Cuatro esqueletos urban¨ªsticos en la regi¨®n de Madrid

Cuando los conductores pasan por el kil¨®metro 10 de la carretera M-506, en Villaviciosa de Od¨®n, ven un enorme esqueleto de ladrillos, vigas y pintadas. Es lo que queda del proyecto de lo que iba a ser el moderno hospital oncol¨®gico de la localidad a cargo de la iniciativa privada. Este es solo uno de cuatro grandes edificios que sufrieron los embates de la crisis y se quedaron sin concluir o con un futuro m¨¢s que incierto. Ahora, sus siluetas se levantan en medio de la nada, mientras los Ayuntamientos correspondientes intentan darle una salida viable o, cuando menos, recuperar los terrenos sobre los que se levantan. Es la historia de la arquitectura frustrada de la regi¨®n.

El CREAA de Alcorc¨®n. El Centro de Creaci¨®n de las Artes de Alcorc¨®n (169.500 habitantes) es la mayor obra fara¨®nica de las cuatro, con 66.000 metros cuadrados y una inversi¨®n inicial de 130 millones de euros. Levantado con las plusval¨ªas generadas por la empresa municipal de la vivienda (Emgiasa), se caracteriza por estar semienterrado junto a los castillos del Marqu¨¦s de Valderas. Se trat¨® de evitar as¨ª el impacto que supon¨ªa levantar una enorme mole, en la que destacan el auditorio (1.424 butacas y un foso para 90 m¨²sicos), adem¨¢s del segundo circo estable de Espa?a tras el Price con 568 asientos.

El edificio, cuyas obras comenzaron en 2007, se encuentra cerrado desde hace ocho a?os y todav¨ªa no se ha concluido por falta de presupuesto. Quedan unos 40 millones por desembolsar para rematar toda la obra. Al ser tan grande, pocas instituciones se han interesado por su explotaci¨®n. Se ha contactado con diversas fundaciones, algunas vinculadas a entidades bancarias. Tambi¨¦n lo visit¨® el actor Richard Gere para que acogiera un centro budista. Todo ha ca¨ªdo en saco roto. La ¨²ltima iniciativa ha sido la instalaci¨®n de un campus de alto rendimiento deportivo por parte de la Universidad Cat¨®lica de Murcia, con el respaldo del Comit¨¦ Ol¨ªmpico Espa?ol. Los t¨¦cnicos municipales la rechazaron porque entendieron que no era un proyecto adecuado para el edificio. El alcalde de Alcorc¨®n, David P¨¦rez (PP), cree que este proyecto podr¨¢ llevarse adelante, mientras que la oposici¨®n discrepa de que llegue a materializarse.

La fallida universidad de Majadahonda. Los viajeros que utilizan la estaci¨®n de Renfe de este municipio ven a diario las vigas oxidadas y unas vallas que protegen lo que estaba llamado a convertirse en el Centro Internacional de Estudios Econ¨®micos y Sociales, un proyecto liderado por la Fundaci¨®n Mapfre y Caja Madrid. Este se vino abajo cuando quebr¨® esta entidad bancaria. El centro era la sede espa?ola de la London School of Economics and Political Science (LSE), de la que han salido m¨¢s de 15 premios nobeles. Estaba previsto que abriera en enero de 2011.

La entonces presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, puso la primera piedra junto con el director de la LSE, Howard Davis, el 1 de junio de 2009 en una parcela de 17.000 metros cuadrados, cuyo uso fue cedido por el Ayuntamiento de Majadahonda (71.785 habitantes) junto al Monte del Pilar.

Los restos de lo que iba a ser el edificio est¨¢n permanentemente protegidos por la Polic¨ªa Local de Majadahonda para evitar que se cuele alguien en su interior y robe m¨¢s material del que ya ha sido sustra¨ªdo. Existe, dicen los agentes, un riesgo flagrante de que se venga abajo en caso de que alguien toque la estructura, de por s¨ª bastante da?ada. La vigilancia tambi¨¦n busca evitar que se instalen okupas o que se hagan fiestas de botell¨®n, como ya ha ocurrido.

Fuentes municipales informaron de que el Ayuntamiento acaba de adjudicar la valoraci¨®n de lo que queda del edificio a una empresa y que su informe estar¨¢ listo en unos tres meses. El objetivo es ¡°revertir la parcela y tener el suelo y el vuelo para que el Consistorio termine la obra¡±. Se busca levantar ¡°un edificio simb¨®lico que cualquier instituci¨®n de prestigio querr¨ªa¡±. Adem¨¢s, estas fuentes destacaron que el proyecto de la LSE ¡°no est¨¢ muerto¡±.

