La Iglesia vende 14 edificios en el centro de Madrid: inquilinos a la calle

Hace dos semanas son¨® el timbre de m¨¢s de 200 hogares repartidos en 14 inmuebles en el centro de Madrid. Un joven trabajador de una empresa de paqueter¨ªa se present¨® con un burofax. ¡°Vino un se?or y me dio una carta sin m¨¢s explicaciones¡±, cuenta Mar¨ªa del Carmen Mart¨ªnez, de 92 a?os, en el sal¨®n de su casa de la calle Angosta de los Mancebos 2, de La Latina. ¡°Mi hija me explic¨® que igual nos echan de casa. ?Y yo pens¨¦ que era propaganda!¡±. Lo mismo le contaron al cocinero Luis Fern¨¢ndez sobre su local de la calle Santa Teresa 9: ¡°No entiendo qu¨¦ est¨¢ pasando¡±. Es el primer paso: los 14 bloques de viviendas pertenec¨ªan a Fusara, una fundaci¨®n tutelada por la Iglesia que contaba con estos inmuebles en propiedad gracias a la herencia de dos familias adineradas. Hasta ahora. El 30 de julio se vendieron todos, pero Fusara no explica los detalles de la operaci¨®n, la cuant¨ªa de la venta y tampoco confirma si el dinero ir¨¢ en parte a crear un gran proyecto de educaci¨®n concertada en Madrid.

Lo que parece claro es el negro futuro que les espera a los inquilinos. ¡°Vine a esta casa con un a?o y ahora no nos quieren dejar morir a gusto¡±, dice la vecina Mar¨ªa Teresa Alonso, de 79 a?os. Los receptores del burofax son inquilinos con contratos de alquiler en vigor: unos tienen rentas antiguas y otros, en su mayor¨ªa, por debajo del precio de mercado. Con sus mensualidades se manten¨ªan los centros educativos con los que a¨²n cuenta la fundaci¨®n Fusara. Ahora los vecinos de los 14 bloques se est¨¢n organizando. Su intenci¨®n es denunciar a Fusara porque siempre les asegur¨® que sus casas no ser¨ªan vendidas.

El patronato que gestiona Fusara lo forman seis miembros: el arzobispo de Madrid, Carlos Osoro; el alcalde, Jos¨¦ Luis Mart¨ªnez-Almeida; la delegada del Gobierno, Paz Garc¨ªa Vera; el decano del Tribunal de la Rota, Carlos Manuel Mor¨¢n, y dos sacerdotes de la capital. La liquidaci¨®n y venta de los 14 inmuebles se aprob¨® el 30 de julio. Los vecinos se preguntan ahora qui¨¦n es el nuevo propietario y qu¨¦ va a pasar con sus contratos.

¡°Se mantendr¨¢n todos los contratos que est¨¢n en vigor¡±, cuenta Manuel Fern¨¢ndez Clemente, secretario de la fundaci¨®n Fusara, que declara ser ¡°abogado urbanista¡±. ?Y los que caducan el mes que viene? ¡°Eso ya no lo puedo controlar¡±. Fern¨¢ndez ha firmado un contrato de confidencialidad que le obliga a guardar silencio sobre el precio y el comprador de los 14 inmuebles. ¡°Exist¨ªa una problem¨¢tica muy seria con el estado de los inmuebles. No cont¨¢bamos con fondos y se realiz¨® un estudio en el mes de mayo con un proyecto de transformaci¨®n¡±. Hoy la mayor¨ªa de los pisos se encuentran en perfecto estado. M¨¢s de 40 vecinos cuentan que, cuando entraron a vivir, realizaron inversiones de miles de euros (otros de pesetas) para reformar sus viviendas con el visto bueno de Fusara.

Fusara es un acr¨®nimo que responde a la Fundaci¨®n de Santamarca y de San Ram¨®n y San Antonio. Su objeto es ¡°educar a menores de edad carentes de medios econ¨®micos con ense?anza cat¨®lica¡±. Resulta de la fusi¨®n de dos fundaciones en 2008 que contaban con numerosos inmuebles, de cuya administraci¨®n prove¨ªan fondos para orfanatos, colegios concertados y residencias. Su patrimonio entonces estaba valorado en 70 millones de euros.

