El piso ¡®autovisitable¡¯ que no necesita nadie que lo ense?e

El m¨®vil ya puede hacerlo casi todo, tambi¨¦n abrir las puertas de seg¨²n qu¨¦ pisos. Un c¨®digo certifica tu n¨²mero de tel¨¦fono y en la pantalla aparece un bot¨®n: ¡°Abrir puerta¡±. Clic, se abre el cerrojo. Durante una hora, podr¨¢s visitar un piso en venta, sin haber tenido que concertar una cita previa y sin tener la presi¨®n de un agente inmobiliario que te explica donde est¨¢n las cosas.

Con el objetivo de ofrecer un producto diferente al de sus competidores, el portal inmobiliario Kasaz ha abierto una prueba piloto de un piso ¡°autovisitable¡± en el barrio barcelon¨¦s del Poble Sec. Los responsables son conscientes de que existe el riesgo de que alguien se meta en el piso ¡ªsolo hace falta un n¨²mero de tel¨¦fono¡ª y que en realidad no quiera comprarlo, pero aseguran que la experiencia de compra compensa el riesgo del allanamiento, mitigado adem¨¢s por las medidas de seguridad que han implementado.

Ante la feroz competencia entre los portales inmobiliarios por hacer valer sus anuncios, Kasaz ha optado por la tecnolog¨ªa para buscar una forma de diferenciarse. Tiene 4.500 pisos en su portal, todos en venta. En Barcelona, explican que copan alrededor del 30% del mercado de compraventa, aunque admiten estar lejos de p¨¢ginas como Idealista o Fotocasa. Y por ese motivo han decidido empezar con el sistema de la autovisita. De momento existe solo una prueba piloto. El piso est¨¢ conectado a una alarma, y est¨¢ lleno de c¨¢maras de videovigilancia. Solo se puede visitar en el horario en el que est¨¢ el conserje, y un m¨¢ximo de dos horas al d¨ªa. Cuando termina el tiempo, la alarma, conectada a la polic¨ªa, se enciende.

¡°Es cierto que existe el riesgo de ocupaci¨®n, pero con todas las medidas de seguridad que tenemos no¡±, explica Beatriz L¨®pez, directora de marketing de Kasaz. ¡°El objetivo del proyecto es acortar el proceso de venta, simplificarlo, porque no hay agencia inmobiliaria de por medio, y dar libertad al posible comprador para que se haga una idea de c¨®mo es vivir aqu¨ª: que abra todos los grifos, que escuche bien los ruidos de la calle...¡±, detalla. L¨®pez admite que no todos los venedores son ¡°lo suficientemente modernos¡± para poner su piso en autovisita, pero considera que es una buena opci¨®n para la venta de pisos de obra nueva o de oficinas.