢s amplios de la poblaci¨®n". Seg¨²n la propuesta de Carmena, "las medidas de urgencia pasan en primer lugar por frenar, de forma inmediata y contundente, las subidas desorbitadas de los alquileres residenciales que est¨¢n generando una enorme alarma social".