¡°Esto es una fundaci¨®n civil aunque est¨¦ el arzobispo¡±, cuenta un portavoz del arzobispado. Sin embargo, en el patronato tambi¨¦n est¨¢n dos p¨¢rrocos: Pedro Pablo Dones, de la iglesia de Nuestra Se?ora de Madrid, y Jos¨¦ Andr¨¦s Silva, de la parroquia de San Juan de Ribera. Fuentes del Ayuntamiento afirman que no tienen constancia de esta operaci¨®n. La delegada del Gobierno no estuvo presente el d¨ªa que se aprob¨® la venta y tampoco deleg¨® su voto, seg¨²n fuentes de la Delegaci¨®n.

¡°La venta del patrimonio se empez¨® a gestar en mayo y se dijo que fuera al mejor postor", cuenta uno de los miembros del patronato que prefiere mantenerse en el anonimato. ¡°Se dijo que hab¨ªa un banco interesado. Nos reun¨ªamos cada seis meses para observar que todo estuviera correcto. Quien tomaba las decisiones era David L¨®pez Royo¡±. David L¨®pez es abogado y representante del arzobispo de Madrid en el patronato. Este peri¨®dico se ha puesto en contacto varias veces con su entorno sin ¨¦xito. El cardenal Carlos Osoro le nombra delegado episcopal de fundaciones ¡ªson en total 64¡ª en marzo de 2016. ¡°La sociedad nos est¨¢ exigiendo transparencia¡±, dijo en una entrevista para Alfa y Omega en 2017.

El 25 de septiembre lleg¨® otro burofax a la casa de la vecina Carmen Mart¨ªnez: ¡°Venimos a informarles de que el pasado 30 de julio se formaliz¨® la escritura p¨²blica de compraventa a favor de Alprozan Premium S.L del inmueble/local arrendado por usted¡±. La misma carta se envi¨® a los vecinos de los otros 13 inmuebles que pose¨ªa Fusara: Fuencarral 113, Olivar 5, Castillo 4, F¨²car 13¡­ Con una diferencia: el nombre de la empresa. Cada bloque de pisos ha sido adquirido por una sociedad limitada distinta: Neoxata Trade S.L, Prozarmo Partners S.L, Pirosca Market S.L... Estos nombres, m¨¢s propios de marcas de medicamentos que de empresas, son los nuevos propietarios. O dicho de otra manera: sus nuevos caseros.

Pero ?qui¨¦n est¨¢ detr¨¢s? Las 14 empresas que compraron los 14 inmuebles de Fusara se crearon entre el 2 de abril y el 13 de junio de este a?o con un capital de 3.010 euros cada una. Todas ten¨ªan en principio la misma administradora: Mar¨ªa Elena Garc¨ªa Pastrana, que vive en Badalona y que cuenta con 1.012 empresas vinculadas a su nombre por toda Espa?a, seg¨²n el registro mercantil. Sin embargo, las 14 sociedades cambiaron de administrador d¨ªas m¨¢s tarde. La propietaria de este armaz¨®n empresarial de 14 empresas es otra sociedad limitada: Tapiamar Partners S.L.. El nuevo propietario del entramado es Roberto de Juan Gonz¨¢lez, seg¨²n el Registro Mercantil. De Juan cuenta con 31 sociedades situadas en un domicilio social cercano al opulento Paseo de La Habana. ¡°Mi intenci¨®n es que los vecinos est¨¦n tranquilos. Cosa diferente es que la gente que est¨¦ viviendo ah¨ª considerara que, como esto era de la Iglesia, tendr¨ªa una casa de por vida. Cuanto antes sepa la gente que los Reyes Magos son los padres, mejor¡±.

¡ª?Por qu¨¦ se crearon las 14 sociedades?

¡ª Yo no rindo cuentas a nadie.

¡ª?Representa a un fondo buitre?

¡ª La gente habla por hablar.

¡ª?Tiene alg¨²n proyecto?

¡ª No acostumbro a dar explicaciones a nadie. Y menos, a la prensa.

¡ª?Se respetar¨¢n los contratos de alquiler?

¡ªLos contratos vigentes, s¨ª.

Del precio de la venta de los inmuebles guarda silencio. Este martes llegaron m¨¢s burofaxes a los vecinos: ¡°Le comunicamos la decisi¨®n irrevocable de rescindir el contrato el mes que viene. Atentamente, Roberto de Juan¡±.