La Casa del Actor de Las Rozas. En un fondo de saco de la calle de Chile y cerca del kil¨®metro 24 de la autov¨ªa de A Coru?a (A-6) se levanta la estructura de lo que hace m¨¢s de cuatro lustros se proyect¨® como la Casa del Actor. Este inmueble ser¨ªa la residencia de aquellas personas relacionadas con el mundo del espect¨¢culo (¡°int¨¦rpretes, bailarines, m¨²sicos, autores y t¨¦cnicos¡±, seg¨²n reza en su p¨¢gina web) que carecieran de medios para subsistir tras la jubilaci¨®n. De aquello, solo quedan las vigas de hormig¨®n y algunas paredes de ladrillo, todo ello encerrado en una valla met¨¢lica y con un cartel que anuncia su construcci¨®n. Al lado, hay un picadero de caballos y enormes zonas verdes todav¨ªa sin construcciones.

Todo el conjunto est¨¢ vallado, pese a lo cual la puerta est¨¢ abierta y se puede acceder al interior con facilidad. No hay vigilancia.

La parcela fue cedida por el Ayuntamiento de Las Rozas (95.550 habitantes) hace 23 a?os.? Las obras comenzaron en 2008 y se paralizaron en 2012 por falta de presupuesto. Las Administraciones que las estaba sufragando cesaron las aportaciones, seg¨²n afirma el presidente de la Fundaci¨®n La Casa del Actor, Rub¨¦n Montoya Caballero. Este mantiene que a ello se unieron varios informes municipales en los que se rechazaron que estas parcelas se pudieran ceder a terceros, como ya ocurri¨® con las de la Real Federaci¨®n Espa?ola de F¨²tbol (RFEF).?El proyecto inicial recog¨ªa que tendr¨ªa una residencia con 176 plazas ¨²tiles en 88 habitaciones, un centro de d¨ªa con capacidad para 50 personas y un teatro.

El Consistorio mantiene que se han prorrogado varias veces los plazos en un intento de que los promotores puedan terminar el edificio. Tambi¨¦n recuerdan que distintas Administraciones han aportado hasta 4,8 millones de euros, pero que no han sido suficientes para que concluyera el edificio.

El grupo de Ciudadanos, en la oposici¨®n, pidi¨® que el propio Consistorio se encargara de rematar el inmueble, dado el paso del tiempo y la necesidad de regularizar el proyecto. Fuentes del equipo de gobierno lo rechazaron de plano. ¡°No encontramos ninguna justificaci¨®n ni legal ni desde ning¨²n punto de vista para hacerlo¡±.

El hospital oncol¨®gico de Villaviciosa. Una inmensa parcela situada al otro lado de la M-506 iba a acoger el Centro de Investigaci¨®n y Tratamiento Oncol¨®gico (CITO). Se perfilaba como un centro puntero en el que estar¨ªan los n¨²meros uno de la investigaci¨®n y el tratamiento del c¨¢ncer. El Ayuntamiento adjudic¨® el terreno en 1998 y se reserv¨® un derecho de adquisici¨®n preferente durante 20 a?os con la intenci¨®n de poder recuperarla.

Las obras del futuro hospital quedaron paralizadas cuando el edificio ya estaba muy avanzado. Se hab¨ªa terminado la estructura y se levantaron gran parte de las paredes exteriores. Hoy ya no quedan ni los ladrillos y los restos que a¨²n permanecen est¨¢n llenos de grafitis, todo ello fruto del vandalismo. Esto genera todav¨ªa mayor sensaci¨®n de abandono. El Ayuntamiento de Villaviciosa (27.600 habitantes) instal¨® una valla para intentar protegerlo y evitar posibles accidentes. El Consistorio lo declar¨® en situaci¨®n de ruina.

En enero de 2018, antes de que venciese el plazo de 20 a?os pactado en la escritura de compraventa, el pleno del Ayuntamiento acord¨® ejercer el derecho de adquisici¨®n preferente y deposit¨® en el juzgado la cantidad correspondiente, solicitando que se le adjudique la parcela, recuerdan fuentes municipales. Estas informan de que se est¨¢ a la espera de que el juzgado resuelva la petici¨®n del Consistorio de que se le adjudique la parcela, a lo que se han opuesto los administradores concursales y el Banco Popular, que fue el que que en su d¨ªa concedi¨® una hipoteca para su construcci¨®n.