El TSJC avala la restricci¨®n de hoteles en Barcelona y reconoce el v¨ªnculo entre turismo y subida de alquileres

La secci¨®n tercera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha desestimado la demanda de un promotor que quer¨ªa hacer un hotel en la calle de Princesa de Barcelona, en Ciutat Vella, y no pudo hacerlo por las restricciones del plan de hoteles de la alcaldesa Ada Colau, el PEUAT (Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos). El demandante ped¨ªa la anulaci¨®n del plan. Adem¨¢s de desestimar la demanda, la sentencia avala el controvertido plan y reconoce el impacto que la presi¨®n tur¨ªstica tiene en los barrios del centro y vincula la incidencia de los alojamientos tur¨ªsticos con el encarecimiento del alquiler y la expulsi¨®n de vecinos.

La sentencia, contra la que cabe recurso, tiene 44 p¨¢ginas y en el s¨¦ptimo punto de los fundamentos de derecho entiende que el planeamiento urban¨ªstico que no permite abrir nuevos hoteles en el centro pero s¨ª en la periferia de la ciudad "se sustenta en una motivaci¨®n en la que cabr¨ªa destacar su conexi¨®n con unos fen¨®menos reales, a saber: la incidencia en la din¨¢mica de nuestras urbes de los alojamientos tur¨ªsticos, albergues de juventud y residencias colectivas de alojamiento temporal".?

El texto recuerda que en Barcelona el turismo ha dejado de ser estacional para "devenir una realidad social permanente" y se?ala: es "un hecho notorio que la capital de Catalu?a es un claro exponente de las secuelas del fen¨®meno en lo que ata?e a la convivencia ciudadana, a la degradaci¨®n del espacio p¨²blico, a la seguridad de personas y bienes, o al encarecimiento del alquiler ordinario en los centros urbanos en perjucio de los residentes de condici¨®n m¨¢s humilde, puestos en la tesitura de tener que desplazar sus vidas al extrarradio".

La teniente de alcalde de Urbanismo en funciones del consistorio, Janet Sanz, celebr¨® este viernes que la sentencia "avala el marco jur¨ªdico", del PEUAT, que "es una herramienta rigurosa, s¨®lida y segura jur¨ªdicamente". "Dice que lo estamos haciendo bien y que las ciudades tenemos competencias urban¨ªsticas para equilibrar los usos en nuestro territorio". Esta sentencia favorable al PEUAT es la primera del centenar de contenciosos contra el plan. Demandas que piden la anulaci¨®n del plan y que provienen tanto de particulares y empresas como de colectivos, como el Gremio de Hoteles.

La sentencia tambi¨¦n considera "elocuente" la figura de planeamiento que supone el PEUAT y recuerda que Barcelona est¨¢ en el litoral, con el atractivo que supone; que los ¨¢mbitos de restricci¨®n del crecimiento de la oferta est¨¢n limitados y que la limitaci¨®n obedece a la "necesidad de preservar zonas espec¨ªficas de las secuelas" del turismo. El texto entiende que el Plan Especial Urban¨ªstico se ajusta al "desarrollo urban¨ªstico sostenible" que persigue la Ley de Urbanismo de Catalu?a, que no se pone a la directiva europea de servicios, que responde al inter¨¦s general y que no considera desproporcionado el planeamiento del plan de hoteles.