Una juez ordena la suspensi¨®n inmediata de las obras del Edificio Espa?a por riesgos estructurales

La titular del Juzgado de Primera Instancia n¨²mero 67 de Madrid orden¨® en su auto del 21 de noviembre la "suspensi¨®n inmediata" de las obras del Edificio Espa?a tras admitir a tr¨¢mite una demanda presentada por el grupo Baraka en la que aleg¨® presuntos problemas de seguridad en el proyecto del nuevo hotel Riu Plaza. La cadena hotelera Riu se hizo en 2017 con el emblem¨¢tico edificio en una operaci¨®n de compra en la que particip¨® Baraka. Pero, tras la decisi¨®n de Riu de prescindir del servicio de Baraka, el holding de Casanova demand¨® a la cadena.

En el auto, al que tuvo acceso EL PA?S, la juez "ordena al due?o o encargado de la obra [en el Edificio Espa?a] la inmediata suspensi¨®n" de la reforma y acuerda a Baraka la posibilidad de realizar un "reconocimiento pericial". Con ese fin, autoriza a los peritos del demandante "la entrada en el inmueble en orden a realizar el informe pericial anunciado en su demanda". Aun as¨ª, ofrece a Riu actuar para conservar la parte de reforma ya realizada, previo pago de una cauci¨®n. Contra la resoluci¨®n cabe interponer recurso de reposici¨®n en el plazo de cinco d¨ªas.

Esta decisi¨®n sella el ¨²ltimo cap¨ªtulo del enfrentamiento entre Baraka y la cadena hotelera sobre la construcci¨®n del nuevo hotel de cuatro estrellas, 26 plantas y m¨¢s de 500 habitaciones, que Riu quiere levantar en el Edificio Espa?a. Riu y Baraka colaboraron en la compra al grupo chino Wanda del inmueble por 272 millones de euros. Pero la decisi¨®n a finales del verano de Riu de ceder las primeras plantas del inmueble a la socimi Inbest para que buscara marcas interesadas en los espacios comerciales desencaden¨® la reacci¨®n de Casanova.

El empresario murciano denunci¨® ya en agosto a Riu por un supuesto incumplimiento de los acuerdos sobre la escritura de los 15.000 metros cuadrados de la zona comercial ¡ªun extremo que Riu siempre ha rechazado¡ª. Y, en octubre, acus¨® a Riu de poner en peligro la "consolidaci¨®n estructural" del edificio tras una modificaci¨®n del proyecto arquitect¨®nico inicial.

Riu dijo este viernes no haber recibido ninguna notificaci¨®n por parte de los tribunales. Y a?adi¨®: "La seguridad estructural del edificio no ha estado nunca, ni est¨¢ ahora, comprometida. Se siguen produciendo ataques contra la imagen de RIU cuyo ¨²nico objetivo es desprestigiar a la compa?¨ªa, que en todo momento ha demostrado las garant¨ªas de seguridad y legalidad necesarias para poner en marcha y avanzar la obra del Edificio Espa?a".

Baraka, que sostiene haber acordado con Riu encargarse de la comercializaci¨®n de las tiendas en el edificio, difundi¨® en octubre un comunicado en el que afirmaba que Riu se negaba a ejecutar "todas las obras de refuerzo y consolidaci¨®n estructural para adecuarlo a la normativa vigente y que podr¨ªan poner en peligro la estabilidad del edificio". Riu contest¨® que "los trabajos contin¨²an con todas las garant¨ªas para abrir el hotel en 2019". este viernes, Baraka ha preferido no hacer declaraciones.

Seg¨²n una portavoz del ?rea de Desarrollo Urbano Sostenible,"si al juez le dicen que se est¨¢ poniendo en riesgo la seguridad de las obras, por defecto va a exigir su paralizaci¨®n", informa Miguel ?ngel Medina. "En cuanto vayan los peritos y escuche a los t¨¦cnicos municipales, muy probablemente levantar¨¢ la suspensi¨®n", a?adi¨® la portavoz municipal. "La denuncia de Baraka no tiene recorrido pero hasta que se levante la suspensi¨®n puede haber ruido".

Anteriormente, otro juzgado de la capital, el n¨²mero 51, rechaz¨® las medidas cautelares en otra demanda de Baraka contra Riu por no escriturar a su favor los 15.000 metros cuadrados de la zona comercial del inmueble. Estas medidas habr¨ªan supuesto la solicitud de una anotaci¨®n en el Registro de la Propiedad que manifestase que sobre este edificio exist¨ªa un pleito abierto. Riu siempre ha rechazado la tesis de que hubiese firmado con Baraka "ning¨²n contrato de derecho a compra o a escriturar la zona comercial del Edificio Espa?a".

La cadena hotelera espera que su nuevo hotel de cuatro estrellas Riu Plaza pueda abrir sus puertas a mediados de 2019. Tambi¨¦n prev¨¦ que en la pr¨®xima primavera se inauguren las macrotiendas que se ubicar¨¢n en la zona comercial de las primeras dos plantas del edificio.