Otros 88 sectores del litoral entran en la suspensi¨®n de licencias de obras

La comisi¨®n de Urbanismo de Girona ha aprobado este mi¨¦rcoles el avance del Plan Director Urban¨ªstico (PDU) de revisi¨®n de los suelos no sostenibles de la Costa Brava y ha acordado una ampliaci¨®n de la moratoria de tramitaci¨®n de nuevos instrumentos urban¨ªsticos y de gesti¨®n y de nuevas licencias de obras. Esta moratoria afectar¨¢ a 8 sectores de suelo urbano no desarrollado situados a menos de 500 metros de la costa y no incluidos en la primera moratoria y a 80 sectores de suelo urbanizable, m¨¢s all¨¢ de los 500 metros de 15 municipios que no se han adaptado todav¨ªa al planeamiento territorial. En total, 956,95 hect¨¢reas que podr¨ªan acoger 12.257 viviendas. Los municipios m¨¢s afectados por la extensi¨®n de la moratoria son Roses, donde ¡°congela¡± 5.877 viviendas, Pals con 1.364, o Santa Cristina d¡¯Aro, con 1.180.

El PDU analizar¨¢ ¨¢mbitos del litoral gerundense en los que todav¨ªa se podr¨ªa construir pero donde a¨²n no se ha llegado a desarrollar ning¨²n proyecto y propondr¨¢, en caso de que sea necesario, la estrategia m¨¢s adecuada. Puede pasar por el cambio de modelo, la reducci¨®n del ¨¢mbito a urbanizar o la desclasificaci¨®n del terreno. En total se revisar¨¢n 165 sectores (1.543 hect¨¢reas) urbanizables sin desarrollar de 17 municipios que no se han adaptado todav¨ªa al planeamiento territorial y donde todav¨ªa se podr¨ªan construir 20.181 viviendas.

De estos, 165 sectores, el secretario de H¨¤bitat Urb¨¤ i Territori, Agust¨ª Serra, ha avanzado que se han suspendido licencias en 80 de Llan?¨¤, El Port de la Selva, Cadaqu¨¦s, Roses, Sant Pere Pescador, L¡¯Escala, Torroella de Montgr¨ª, Pals, Begur, Mont-ras, Sant Feliu de Gu¨ªxols, Santa Cristia d¡¯Aro, Tossa de Mar, Lloret de Mar y Blanes. Concretamente se han suspendido en 69 sectores residenciales (801¡¯1 hect¨¢reas) donde se podr¨ªan construir 12.020 casas, y en 11 sectores de actividad econ¨®mica (109,94 hect¨¢reas).

El avance del nuevo Plan tambi¨¦n revisar¨¢ los suelos urbanizables y suelos urbanos no desarrollados ¨Clos que todav¨ªa no tienen viales ni servicios construidos¨C en la franja de menos de 500 metros de la costa de los 22 municipios del litoral y se mejorar¨¢ su ordenaci¨®n.

Dentro de los ¡°suelos urbanos no desarrollados¡± situados en primera l¨ªnea de mar, el avance del PDU se?ala 8 nuevos solares que no se hab¨ªan incluido en la primera moratoria del 17 de enero. En este caso, no se trata de que est¨¦n situados en terrenos con pendientes de m¨¢s de 20%, sino que a pesar de no estarlo podr¨ªan generar un importante impacto paisaj¨ªstico. Estos sectores estar¨ªan situados en Llan?¨¤, L¡¯Escala, el Port de la Selva (Cap de Bol 5), Cadaqu¨¦s (Caials 2), Begur (rec de Fornells 1), (Es Castellet de Baix 1), Palafrugell (Hotel Aigua Xelida) y Lloret de Mar (La Font de Sant Lloren?). "No son grandes sectores pero por su posici¨®n parece l¨®gico defenderlos¡±, ha indicado la subdirectora, Rosa Vilella.

En Palafrugell se suspender¨ªa la licencia para construir un hotel en el ¨¢mbito de Aigua Xelida sobre una carena, entre dos colinas, por su gran impacto paisaj¨ªstico. En Begur quedan ¡°congelados¡± dos planes de mejora urbana en la zona de la playa de Aiguablava, que ¡°se podr¨ªa mirar si se cambia el modelo¡±. En Cadaqu¨¦s afecta tambi¨¦n a un plan de mejora urbana no desarrollado, que pretende poner una treintena de casas en una punta de tierra que entra el mar, ¡°estar¨ªa bien pensar si se deja la parte que da al mar libre y se construye detr¨¢s, una reordenaci¨®n que mejore el impacto¡±.

La extensi¨®n de la moratoria se suma a la que ya se aprob¨® en enero, que afecta a 43 sectores de ¡°suelo urbanizable¡± entre Portbou y Blanes, 270 hect¨¢reas donde se podr¨ªan construir mas de 3.000 viviendas. Tambi¨¦n afecta a otras 850 hect¨¢reas de ¡°suelo urbano¡±.Todos en pendiente y en primera l¨ªnea de mar. El avance del PDU se someter¨¢ a informaci¨®n p¨²blica durante un mes y Serra espera tenerlo aprobado inicialmente antes del verano.