Alcorc¨®n vender¨¢ 2.800 aparcamientos desde un euro

Nuevo cap¨ªtulo en la liquidaci¨®n de la empresa municipal de la vivienda del municipio madrile?o de Alcorc¨®n. El juez de lo Mercantil que lleva el concurso de acreedores ha dictado un auto en el que obliga a los administradores a vender casi 2.800 plazas de aparcamiento y 70 locales desde un euro. El magistrado justifica esta decisi¨®n en que ya se han intentado enajenar en tres ocasiones anteriores y no se ha conseguido dada ¡°la saturaci¨®n del mercado¡±. El PSOE ha recurrido el auto, al entender que era gravoso para los intereses de los vecinos.

La Empresa Municipal de Gesti¨®n Inmobiliaria de Alcorc¨®n (Emgiasa, 169.500 habitantes) entr¨® en concurso de acreedores voluntario hace siete a?os, despu¨¦s de que el interventor municipal certificar¨¢ una deuda de 333 millones de euros. El titular del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 6, Francisco Javier Vaquer Mart¨ªn, ha dictado un auto en el que obliga a sacar 2.100 plazas en aparcamientos municipales y 693 en edificios del barrio del Ensanche Sur ¡°por precio igual o superior a un euro¡±. Tendr¨¢n que ir libres de carga y los gastos, los tributos y los costes de transmisi¨®n ser¨¢n por cuenta del comprador. El mismo sistema se adoptar¨¢ para 70 locales que permanecen vac¨ªos.

El magistrado justifica la decisi¨®n en que ya se ha intentado la venta de estas plazas en tres ocasiones anteriores. La primera, en febrero de 2017, por un precio igual o superior al 80%. La segunda, en diciembre de 2017, por un coste igual o superior a 5.000 euros. Y la tercera, el pasado enero, por una cuant¨ªa no inferior a 3.000 euros. Todas ellas resultaron ¡°infructuosas¡±, ya que en conjunto se vendieron 63 plazas. En el caso de los locales s¨®lo se pudieron enajenar 22 de los 92 que se ofertaron. El juez de lo Mercantil afirma que se est¨¢ ya en la fase final del concurso de Emgiasa y que es necesaria la enajenaci¨®n de estas propiedades. Tambi¨¦n justifica el bajo precio de salida en ¡°la compleja y actual saturaci¨®n del mercado de plazas de garaje en Alcorc¨®n¡±, seg¨²n el auto.

El PSOE, con su portavoz a la cabeza, ha recurrido el auto judicial al entender que el magistrado se ha extralimitado en su decisi¨®n. Los solicitantes de la venta, en este caso los administradores concursales, no hab¨ªan pedido un precio tan bajo (un euro) en la solicitud de enajenaci¨®n: ¡°Implica un desajuste o inadecuaci¨®n entre la parte dispositiva de la resoluci¨®n judicial y los t¨¦rminos en que las partes formularon sus pretensiones¡±.

Da?o patrimonial

Los socialistas tambi¨¦n creen que se vulneran ¡°los intereses del concurso y del patrimonio de todos los ciudadanos del municipio¡±: ¡°No debemos olvidar que el patrimonio de la sociedad [Emgiasa] procede del Ayuntamiento y a su vez del patrimonio com¨²n de todos sus vecinos¡±. A ello se une que al no haber un l¨ªmite en el precio de venta, unos compradores pueden adquirir los aparcamientos y los locales a precios m¨¢s beneficiosos que otros. El PSOE concluye que se obvia ¡°el inter¨¦s general y del concurso simplemente por el inter¨¦s de liquidar lo m¨¢s r¨¢pidamente la sociedad¡±.

Fuentes de Ayuntamiento de Alcorc¨®n mantuvieron que la situaci¨®n que se est¨¢ viviendo con Emgiasa proceden de la mala gesti¨®n de anteriores equipos de gobierno socialistas, en el que se acumularon 333 millones de euros de pasivo. Tambi¨¦n afirman que el juez ha tomado esta decisi¨®n ya que el concurso se encuentra en la ¨²ltima fase antes de liquidar la sociedad.

Este nuevo cap¨ªtulo de la empresa municipal se suma al auto dictado por el juez por el que obligaba a los 93 beneficiarios del llamado plan Permuta a que compraran los pisos que les hab¨ªa cedido Emgiasa o a que lo abandonaran para que pudieran ser vendidos. Los mayores se han negado dado que tienen un contrato vitalicio de usufructo.