Colau expropia por primera vez el uso de un piso vac¨ªo de un banco

El gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha expropiado por primera vez el uso de un piso vac¨ªo. La expropiaci¨®n del uso, por un periodo de 10 a?os, est¨¢ contemplada en la ley de catalana de emergencia de la vivienda de 4/2016, que establece la figura de la "expropiaci¨®n forzosa del derecho del uso de la vivienda atendiendo al inter¨¦s general". Esta ley de 2016 remite a la Ley del Derecho a la Vivienda de 2007 (del gobierno tripartito de la Generalitat), que detalla que un piso se considerar¨¢ vac¨ªo, y por lo tanto con un uso "an¨®malo", si est¨¢ en desuso durante m¨¢s de dos a?os. Si la expropiaci¨®n se ha realizado ahora es porque la ley estuvo suspendida por el Tribunal Constitucional tras un recurso del PP, una suspensi¨®n que fue levantada en marzo del a?o pasado.

El piso en cuesti¨®n est¨¢ en el barrio del Bes¨°s, uno de los de menor renta de la ciudad, pertenece al BBVA, ha explicado este viernes la concejal de Vivienda, Luc¨ªa Mart¨ªn, y se incorporar¨¢ de forma inmediata al parque de viviendas de alquiler social. Mart¨ªn ha explicado que el caso de esta vivienda vac¨ªa es uno de los 16 expedientes que ten¨ªa el Ayuntamiento abiertos antes de la suspensi¨®n y que recuper¨® al levantarse.

Fuentes del BBVA aseguran que ¡°el piso no est¨¢ vac¨ªo ni lo ha estado en los ¨²ltimos dos a?os¡± y a?aden que ¡°actualmente est¨¢ habitado por una familia vulnerable¡±. Las mismas fuentes no facilitan m¨¢s detalles, ni si esta familia paga un alquiler u ocupa ilegalmente la vivienda. Y aseguran que esta vivienda estaba en la cartera que la entidad traspas¨® a Cerberus, que desde julio de 2018 estaba a disposici¨®n de las Administraciones para comprarla mediante tanteo y retracto y que, les consta, sin m¨¢s detalle, que el Govern o el Consistorio "han dicho que se lo quieren quedar". El Ayuntamiento, por su parte, replica que el piso ¡°estuvo dos a?os vac¨ªo¡±, sin precisar fechas.

Para dar con este piso concreto, en la calle de Palerm, el Consistorio consult¨® primero el Registro de Viviendas Vac¨ªas propiedad de grandes tenedores de la Agencia de la Vivienda de la Generalitat. Un listado que tiene un millar de pisos en Barcelona y al que bancos, sociedades o la Sareb deben inscribir los pisos que tienen en desuso, para pagar el impuesto que les grava.

Tras constatar que estaba vac¨ªo, lo m¨¢s complejo para la Administraci¨®n municipal es demostrar que lleva dos a?os sin habitar. Por ello se consulta el padr¨®n, se solicitan certificados a las compa?¨ªas suministradoras de que no ha habido consumo de agua, luz o gas, se inspecciona el inmueble, etc¨¦tera, hasta que se determina que est¨¢ en desuso. Tras constatarlo, el Consistorio ofreci¨® al BBVA ceder el piso a la bolsa de alquiler p¨²blico y la entidad lo rechaz¨®, ha asegurado la concejal, acompa?ada por los responsables de los servicios jur¨ªdicos del ¨¢rea de Vivienda. El coste de la expropiaci¨®n del uso por 10 a?os ser¨¢ de unos 10.000 euros, han explicado.

Los servicios jur¨ªdicos han precisado tambi¨¦n que la expropiaci¨®n del uso est¨¢ aprobada judicialmente y que la entidad ha presentado un recurso administrativo, pero que "no suspende el hecho expropiatorio".

Por otra parte, el Ayuntamiento ha multado, tambi¨¦n por primera vez, a una sociedad (no ha informado del nombre) por no ofrecer alquiler social a una familia antes de desahuciarles. La multa es de 90.000 euros y ha sido posible tambi¨¦n al levantarse la suspensi¨®n que pesaba sobre la ley 24/2015, conocida como de desahucios y pobreza energ¨¦tica, que fue aprobada tras tramitarse como Iniciativa Legislativa Popular (ILP).