Una apuesta contra el centro comercial m¨¢s tradicional

El centro comercial tradicional plagado de franquicias y con las mismas marcas est¨¢ perdiendo tir¨®n entre los consumidores. Esa fue una de las causas de que tuviera que cerrar en 2010 Opci¨®n, un centro de Metrovacesa situado en Parque Oeste Alcorc¨®n en medio de una de las mayores concentraciones de grandes superficies de la regi¨®n. Este edificio ha permanecido cerrado hasta que Merlin Properties se hizo con este espacio y apost¨® por un cambio radical de clientes. Estos contar¨¢n con una oferta que va desde un circuito de skate y un roc¨®dromo de 15 metros hasta una piscina de gran profundidad para practicar buceo o un espacio con olas donde se podr¨¢ hacer surf.

X-Madrid abre hoy sus puertas, tras 24 meses de reformas y una inversi¨®n de 35,2 millones de euros. Situado junto a la carretera M-506 y la autov¨ªa de Extremadura (A-5), cuenta con un espacio de unos 47.400 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, m¨¢s de 1.800 plazas de aparcamiento y 97 locales. Est¨¢ cerca de la estaci¨®n de cercan¨ªas Las Retamas (l¨ªnea, C-5), a poca distancia, adem¨¢s, de paradas de autobuses y metro en las proximidades. Se calcula que 3,8 millones de personas est¨¢n a menos de 20 minutos en coche.

El director de Centros Comerciales y Log¨ªstica de Merlin Properties, Luis L¨¢zaro, destac¨® ayer que el nuevo centro se ha desarrollado para ¡°reunir toda la oferta que busca el consumidor actual, m¨¢s urbano y selectivo, en un ¨²nico espacio¡±, por lo que X-Madrid est¨¢ concebido para ¡°atraer a nuevos p¨²blicos que ya no se sienten identificados con las formas y los espacios de consumo del pasado¡±.

La planta baja estar¨¢ dedicada al deporte y la intenci¨®n es llamar la atenci¨®n del visitante desde el primer momento. A trav¨¦s de una gran plaza con una cubierta en blanco, se llegar¨¢ a la zona de Car&Bike, donde se concentrar¨¢n productos y servicios relacionados con el motor y el ciclismo. Adem¨¢s del roc¨®dromo de 15 metros y la zona de crossfit, la piscina ¡ªque estar¨¢ lista en la pr¨®xima primavera¡ª permitir¨¢ certificar las licencias de buceo, dada su profundidad (20 metros). El surf tambi¨¦n contar¨¢ con su espacio gracias a que se podr¨¢ generar olas de gran tama?o. El sistema instalado en Alcorc¨®n tan solo existe en otros siete pa¨ªses.

La planta a pie de calle mezcla la restauraci¨®n y las ¨²ltimas tendencias de moda. En total, son 7.000 metros cuadrados con 22 locales, de los que 3.000 se destinar¨¢n a terrazas. Gran parte de los bares y restaurantes se concentrar¨¢n alrededor de la gran plaza The Show Place. La zona de moda congregar¨¢ tiendas de tendencias que, seg¨²n los promotores, suelen estar desperdigadas por las calles de Madrid. Se mezclar¨¢n tiendas de moda de marca, urbana, joven y moderna, seg¨²n Merlin.

En la primera planta se da la mayor mezcla y ruptura con el centro comercial tradicional. Los Ocines cuentan con 11 salas con butacas reclinables y con posibilidad de consumir men¨²s tem¨¢ticos de cine e incluso gin-tonics durante la proyecci¨®n. Algunas salas se destinar¨¢n a la celebraci¨®n de actos. Tambi¨¦n habr¨¢ versiones originales.

En esta planta tambi¨¦n estar¨¢ el ¨¢rea denominada Pop Up Stores, calificada como ¡°la m¨¢s atrevida y diferenciadora¡±. Buscar¨¢ presentar una oferta de moda y complementos totalmente rompedora.

El centro tiene previsto crear unos 750 puestos de trabajo directos y otros 300 indirectos. Ser¨¢ el centro comercial n¨²mero 19 abierto por Merlin Properties, una de las principales compa?¨ªas inmobiliarias cotizadas en el Ibex-35. La empresa ya dispone de otras tres grandes superficies en la regi¨®n: Tres Aguas, en Alcorc¨®n ¡ªeste tambi¨¦n est¨¢ reform¨¢ndose¡ª; Arturo Soria, en Madrid, y Centro Oeste, en Majadahonda.