Baraka pide paralizar las obras del Edificio Espa?a por supuestos problemas de seguridad

Trinitario Casanova, due?o del holding Baraka, que colabor¨® en la cesi¨®n del Edificio Espa?a de Wanda a la cadena hotelera RIU el a?o pasado, pide al Ayuntamiento de Madrid y a los jueces paralizar la reforma del emblem¨¢tico edificio por supuestos problemas de seguridad. En un comunicado difundido este martes, Baraka afirma que RIU se niega a ejecutar "todas las obras de refuerzo y consolidaci¨®n estructural para adecuarlo a la normativa vigente y que podr¨ªan poner en peligro la estabilidad del edificio". Pero la compa?¨ªa hotelera lo niega. ¡°Los trabajos contin¨²an con todas las garant¨ªas para abrir el hotel en 2019¡±, afirma en un comunicado de respuesta.

La pugna entre Baraka y RIU estall¨® a finales del pasado mes de agosto. Casanova demand¨® entonces ante los juzgados de Madrid a la compa?¨ªa hotelera por su negativa a escriturar 15.000 metros cuadrados comerciales del inmueble, comprometidos, seg¨²n su tesis, a favor de Baraka Renta SL. El grupo mallorqu¨ªn, en cambio, contest¨® que no era cierto que Baraka tuviera ¡°ning¨²n contrato de derecho a compra o a escriturar la zona comercial del Edificio Espa?a". Y acus¨® a Casanova de no haber logrado encontrar inversores para la gesti¨®n del espacio comercial.

En su nueva demanda, que Baraka va a presentar ante los juzgados de primera instancia de la capital, el holding de Casanova alega que la renuncia del estudio de arquitectura RCCyP a reformar el espacio se debe a que RIU decidi¨® llevar a cabo las obras al margen de un informe ¡°sobre los condicionantes que la arquitectura y cimentaci¨®n del edificio Espa?a imponen a su rehabilitaci¨®n, fecha 9 de febrero de 2017", que fue redactado por el Instituto T¨¦cnico de Materiales y Construcci¨®n (INTEMAC).

Seg¨²n Baraka, dicho informe recoge una serie de condiciones para las obras (como hacer refuerzos en todo el edificio) que fueron preceptivas para obtener la licencia y que afectar¨ªan a la conservaci¨®n de la fachada frontal y lateral del emblem¨¢tico edificio. RIU se comprometi¨® a realizar esos trabajos despu¨¦s de que el Gobierno de Manuela Carmena obligara a ello en el marco de su plan de defensa del patrimonio hist¨®rico y cultural de Madrid. En cambio Wanda, que se neg¨® a acatar dicha condici¨®n, sali¨® de la operaci¨®n y vendi¨® a RIU el edificio en junio de 2017 por 272 millones.

RIU mantiene sus planes

La cadena hotelera, sin embargo, afirma que las acusaciones de Baraka son ¡°absolutamente falsas¡±. A?ade que el edificio ¡°se est¨¢ reforzando del todo, de abajo a arriba, tanto para la zona comercial como para la zona de hotel¡±. Aunque reconoce que, si bien el edificio fue ¡°ejemplarmente construido en su ¨¦poca¡± y ¡°est¨¢ excelentemente conservado¡±, es necesaria ¡°una reforma en profundidad (¡­) y por ello se est¨¢ poniendo en pr¨¢ctica este refuerzo en cimentaci¨®n, pilares, vigas y forjados".

RIU tambi¨¦n tacha de ¡°temeraria¡± la acusaci¨®n de Baraka, y remarca que tiene la "total confianza en la direcci¨®n facultativa de la obra", formada por un arquitecto director del proyecto, un ingeniero de Caminos redactor del proyecto de estructuras y un arquitecto t¨¦cnico director de ejecuci¨®n material.

Los juzgados de la capital deber¨¢n ahora pronunciarse sobre la demanda interpuesta por Baraka, aunque RIU conf¨ªa en que este ¨²ltimo cap¨ªtulo del enfrentamiento con Trinitario Casanova no afectar¨¢ a los plazos previstos de apertura del nuevo hotel de cuatro estrellas. El futuro RIU Plaza de Madrid ser¨¢ el primer hotel urbano de la cadena hotelera en la capital de Espa?a y se prev¨¦ que se convierta en el buque insignia de la compa?¨ªa en el pa¨ªs. El proyecto contempla 585 habitaciones, 18 salas de reuniones, dos restaurantes y piscinas, y un sky-bar en la azotea.